Vakarinė g. 10, Panevėžys

Vakarinė g. 10, Panevėžys, Lietuva

Registry title	Žemės sklypas (1.3279 ha), unikalus Nr. 4400-2054-6354
Is VAT object	Yes
Type	Land
Address	Vakarinė g. 10, Panevėžys, Lietuva
Land area (a)	133
Land purpose	Apartment building construction
Water	City water supply
Land features	Outside land plot Paved road

Parduodamas nuosavybės teise priklausantis 1,3279 ha Kitos paskirties gyvenamosioms teritorijoms priskiriamas sklypas su patvirtintu DP prie PC „RYO“.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
Adresas: Vakarinė g. 10, Panevėžys
Sklypo plotas: 1.3279 ha
Paskirtis: Kita (Gyvenamosios teritorijos)

DETALIOJO PLANO RODIKLIAI
2009 m. patvirtintas detalusis sklypo planas, kuriuo numatoma daugiaaukščio gyvenamojo pastato su požemine ir antžemine automobilių parkavimo aikštele statyba.
Užstatymo tankis: 39 %
Užstatymo intensyvumas: 1,47
Galimo išvystyti pastato plotas: Iki 19 520 kv. m
Leistinas pastato aukštingumas: Iki 9 aukštų
Butų skaičius: 300
Automobilių stovėjimo vietos: Iki 250 vietų požeminėje aikštelėje ir ne mažiau 110 vietų antžeminėje aikštelėje
Galimas paskirties keitimas iš gyvenamųjų į komercinę teritoriją iniciavus DP keitimus.

KOMUNIKACIJOS
Mažiau nei 30 m nuo sklypo yra 10 kV elektros linijos pastotė, apie 50 m iki vidutinio slėgio skirstomojo dujų vamzdyno ir vandentiekio ir buitinių nuotekų linijų.

VIETOS PRIVALUMAI
Objektas yra Kniaudiškio gyvenamajame rajone, kuriame pirmieji namai pastatyti 1984 m. Šiandien tai patrauklus rajonas su gerai išvystyta infrastruktūra ir sutelkta didžiausia mažmeninės prekybos verslo dalimi Panevėžyje - prekybos centrai Babilonas, RYO, DEPO, PROMO Cash&Carry. Rajone išvystyti ir vystomi patrauklūs gyvenamojo nekilnojamojo turto projektai - gyvenamųjų namų rajonas Babilono dvaras, Babilono gyvenvietė, gyvenamasis kvartalas Ainių namai. Rajone veikia 3 mokyklos ir 3 darželiai.
Centras patogiai pasiekiamas tiek nuosavu, tiek viešuoju transportu, o Kniaudiškį nuo kitų rajonų skiriančia Klaipėdos g. galima patogiai pasiekti Vilnių, Šiaulius ir Klaipėdą.

GYVENAMOJO BŪSTO RINKA
Panevėžyje juntamas naujos statybos butų trūkumas, ypač didesnio ploto butų, tinkančių šeimoms - pagrindinę rinkos dalį butų sandoriuose Panevėžyje užima senesnės statybos butai – 97%. Matomas ženklus gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos Panevėžyje atsigavimas - 2021 metais Panevėžyje parduotas 1211 senos, naujos statybos ir bendrabučio tipo butų, šie skaičiai rodo grįžimą į prieš pandemiją buvusį aktyvumą. Lyginant su 2020 metais, sandorių įvyko 27 proc. daugiau, lyginant su 2017 – 2018 metais – 6-8 proc. daugiau. 2 proc. aktyvesnė būsto rinka Panevėžyje stebėta tik 2019 metais (1231 sandoris).
Suremontuoto senos statybos buto kaina svyruoja nuo 900 iki 1300 Eur/kv. m, naujos statybos – nuo 1300 Eur/kv. m.

• Preliminari pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 10 d. d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos.
• Notarinė turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 30 d. d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos.
• Papildoma informacija suteikiama pasirašius konfidencialumo įsipareigojimą