Hermanas

Unikali galimybė išsinuomoti biuro ar komercines patalpas naujai vystomame „Hermanas“ verslo centre, SBA Urban plėtojamame „Nemunaičių” projekte, Kaune.

„Nemunaičiai“ - naujoji miesto centro plėtros kryptis. Per pirmuosius plėtros etapus, iki 2028-ųjų, Nemunaičių kvartale numatyta išvystyti beveik 90 tūkst. kv. m gyvenamosios bei komercinės paskirties ploto. Svarbiausia projekto idėja - sukurti gyvybingą ir patrauklų 5 minučių miesto konceptą ant Nemuno upės kranto, kur būtų gera bei įdomu gyventi ir dirbti.

• Nuomojami plotai:
  • Komercinės patalpos pirmame aukšte: 72-304 kv. m ar daugiau, priklausomai nuo jūsų poreikių.
  • Biuro patalpos 2-8 aukštai: 140-1.770 kv. m ar daugiau, priklausomai nuo jūsų poreikių
• Aukštų skaičius: 8
• Bendras pastato plotas – 10.862 kv. m
• Parkingo proporcija: 1/45
• Nuomos terminas: 5 metai
• Nuomos kaina: 16,50-18,50 Eur/kv. m + PVM
• Tiesioginiai ir netiesioginiai mokesčiai - pagal faktą "triple-net"
• Galimas įsikėlimas: 2025 m. IV ketv.

Privalumai: 

• Tai vienintelis ir pirmasis verslo centras Kaune, siekiantis BREEAM „Excellent“ tvarumo ir WELL darbuotojų gerovės sertifikatų
• Daugiau nei 500 vietų daugiaaukštė automobilių aikštelė su elektromobilių įkrovimo stotelėmis greta verslo centro pastato
• Pažangi oro vėdinimo ir drėkinimo sistema bei patalpų vėsinimo technologijos, naudojant šalčio sijas
• Bendros ir privačios biurų terasos atveria nuostabius vaizdus į Nemuną ir naująjį kvartalą
• Moderniame mixed-use rajone įsikurs grožio, sveikatingumo, medicinos, sporto paslaugos, restoranai ir kavinės suteiksiančios galimybę čia dirbantiems gauti visas svarbiausias paslaugas ir šiuolaikiško gyvenimo privalumus 100 žingsnių atstumu
• Naujasis pėsčiųjų ir dviračių tiltas į Nemuno salą leis lengvai pasiekti miesto centrą pėsčiomis

Projekto vystytojas:

„SBA Urban“ – SBA Grupei priklausiantis nekilnojamojo turto vystytojas, kuris aktyviai veikia komercinio, gyvenamojo ir industrinio NT sektoriuose. „SBA Urban“ – miestų kūrėjai ir inovatoriai, kurie nuolat ieško geriausių sprendimų naujoms erdvėms – dirba su pasaulyje pripažintais architektais ir kuria unikalius, miestų veidą keičiančius pastatus.

„Newsec“ yra šio projekto nuomos partneris išskirtinėmis teisėmis.