NEWSEC_Trumpa sutartis pardavimas_isskirtines teises (su motyvacija) „Newsec“ siūlo išskirtinę galimybę įsikurti naujai plėtojamame „VHub“ komercijos miestelyje.
Tai modernus A++ klasės „stock-office“ komercinio tipo projektas Avižieniuose, Vilniaus regione. 4,3 ha sklype iki 2023 m. IV ketv. bus išvystytas apie 22.200 kv. m išskirtinis „stock office“ tipo komercinių patalpų projektas nuomai.
Patalpų charakteristikos
- Vyraujanti paskirtis: prekybos
- Atskiras patalpas sudaro prekybos, prekių paskirstymo patalpų, administracinių ir pagalbinių patalpų zonos
- Bendras projekto plotas: apie 22.200 kv. m.
- Darbinis aukštis: 8,50 - 9,05 m
- Biuro patalpų aukštis (II a.): 4,00 m
- Grindys: pramoninės nedulkančios grindys, 5 t / kv. m
- Kolonų žingsnis: 6 x 6 m , 12 x 12 m, 24 x 12 m
- Patalpų apšvietimas: taip
- Sandėlyje: vid. 300 Lux
- Prekybinėse patalpose: ne mažiau 500 Lux
- Admin. patalpose: ne mažiau 700 Lux, 3000K
- Lauko teritorijos apšvietimas
- Šildymas: taip, vietinis (šilumos siurbliai)
- Elektros įvadas: taip, bendra galia 1 500 kW
- Individuali elektros apskaita
- Vandentiekis: taip, centralizuoti tinklai
- Buitinės nuotekos: taip, centralizuoti tinklai
- Lietaus nuotekos: taip, vietiniai
Patraukli objekto lokacija
- Įvažiavimas į komercijos miestelį iš Ukmergės gatvės per Ožiarūčių g.
- Patogus susisiekimas abiem transporto kryptimis su magistraliniu keliu A2 Vilnius - Panevėžys ir šiaurine bei centrine Vilniaus miesto dalimis
- Susisiekimas viešuoju transportu, artimiausia transporto stotelė:
- 2-osios Bukiškės, už 5 min. pėstute | autobusas Nr. 87
- Erdvi betoninių trinkelių dangos stovėjimo aikštelė krovininiam ir lengvajam autotransportui
- 350 automobilių parkavimo vietų (1 vt. tenka 63 kv. m nuomojamo ploto)
- Iš jų, ne mažiau kaip 70 parkavimo vietų elektromobiliams įkrauti
- 34 vnt. dviračių parkavimo stovų
Privalumai
- Puikus objekto matomumas nuo Ukmergės g. (A2 kelio)
- Galimybė nuomininkui įsirengti 2D ar 3D logotipą su LED apšvietimu
- Patogus susisiekimas tiek lengvuoju, tiek sunkiuoju transportu
- Objekto lokacija šalia vienos intensyviausių Vilniaus miesto transporto arterijų:
- virš 40 tūkst. lengvųjų automobilių vid. srautas / dieną
- Net 155 tūkst. Vilniaus regiono gyventojų gyvenančių mažiau nei 10 km spinduliu nuo komercijos miestelio
- A++ klasės energetinis pastato efektyvumas
- Galimas patalpų įrengimas pagal jūsų poreikius
- Patekimas į teritoriją kasdien 24/7
- CCTV teritorijos stebėjimo sistema
- Teritorijoje pilnai įrengiami žalieji plotai, pėsčiųjų takeliai, poilsio zonos ir mažoji architektūra
- Miesto centrą galima pasiekti per 15 min. automobiliu
- 11 m aukščio 5x5 m reklaminis stendas - bokštas
- Kaimynystėje įsikūrę ir veiklą sėkmingai vysto šios įmonės: MAXIMA, Avesco Rent, ABB, Systemair ir kitos
Nuomos sąlygos
- „Triple net“ nuomos sutartis (pirmiausia pasirašoma rezervacijos sutartis)
- Projekto statybos darbų pradžia: 2023 m. I ketv.
- Galimas įsikėlimas į patalpas : nuo 2024 m. I ketv.
- Nuomos terminas: ilgalaikė nuoma nuo 5-7 m.
- Nuomos kaina:
- Prekybinės patalpos: 12,00-13,00 EUR / kv.m / mėn. + PVM
- Stock-office tipo patalpos: 9,00-11,00 EUR / kv.m / mėn. + PVM
- Biuro patalpos (II a.): nuo 9,00 EUR / kv. m. mėn. + PVM
- Parkavimo vietos: nemokamai
Susidomėjote? Kreipkitės ir „Newsec“ komanda padės Jums suderinti nuomos sutarties sąlygas ir užtikrinti sklandų įsikėlimą į patalpas.