Registry title | Žemės sklypas (0.2373 ha), unikalus Nr. 4400-0443-5989 |
Is VAT object | Yes |
Type | Land |
Address | Žemaitijos g. 56A, Mažeikiai, Mažeikių rajono savivaldybė, Lietuva |
Land area (a) | 24 |
Land purpose |
|
Water |
|
Land features |
|
Plėtros galimybė: 24 arų ploto komercinis sklypas pirmoje linijoje Žemaitijos g., Mažeikiuose
Parduodamas nuosavybės teise valdomas ~24 arų ploto žemės sklypas šalia pagrindinių prekybinių centrų Mažeikiuose, Žemaitijos ir Pavasario gatvių sankirtoje. Teritorijai yra patvirtintas detalusis planas ir prekybos centro projektas, pagal kurį sklype numatoma 5,4 tūkst. kv. m ploto prekybos paskirties pastato statyba.
Šalia įsikūrę tokie prekybos centrai, kaip: RIMI, IKI, Norfa, Eifelis ir Grūstė. Šalia PC „Eifelis“ šiuo metu statomas dar vienas prekybos paskirties pastatas, tad vietos naujai verslo plėtrai Mažeikių centre, pirmojoje linijoje nuo Žemaitijos gatvės, nuolat mažėja.
Pradinė objekto kaina: 165 000 Eur + PVM
PAGRINDINĖ INFORMACIJA
Adresas: Žemaitijos g. 56A, Mažeikiai
Žemės sklypo plotas: 0,2373 ha
Žemės sklypo paskirtis: Kita
Žemės sklypo naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos
Projektuojamo prekybos pastato plotas: 5 449,24 kv. m
Komunikacijos: Visos komunikacijos yra šalia sklypo
DETALUSIS PLANAS
2004 metais buvo patvirtintas teritorijos detalusis planas, kuriuo sklype numatoma Prekybos, paslaugų ir pramogų centro plėtra. Sklypo užstatymo rodikliai:
Žemės sklypo plotas: 0,2373 ha
Sklypo paskirtis: Komercinė
Sklypo naudojimo pobūdis: Prekybos, paslaugų ir pramogų centrui
Užstatymo intensyvumas: 0,5 – 1,5
Maksimalus užstatymo tankis: 40 %
Užstatymo aukštingumas aukštais: 2-4
PREKYBOS CENTRO PROJEKTAS
Pagal patvirtintą teritorijos detalųjį planą buvo parengtas ir patvirtintas Prekybos centro projektas, kuriuo teritorijoje numatoma plėtoti 5 449 kv. m bendro ploto Prekybos paskirties pastatą su 67 vietų automobilių stovėjimo aikštele.
Sklypo parametrai
Sklypo plotas: 2 373 kv. m
Užstatymo intensyvumas: 2,29
Užstatymo tankumas: 54,63 %
Sklypo užstatymo plotas: 1 296,39 kv. m
Požeminių automobilių stovėjimo vietų skaičius: 67 vnt.
Apželdintas sklypo plotas: 218,05 kv. m
Pastato parametrai
Bendras plotas: 5 449,24 kv. m
Pagrindinis plotas: 4 260,27 kv. m
Pagalbinis plotas: 1 188,97
Aukštų skaičius: 3 + rūsys
Pastato aukštis: 16,85 m
IŠKELTOS KOMUNIKACIJOS
2005 m. buvo atlikti šiluminės trasos ir mažo slėgio dujotiekio tinklų iškėlimo darbai, ko pasekoje padidėjo žemės sklypo užstatymo plotas.
BENDRASIS PLANAS
Pagal naujausias Mažeikių miesto teritorijos bendrojo plano korekcijas, sklypas priskiriamas Gyvenamajai zonai: vidutinio užstatymo intensyvumo zonai. Sklypo užstatymo rodikliai:
Sklypo naudojimo tipas: Gyvenamoji teritorija
Pagrindinė naudojimo paskirtis: Kitos paskirties žemė
Galimi naudojimo būdai: Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų, Daugiabučių; Komercinės, Visuomeninės, Rekreacinės, Bendro naudojimo, Infrastruktūros
Didžiausias galimas mažmeninės prekybos objekto bendras plotas: ≤5 000 kv. m
Aukštis nuo žemės paviršiaus: <30
Užstatymo intensyvumas: ≤1,2 gyvenamosioms teritorijoms; ≤1,4 negyvenamosioms teritorijoms
Užstatymo tankis: ≤40 gyvenamosioms teritorijoms; ≤50 negyvenamosioms teritorijoms
Želdynų plotas: 30 %
Užstatymo tipas: Laisvo planavimo, Perimetrinis reguliarus (nepilnai uždari kvartalai)
LOKACIJA
Sklypas strategiškai geroje vietoje, miesto centre, puikiai matomas nuo Žemaitijos ir Pavasario gatvių. Šalia dominuoja prekybos paskirties objektai: prekybos centrai Rimi, IKI, Grūstė, Eifelis, Norfa, todėl teritorijoje numatyta naujo prekybos paskirties pastato statyba čia ypač tinkama.
Netoliese įsikūrusi nauja „SWIFT“ sporto arena, kuri siūlo padelio, teniso, krepšinio, baseino ir SPA paslaugas. Prie PC „Eifelis“ šiuo metu taip pat statomas naujas prekybos paskirties pastatas.
Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione (ar Turtą įsigyti tiesioginio kainos pasiūlymo būdu), turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu, potencialiam Aukciono dalyviui/Pirkėjui rekomenduojama iki registracijos į Aukcioną termino pabaigos atlikti šio Turto apžiūrą vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jį tinkamai eksploatuoti, galimus kaštus.
Aukciono organizatorius neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Aukciono organizatorius neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime. Aukciono organizatorius neatsako už jokius nuostolius dėl šio Turto trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, tinkamumo naudoti tam tikrai funkcijai ir (ar) neatitikimo potencialaus Aukciono dalyvio/Pirkėjo lūkesčiams.