Registry title | Žemės sklypas |
Is VAT object | No |
Registry ID | 4400-2325-5383 |
Type | Land |
Address | Šiaurės g. 8F, Vilnius, Vilniaus m. sav., Lietuva |
Land area (a) | 29 |
Land purpose |
|
Parduodamas 29 arų ploto kitos/komercinės paskirties žemės sklypas Naujojoje Vilnioje, Šiaurės gatvėje, netoliese geležinkelio. Sklypui yra patvirtinti projektiniai pasiūlymai, pagal kuriuos numatyta iki 1 100 kv. m ploto administracinio pastato statyba
PAGRINDINĖ INFORMACIJA
Adresas: Šiaurės g. 8F, Vilnius
Žemės sklypo plotas: 29,18 aro
Žemės sklypo paskirtis, naudojimo būdas: Kita, Komercinės paskirties objektų teritorijos
Komunikacijos: ~50 m iki elektros pastotės; ~100 m iki vidutinio slėgio skirstomojo vamzdyno
Planuojamo pastato plotas: 1 090,6 kv. m
Planuojamo pastato paskirtis: Administracinė
Energinio naudingumo klasė: A+
Valdymo pagrindas: Nuosavybės teisė
PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI
Projektuojamas pastatas centrinėje sklypo dalyje. Išnaudojant reljefą, pagrindinis įėjimas į pastatą numatomas antrame aukšte – kaip ir visos darbo vietos. Pirmame aukšte numatytos techninės, pagalbinės ir sandėliavimo patalpos.
Statinio pavadinimas: Administracinės paskirties pastatas
Numatomas darbo vietų skaičius: 25
Bendras / Pagrindinis plotai: 1 090,6 / 720 kv. m
Užstatymo tankumas: 33 %
Užstatymo intensyvumas: 38 %
Sklypo užstatymo plotas: 820 kv. m
Energinio naudingumo klasė: A+
Aukštų skaičius: 2 (10 m)
Automobilių stovėjimo vietų skaičius: 19
BENDRASIS MIESTO PLANAS
Pagal 2021 m. Vilniaus savivaldybės administracijos patvirtintą Bendrąjį miesto planą, yra numatyti keli žemės naudojimo būdai: Gyvenamoji, Komercinė, Visuomeninė, Rekreacinė ir kt.
Didžiausias leistinas sklypo užstatymo intensyvumas: 0,4
Didžiausias leistinas sklypo užstatymo tankis: 40
Didžiausias leistinas pastatų aukštų skaičius: 3
Didžiausias leistinas pastatų aukštis nuo žemės paviršiaus: 12m
Didžiausias galimas vieno mažmeninės prekybos objekto bendras plotas: 500 m
Infrastruktūros eksploatavimo tarifo koeficientas: 2
Infrastruktūros plėtros įmokos tarifo koeficientas: 10
OBJEKTO LOKACIJA
Parduodamas objektas yra Naujosios Vilnios mikrorajone. Naujoji Vilnia išsiskiria savo gamta, išraiškingu reljefu bei puikiu susisiekimu. Čia veikia pramonės ir sandėliavimo veikla užsiimančios įmonės, paslaugų ir prekybos vietos. Viena žinomiausių vietų – renginių erdvė Dūmų fabrikas.
Artimoji objekto aplinka nuolat keičiasi ir tampa patrauklia:
- 2020 m. buvo atnaujinta S. Batoro gatvė ir apšvietimas, Pramonės g. 17A pastatytas naujas PC „Lidl“, gretimame sklype Pramonės g 4 – numatyta Lidl plėtra;
- Šiuo metu vyksta A. Kojelavičiaus gatvės remontas, klojamas naujas asfaltas, tvarkomi šaligatviai;
- Šiuo metu rekonstruojamas verslo centras Dūmų g. 3;
- A. Kojelavičiaus g. 113 planuojama statyti FK „Tukanas“ sporto arena;
- Priekalo g. 9, 11 planuojama statyti viešbutį ir verslo centrą.