Stock-office patalpos nuomai Kaune

Jūsų veiklos augimui, „Newsec“ siūlo išskirtinę galimybę įsikurti naujai plėtojamame stock-office projekte

Tai modernus A++ klasės „stock-office“ komercinio tipo projektas B. Brazdžionio g. 25A, Kaune. 1,6 ha sklype bus išvystytas apie 7.200 kv. m „stock office“ tipo komercinių patalpų projektas nuomai.

Galimas įsikėlimas į patalpas nuo 2024 m. sausio mėn.

Patalpų charakteristikos

• Vyraujanti paskirtis: prekybos / sandėliavimo
  • Atskiras patalpas sudaro prekybos, sandėliavimo ir administracinės patalpos
• Bendras projekto plotas: apie 7.200 kv. m
• Galimi plotai nuomai: 295-461 kv. m
  • Galimybė suformuoti ir didesnes patalpas kelis "box'us" apjungiant tarpusavyje
• Tipinis patalpų paskirstymas, sandėlio ir show-room plotus galima lanksčiai koreguoti:
  • Show-room: 30-51%
  • Sandėlis: 9-49%
  • Biuras: 20-35%

Tikrai rasite patalpas atitinkančias Jūsų individualius poreikius!

• Pramoniniai vartai: 1 vnt. / vienam "box'ui", vartų išmatavimai 3,50 x 3,50 m
• Darbinis aukštis: ne mažiau 6,10 m
  • Sandėliavimo aukštis – iki 5,50 m
  • I a. patalpų aukštis iki antresolių perdangos – ne mažiau 3,50 m
  • II a. patalpų aukštis iki santvaros – ne mažiau 2,60 m (iki denginio – 3,60 m)
• Grindys: betoninės grindys su plytelių arba kita apdaila
• Kolonų žingsnis 5,50 x 6 m ir 6,50 x 6,50 m
• Patalpų apšvietimas: LED
• Lauko teritorijos apšvietimas
• Šildymas: šilumos siurbliai oras-oras, papildomi šilumos prietaisai – el. radiatoriai.
• Patalpose įrengiama ventiliacijos sistema
• Silpnos srovės: interneto įvadas
• Vandentiekis: centralizuoti miesto tinklai
• Buitinės nuotekos: centralizuoti miesto tinklai
• Lietaus nuotekos: vietiniai
• Patalpose numatyta įrengti apsauginės signalizacijos sistemą
• Įrengiama reikalavimus atitinkanti priešgaisrinės signalizacijos sistema

Patraukli objekto lokacija

• Idealus susisiekimas magistraliniais keliais A1 Vilnius-Kaunas-Klaipėda ir A5 Kaunas-Marijampolė-Suvalkai
• Įvažiavimas į teritoriją iš A5 magistralinio kelio
• Lengvai pasiekiama viešuoju ir asmeniniu transportu
• Artimiausios kuro kolonėlės: Neste (Raudondvario pl. 103), Circle K (Vakarinis aplinkkl. 10)
• Tarptautinis Kauno oro uostas vos už 20 min. kelio automobiliu
• Atstumas iki Kauno centro – 8 km
• Susisiekimas viešuoju transportu, artimiausios transporto stotelės:
  • st. A. Šapokos g., už 280 m | autobusas Nr. 64
  • st. K. Čerbulėno g., 460 m | autobusas Nr. 64
  • st. B. Brazdžionio g., 580 m | autobusas Nr. 64
• Šalia veikia paslaugų ekosistema ir : Depo, Lidl, Volvo, Skuba ir t.t.
• Erdvi stovėjimo aikštelė transportui

Privalumai

• A++ klasės energetinis pastato efektyvumas
• Puiki, itin patogi ir gerai matoma lokacija
• Projektas suplanuotas pirmoje linijoje nuo vakarinio aplinkkelio, todėl užtikrins itin didelį prekės ženklų matomumą
• Patogus susisiekimas tiek lengvuoju, tiek sunkiuoju transportu
• Erdvi 150 vietų aikštelė automobiliams
• BREEAM sertifikatas
• Saulės baterijos ant pastato stogo : 200 kW įrengta galia, todėl vienam nuomininkui teks apie 10 kW

Nuomos sąlygos

• „Triple net“ nuomos sutartis (pirmiausia pasirašoma rezervacijos sutartis)
• Galimas įsikėlimas į patalpas : nuo 2024 m. sausio mėn.
• Nuomos terminas: ilgalaikė nuoma
• Nuomos kaina: 10,50-11,00 EUR/kv. m/mėn. + PVM
• Jokių "paslėptų mokesčių"
• Reklamos nėra papildomai apmokestinamos
• Parkavimas: nemokamai, 2 vt / "box" dedikuotos, kitas parkavimas laisvas
  • Nuomos biudžetas: 3.200-5.100 EUR / mėn. arba 38.000-61.000 EUR / metus + einamieji OPEX mokėjimai pagal sutartį

„Newsec“ komercinių patalpų nuomos komanda padės rasti jums tinkamiausią komercinio NT sprendimą – atsižvelgiame į Jūsų unikalius poreikius bei viziją. Specializuojamės nuomos srityse ir puikiai išmanome visą NT vertės grandinę. Susidomėjote? Kreipkitės ir „Newsec“ komanda padės Jums suderinti nuomos sutarties sąlygas ir užtikrinti sklandų įsikėlimą į patalpas.