Sabališkių st. 1H, Elektrėnai

Sabališkių gatvė 1H, Elektrėnai, Lietuva

Registry title	Žemės sklypas (0.9700 ha), unikalus Nr. 4400-0743-4153
Is VAT object	Yes
Type	Land
Address	Sabališkių gatvė 1H, Elektrėnai, Lietuva
Land area (a)	97
Land purpose
Land features	Paved road

Pristatoma vystymo galimybė šalia pagrindinio šalies magistralinio kelio A1 (Vilnius-Kaunas-Klaipėda), ties Elektrėnais. Objektas pirmoje linijoje ir yra puikiai matomas nuo automagistralės. 

Sklypas ribojasi su jau išvystytomis teritorijomis: PC „Norfa“ ir greito maisto restoranų tinklu „Hesburger“. 97 arų kitos paskirties žemės sklypas tinkamas komercinio projekto vystymui. Čia galėtų įsikurti kitas greito maisto restoranų tinklas, siuntų atsiėmimo punktas ar kt.

Gretimame sklype, Sabališkių g. 1U yra jau išvystytas naujas kavinių, greito maisto restoranų, automatinės degalinės ir automobilių savitarnos plovyklos kompleksas. Čia veiklą vykdo tokie prekiniai ženklai kaip: Pizza Express, Vero Cafe, Sushi City, H2AUTO, Neste, Crisperia, Vynoteka. Ši lokacija jau dabar tampa pagrindine Elektrėnų miesto komercine zona.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

Adresas: Sabališkių g. 1H, Elektrėnai

Sklypo plotas: 0,97 ha

Paskirtis: Kita

Naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos

Turto valdymo pagrindas: priklauso nuosavybės teise

Komunikacijos: šalia sklypo yra elektra (galia - 10 kV)

Objektui taikomas PVM

2009 m. patvirtintas detalusis sklypo planas, pagal kurį numatoma prekybos įmonių, finansų įstaigų ar kt. pastatų statyba*. Sklypo užstatymo rodikliai:

- Statinių aukštų skaičius: 4 (iki 15 m)

- Užstatymo tankis: 0,18

- Užstatymo intensyvumas: 0,8

- Automobilių stovėjimas: antžeminis / požeminis

*visas sklypo vystymo galimybes potencialus pirkėjas turi įsivertinti savarankiškai.

KODĖL ELEKTRĖNAI?
Elektrėnų savivaldybė gerai vertinama sveikatos ir socialinės rūpybos bei administracijos srityse, taip pat išsiskiria gerais investicijų ir plėtros rodikliais - tiek materialinių investicijų kiekis, tiek tiesioginių investicijų vienam gyventojui kiekis buvo ženkliai didesnis nei visų savivaldybių vidurkis. Elektrėnų savivaldybės teritorijoje yra patyrusių darbuotojų, kurie specializuojasi šiose srityse: energetikos srityje; logistikos srityje; medžio apdirbimo pramonėje; baldų pramonėje. Net 85 procentai darbuotojų kalba bent viena užsienio kalba.
Norintiems Elektrėnuose kurti verslą, savivaldybė siūlo: reikalingus statybai leidimus išduoti greičiau nei numatyta teisės aktuose; teritorijų planavimo procedūras atlikti greičiau nei tai numatyta teisės aktuose; suteikti tiesioginę investicijų specialistų pagalbą; pasiūlyti sprendimus dėl sumažintų verslo mokesčių tarifų; suteikti pagalbą sprendžiant viešojo transporto, gatvių, geležinkelių infrastruktūros ir kt. klausimais.

LOKACIJA IR GRETIMYBĖS

Parduodamas objektas yra strategiškai patogioje lokacijoje – pusiaukelėje tarp dviejų didžiausių Lietuvos miestų Vilniaus ir Kauno, šalia magistralinio kelio A1 ties Elektrėnais. Sklypas pasižymi puikiu matomumu ir patogiu susisiekimu. Netoliese įsikūrę prekybos centrai ,,Norfa XXL“, ,,Lidl“, greito maisto užkandinė ,,Hesburger“, baldų centras ,,Būsto pasaulis“, degalinė ,,Circle K“, statybinių medžiagų parduotuvė ,,Bikuva“, veikia siuntų atsiėmimo paštomatai ,,LP express“ ir ,,Ominva“.