URBAN HUB Kaunas

„Newsec“ siūlo išskirtinę galimybę įsikurti naujai plėtojamame „KHub“ komercijos miestelyje Kaune 

Tai modernus A++ klasės komercinio tipo projektas Biruliškėse, Kaune. 13 ha sklype bus išvystytas apie 66.300 kv. m išskirtinis „stock office“ tipo komercinių patalpų projektas nuomai. 

Patalpų charakteristikos

• Vyraujanti paskirtis: prekybos
  • Atskiras patalpas sudaro prekybos, prekių paskirstymo patalpų, administracinių ir pagalbinių patalpų zonos
• Bendras projekto plotas: apie 66.300 kv. m
• Projektas vystomas etapais:
  • Stage I: iki 2023Q4
  • Stage II: iki 2024Q1
  • Stage III: iki 2025Q1
• Galimi plotai nuomai: 140 - 10.000 kv. m
  • Galimybė suformuoti ir didesnes patalpas kelis "box'us" apjungiant tarpusavyje

Čia rasite patalpas, atitinkančias Jūsų individualius poreikius

• Pramoniniai vartai: 1 vnt. / vienam "box'ui", vartų išmatavimai nuo 3 x 3 m iki 3,5 x 4 m
• Darbinis aukštis: 6,00 - 9,00 m
  • „Show room“ aukštis: 3 m ir 4 m
  • Biuro patalpų aukštis (II a.): 2,5 m ir 4 m
• Grindys: pramoninės nedulkančios grindys, apkrova 6 t / kv. m ir 8,5 t / kv. m
• Kolonų žingsnis: 12 x 24 m
• Patalpų apšvietimas: taip, LED
  • Sandėlyje: vid. 300 Lux
  • Prekybinėse patalpose: ne mažiau 500 Lux
  • Admin. patalpose: ne mažiau 700 Lux, 3000K
• Lauko teritorijos apšvietimas
• Šildymas: centrinis ir elektrinis šildymas
• individuali elektros apskaita
• Silpnos srovės: interneto įvadas
• Vandentiekis: taip, centralizuoti tinklai
• Buitinės nuotekos: taip, centralizuoti tinklai
• Lietaus nuotekos: taip, vietiniai
• Patalpos nuomojamos be stelažų
• Sprinklerinė GS Sistema

Patraukli objekto lokacija

• Idealus susisiekimas magistraliniais keliais A1 Vilnius-Kaunas-Klaipėda ir A6 Kaunas - Daugpilis
• Įvažiavimas į komercijos miestelį tiesiogiai iš A1 ir A6 magistralinių kelių
• Lengvai pasiekiama pėsčiomis ir viešuoju transportu
• Artimiausios kuro kolonėlės: Orlen (Veterinarų g. 2), Circle K (Savanorių pr. 404 ), Viada (Pramonės pr. 44)
• Tarptautinis Kauno oro uostas vos už 10 min. kelio automobiliu
• Atstumas iki Kauno centro – 6 km
• Susisiekimas viešuoju transportu, artimiausios transporto stotelės:
  • st. Biruliškės, už 30 m | autobusai Nr. 26, 28, 29G, 40
  • st. Parduotuvė, 200 m | autobusai Nr. 26, 28, 40
  • st. Technikos profesinio mokymo centras, 780 m | autobusai Nr. 15, 19, 37, 57G, 10, 10A, 16
• Erdvi betoninių trinkelių dangos stovėjimo aikštelė krovininiam ir lengvajam autotransportui
  • Net 1.046 automobilių parkavimo vietų (1 vt. tenka 63 kv. m nuomojamo ploto)

Privalumai

• Puiki, itin patogi ir gerai matoma lokacija A1 ir A6 magistralinių kelių sankirtoje
• Galimybė nuomininkui įsirengti 2D ar 3D logotipą su LED apšvietimu
• Patogus susisiekimas tiek lengvuoju, tiek sunkiuoju transportu
• Objekto lokacija šalia pagrindinių Kauno miesto transporto arterijų:
  • virš 60 tūkst. lengvųjų automobilių vid. srautas / dieną
• A++ klasės energetinis pastato efektyvumas
• Galimas patalpų įrengimas pagal Jūsų poreikius
• Patekimas į teritoriją kasdien 24/7
• CCTV teritorijos stebėjimo sistema
• Teritorijoje pilnai įrengiami žalieji plotai, pėsčiųjų takeliai, poilsio zonos ir mažoji architektūra
• BREEAM in USE Excelent sertifikatas (exp.)

Nuomos sąlygos

• „Triple net“ nuomos sutartis (pirmiausia pasirašoma rezervacijos sutartis)
• Projekto statybos darbų pradžia: 2023 m. I ketv.
• Galimas įsikėlimas į patalpas : nuo 2023 m. IV ketv.
• Nuomos terminas: ilgalaikė nuoma nuo 5-7 m.
• Nuomos kaina:
  • Prekybinės patalpos: 11,00-13,00 EUR / kv.m / mėn. + PVM
  • Stock-office tipo patalpos: 8,00-11,00 EUR / kv.m / mėn. + PVM
  • Biuro patalpos (II a.): nuo 8,00 EUR / kv. m / mėn. + PVM
  • Parkavimo vietos: nemokamai

Susidomėjote? Kreipkitės ir „Newsec“ komanda padėsime jums suderinti nuomos sutarties sąlygas ir užtikrinti sklandų įsikėlimą į patalpas.