Žemaitijos st. 56A, Mažeikiai

Žemaitijos g. 56A, Mažeikiai, Mažeikių rajono savivaldybė, Lietuva

Registry title	Žemės sklypas (0.2373 ha), unikalus Nr. 4400-0443-5989
Is VAT object	Yes
Type	Land
Address	Žemaitijos g. 56A, Mažeikiai, Mažeikių rajono savivaldybė, Lietuva
Land area (a)	24
Land purpose	Other
Water	City water supply
Land features	Electricity Paved road

Plėtros galimybė: 24 arų ploto komercinis sklypas pirmoje linijoje Žemaitijos g., Mažeikiuose

Parduodamas nuosavybės teise valdomas ~24 arų ploto žemės sklypas šalia pagrindinių prekybinių centrų Mažeikiuose, Žemaitijos ir Pavasario gatvių sankirtoje. Teritorijai yra patvirtintas detalusis planas ir prekybos centro projektas, pagal kurį sklype numatoma 5,4 tūkst. kv. m ploto prekybos paskirties pastato statyba.

Šalia įsikūrę tokie prekybos centrai, kaip: RIMI, IKI, Norfa, Eifelis ir Grūstė. Šalia PC „Eifelis“ šiuo metu statomas dar vienas prekybos paskirties pastatas, tad vietos naujai verslo plėtrai Mažeikių centre, pirmojoje linijoje nuo Žemaitijos gatvės, nuolat mažėja.

Pradinė objekto kaina: 165 000 Eur + PVM

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

Adresas: Žemaitijos g. 56A, Mažeikiai

Žemės sklypo plotas: 0,2373 ha

Žemės sklypo paskirtis: Kita

Žemės sklypo naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų  teritorijos

Projektuojamo prekybos pastato plotas: 5 449,24 kv. m

Komunikacijos: Visos komunikacijos yra šalia sklypo

DETALUSIS PLANAS

2004 metais buvo patvirtintas teritorijos detalusis planas, kuriuo sklype numatoma Prekybos, paslaugų ir pramogų centro plėtra. Sklypo užstatymo rodikliai:

Žemės sklypo plotas: 0,2373 ha

Sklypo paskirtis: Komercinė

Sklypo naudojimo pobūdis: Prekybos, paslaugų ir pramogų centrui

Užstatymo intensyvumas: 0,5 – 1,5

Maksimalus užstatymo tankis: 40 %

Užstatymo aukštingumas aukštais: 2-4

PREKYBOS CENTRO PROJEKTAS

Pagal patvirtintą teritorijos detalųjį planą buvo parengtas ir patvirtintas Prekybos centro projektas, kuriuo teritorijoje numatoma plėtoti 5 449 kv. m bendro ploto Prekybos paskirties pastatą su 67 vietų automobilių stovėjimo aikštele.

Sklypo parametrai

Sklypo plotas: 2 373 kv. m

Užstatymo intensyvumas: 2,29

Užstatymo tankumas: 54,63 %

Sklypo užstatymo plotas: 1 296,39 kv. m

Požeminių automobilių stovėjimo vietų skaičius: 67 vnt.

Apželdintas sklypo plotas: 218,05 kv. m

Pastato parametrai

Bendras plotas: 5 449,24 kv. m

Pagrindinis plotas: 4 260,27 kv. m

Pagalbinis plotas: 1 188,97

Aukštų skaičius: 3 + rūsys

Pastato aukštis: 16,85 m

IŠKELTOS KOMUNIKACIJOS

2005 m. buvo atlikti šiluminės trasos ir mažo slėgio dujotiekio tinklų iškėlimo darbai, ko pasekoje padidėjo žemės sklypo užstatymo plotas.

BENDRASIS PLANAS

Pagal naujausias Mažeikių miesto teritorijos bendrojo plano korekcijas, sklypas priskiriamas Gyvenamajai zonai: vidutinio užstatymo intensyvumo zonai. Sklypo užstatymo rodikliai:

Sklypo naudojimo tipas: Gyvenamoji teritorija

Pagrindinė naudojimo paskirtis: Kitos paskirties žemė

Galimi naudojimo būdai: Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų, Daugiabučių; Komercinės, Visuomeninės, Rekreacinės, Bendro naudojimo, Infrastruktūros

Didžiausias galimas mažmeninės prekybos objekto bendras plotas: ≤5 000 kv. m

Aukštis nuo žemės paviršiaus: <30

Užstatymo intensyvumas: ≤1,2 gyvenamosioms teritorijoms; ≤1,4 negyvenamosioms teritorijoms

Užstatymo tankis: ≤40 gyvenamosioms teritorijoms; ≤50 negyvenamosioms teritorijoms

Želdynų plotas: 30 %

Užstatymo tipas: Laisvo planavimo, Perimetrinis reguliarus (nepilnai uždari kvartalai)

LOKACIJA

Sklypas strategiškai geroje vietoje, miesto centre, puikiai matomas nuo Žemaitijos ir Pavasario gatvių. Šalia dominuoja prekybos paskirties objektai: prekybos centrai Rimi, IKI, Grūstė, Eifelis, Norfa, todėl teritorijoje numatyta naujo prekybos paskirties pastato statyba čia ypač tinkama. 

Netoliese įsikūrusi nauja „SWIFT“ sporto arena, kuri siūlo padelio, teniso, krepšinio, baseino ir SPA paslaugas. Prie PC „Eifelis“ šiuo metu taip pat statomas naujas prekybos paskirties pastatas.

Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione (ar Turtą įsigyti tiesioginio kainos pasiūlymo būdu), turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu, potencialiam Aukciono dalyviui/Pirkėjui rekomenduojama iki registracijos į Aukcioną termino pabaigos atlikti šio Turto apžiūrą vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jį tinkamai eksploatuoti, galimus kaštus. 

Aukciono organizatorius neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Aukciono organizatorius neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime. Aukciono organizatorius neatsako už jokius nuostolius dėl šio Turto trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, tinkamumo naudoti tam tikrai funkcijai ir (ar) neatitikimo potencialaus Aukciono dalyvio/Pirkėjo lūkesčiams.