Investicinis pasiūlymas – parduodamas išnuomotas daugiabutis pastatas ir šalia jo esantis išnuomotas sporto klubas

„NEWSEC“ išskirtinėmis teisėmis vykdo pirkėjų paiešką parduodant išnuomotą 596 kv. m daugiabutį pastatą bei 188 kv. m išnuomotą sporto klubo pastatą, esantį tame pačiame 13,70 arų sklype, Šnipiškėse, šalia Kalvarijų ir Šeimyniškių gatvių sankryžos.

Bendra informacija: 

• Adresas: Lvivo g. 9, Vilnius
• Bendras plotas: 785 kv. m (596 kv. m daugiabučių pastatas + 188 kv. m sporto klubas)
• Aukštų skaičius: 2 + mansarda, pusrūsis
• Butų skaičius: 7 butai (5 išnuomoti butai ir 2 butai trečiame aukšte neįrengti)
• Biuro plotas: 97,95 kv. m (daugiabučio pusrūsyje)
• Paskirtis: 596 kv. m pastato – gyvenamoji; 188 kv. m sporto klubo - administracinė
• Statybos/ rekonstrukcijos metai: Gyvenamojo – 1940/2023; sporto klubo – 1968/ 2018
• Žemės sklypas: 13,70 arų (12,73 arų - valdoma nuosavybės teise; 0,97 aro nuomojama iš valstybės)
• Paskirtis: Kita
• Automobilių stovėjimas: Vidiniame kieme

Nuomos informacija:

• Sporto klubas 
• Biuras daugiabučio pusrūsyje 
• Butai: Išnuomoti 5 butai
• Bendras išnuomotas plotas: 576,87 kv. m
• Bendras laisvas plotas: 208,15 kv. m (butai trečiame aukšte su antresole)

Vystymo galimybė:

• Pastato, kuriame veikia sporto klubas vystymo galimybė: Pagal Vilniaus bendrąjį planą (BP) yra galimybė rekonstruoti esamą 1 aukšto administracinį pastatą, kuriame veikia sporto klubas ir pastatyti iki 5 aukštų pastatą. 

Objekto vieta: 

• Parduodamas objektas randasi strategiškai puikioje vietovėje, Šnipiškėse, šalia Kalvarijų ir Šeimyniškių gatvių sankryžos.
• Šnipiškės – sparčiai besivystantis rajonas, žinomas dėl savo modernių verslo centrų ir gyvenamųjų kompleksų. Ši vieta yra netoli Vilniaus senamiesčio, todėl gyventojai gali lengvai pasiekti kultūrinius ir istorinius miesto objektus.
• Apylinkėse yra keli prekybos centrai, tokie kaip „Europa“ ir „Panorama“, kurie užtikrina patogų apsipirkimą. Viešojo transporto stotelės, įskaitant „Lvivo“ stotelę, todėl lengvai pasiekiamos įvairios miesto dalys. Be to, rajone gausu kavinių, restoranų ir kitų paslaugų įstaigų, kurios prisideda prie aukštos gyvenimo kokybės.