URBAN HUB

„Newsec“ siūlo išskirtinę galimybę įsikurti naujai plėtojamame „VHub“ komercijos miestelyje. 

Tai modernus A++ klasės „stock-office“ komercinio tipo projektas Avižieniuose, Vilniaus regione. 4,3 ha sklype iki 2023 m. IV ketv. bus išvystytas apie 22.200 kv. m išskirtinis „stock office“ tipo komercinių patalpų projektas nuomai.

Patalpų charakteristikos

• Vyraujanti paskirtis: prekybos
  • Atskiras patalpas sudaro prekybos, prekių paskirstymo patalpų, administracinių ir pagalbinių patalpų zonos
• Bendras projekto plotas: apie 22.200 kv. m.
• Darbinis aukštis: 8,50 - 9,05 m
• Biuro patalpų aukštis (II a.): 4,00 m
• Grindys: pramoninės nedulkančios grindys, 5 t / kv. m
• Kolonų žingsnis: 6 x 6 m , 12 x 12 m, 24 x 12 m
• Patalpų apšvietimas: taip
  • Sandėlyje: vid. 300 Lux
  • Prekybinėse patalpose: ne mažiau 500 Lux
  • Admin. patalpose: ne mažiau 700 Lux, 3000K
• Lauko teritorijos apšvietimas
• Šildymas: taip, vietinis (šilumos siurbliai)
• Elektros įvadas: taip, bendra galia 1 500 kW
• Individuali elektros apskaita
• Vandentiekis: taip, centralizuoti tinklai
• Buitinės nuotekos: taip, centralizuoti tinklai
• Lietaus nuotekos: taip, vietiniai

Patraukli objekto lokacija

• Įvažiavimas į komercijos miestelį iš Ukmergės gatvės per Ožiarūčių g.
• Patogus susisiekimas abiem transporto kryptimis su magistraliniu keliu A2 Vilnius - Panevėžys ir šiaurine bei centrine Vilniaus miesto dalimis
• Susisiekimas viešuoju transportu, artimiausia transporto stotelė:
  • 2-osios Bukiškės, už 5 min. pėstute | autobusas Nr. 87
• Erdvi betoninių trinkelių dangos stovėjimo aikštelė krovininiam ir lengvajam autotransportui
  • 350 automobilių parkavimo vietų (1 vt. tenka 63 kv. m nuomojamo ploto)
  • Iš jų, ne mažiau kaip 70 parkavimo vietų elektromobiliams įkrauti
  • 34 vnt. dviračių parkavimo stovų

Privalumai

• Puikus objekto matomumas nuo Ukmergės g. (A2 kelio)
• Galimybė nuomininkui įsirengti 2D ar 3D logotipą su LED apšvietimu
• Patogus susisiekimas tiek lengvuoju, tiek sunkiuoju transportu
• Objekto lokacija šalia vienos intensyviausių Vilniaus miesto transporto arterijų:
  • virš 40 tūkst. lengvųjų automobilių vid. srautas / dieną
  • Net 155 tūkst. Vilniaus regiono gyventojų gyvenančių mažiau nei 10 km spinduliu nuo komercijos miestelio
• A++ klasės energetinis pastato efektyvumas
• Galimas patalpų įrengimas pagal jūsų poreikius
• Patekimas į teritoriją kasdien 24/7
• CCTV teritorijos stebėjimo sistema
• Teritorijoje pilnai įrengiami žalieji plotai, pėsčiųjų takeliai, poilsio zonos ir mažoji architektūra
• Miesto centrą galima pasiekti per 15 min. automobiliu
• 11 m aukščio 5x5 m reklaminis stendas - bokštas
• Kaimynystėje įsikūrę ir veiklą sėkmingai vysto šios įmonės: MAXIMA, Avesco Rent, ABB, Systemair ir kitos

Nuomos sąlygos

• „Triple net“ nuomos sutartis (pirmiausia pasirašoma rezervacijos sutartis)
• Projekto statybos darbų pradžia: 2023 m. I ketv.
• Galimas įsikėlimas į patalpas : nuo 2024 m. I ketv.
• Nuomos terminas: ilgalaikė nuoma nuo 5-7 m.
• Nuomos kaina:
  • Prekybinės patalpos: 12,00-13,00 EUR / kv.m / mėn. + PVM
  • Stock-office tipo patalpos: 9,00-11,00 EUR / kv.m / mėn. + PVM
  • Biuro patalpos (II a.): nuo 9,00 EUR / kv. m. mėn. + PVM
  • Parkavimo vietos: nemokamai

Susidomėjote? Kreipkitės ir „Newsec“ komanda padės Jums suderinti nuomos sutarties sąlygas ir užtikrinti sklandų įsikėlimą į patalpas.