X

URBAN HUB

Avižieniai, Vilniaus r. sav., Lietuva

Type Retail
Build year 2024
Available space 60-245 (sq. m)
Rent price per month 12-14 EUR/sq.m

NEWSEC_Trumpa sutartis pardavimas_isskirtines teises (su motyvacija) „Newsec“ siūlo išskirtinę galimybę įsikurti naujai plėtojamame „VHub“ komercijos miestelyje. 

Tai modernus A++ klasės „stock-office“ komercinio tipo projektas Avižieniuose, Vilniaus regione. 4,3 ha sklype iki 2023 m. IV ketv. bus išvystytas apie 22.200 kv. m išskirtinis „stock office“ tipo komercinių patalpų projektas nuomai.

Patalpų charakteristikos

  • Vyraujanti paskirtis: prekybos
    • Atskiras patalpas sudaro prekybos, prekių paskirstymo patalpų, administracinių ir pagalbinių patalpų zonos
  • Bendras projekto plotas: apie 22.200 kv. m.
  • Darbinis aukštis: 8,50 - 9,05 m
  • Biuro patalpų aukštis (II a.): 4,00 m
  • Grindys: pramoninės nedulkančios grindys, 5 t / kv. m
  • Kolonų žingsnis: 6 x 6 m , 12 x 12 m, 24 x 12 m
  • Patalpų apšvietimas: taip
    • Sandėlyje: vid. 300 Lux
    • Prekybinėse patalpose: ne mažiau 500 Lux
    • Admin. patalpose: ne mažiau 700 Lux, 3000K
  • Lauko teritorijos apšvietimas
  • Šildymas: taip, vietinis (šilumos siurbliai)
  • Elektros įvadas: taip, bendra galia 1 500 kW
  • Individuali elektros apskaita
  • Vandentiekis: taip, centralizuoti tinklai
  • Buitinės nuotekos: taip, centralizuoti tinklai
  • Lietaus nuotekos: taip, vietiniai

Patraukli objekto lokacija

  • Įvažiavimas į komercijos miestelį iš Ukmergės gatvės per Ožiarūčių g.
  • Patogus susisiekimas abiem transporto kryptimis su magistraliniu keliu A2 Vilnius - Panevėžys ir šiaurine bei centrine Vilniaus miesto dalimis
  • Susisiekimas viešuoju transportu, artimiausia transporto stotelė:
    • 2-osios Bukiškės, už 5 min. pėstute | autobusas Nr. 87
  • Erdvi betoninių trinkelių dangos stovėjimo aikštelė krovininiam ir lengvajam autotransportui
    • 350 automobilių parkavimo vietų (1 vt. tenka 63 kv. m nuomojamo ploto)
    • Iš jų, ne mažiau kaip 70 parkavimo vietų elektromobiliams įkrauti
    • 34 vnt. dviračių parkavimo stovų

Privalumai

  • Puikus objekto matomumas nuo Ukmergės g. (A2 kelio)
  • Galimybė nuomininkui įsirengti 2D ar 3D logotipą su LED apšvietimu
  • Patogus susisiekimas tiek lengvuoju, tiek sunkiuoju transportu
  • Objekto lokacija šalia vienos intensyviausių Vilniaus miesto transporto arterijų:
    • virš 40 tūkst. lengvųjų automobilių vid. srautas / dieną
    • Net 155 tūkst. Vilniaus regiono gyventojų gyvenančių mažiau nei 10 km spinduliu nuo komercijos miestelio
  • A++ klasės energetinis pastato efektyvumas
  • Galimas patalpų įrengimas pagal jūsų poreikius
  • Patekimas į teritoriją kasdien 24/7
  • CCTV teritorijos stebėjimo sistema
  • Teritorijoje pilnai įrengiami žalieji plotai, pėsčiųjų takeliai, poilsio zonos ir mažoji architektūra
  • Miesto centrą galima pasiekti per 15 min. automobiliu
  • 11 m aukščio 5x5 m reklaminis stendas - bokštas
  • Kaimynystėje įsikūrę ir veiklą sėkmingai vysto šios įmonės: MAXIMA, Avesco Rent, ABB, Systemair ir kitos

Nuomos sąlygos

  • „Triple net“ nuomos sutartis (pirmiausia pasirašoma rezervacijos sutartis)
  • Projekto statybos darbų pradžia: 2023 m. I ketv.
  • Galimas įsikėlimas į patalpas : nuo 2024 m. I ketv.
  • Nuomos terminas: ilgalaikė nuoma nuo 5-7 m.
  • Nuomos kaina:
    • Prekybinės patalpos: 12,00-13,00 EUR / kv.m / mėn. + PVM
    • Stock-office tipo patalpos: 9,00-11,00 EUR / kv.m / mėn. + PVM
    • Biuro patalpos (II a.): nuo 9,00 EUR / kv. m. mėn. + PVM
    • Parkavimo vietos: nemokamai

Susidomėjote? Kreipkitės ir „Newsec“ komanda padės Jums suderinti nuomos sutarties sąlygas ir užtikrinti sklandų įsikėlimą į patalpas.

Prices indicated without VAT

Contacts

Send a message

Subscribe to newsletter regarding new commercial products

Download PDF brochure

This site uses necessary cookies for our website to function properly. We'd like to set analytics and advertisement cookies to give you the most relevant experience by remembering your preferences and repeat visits. By clicking “Accept”, you consent to the use of all non-necessary cookies. You may choose which cookies to use and learn more by visiting our Cookie Policy.