Investicinis pasiūlymas –už 413’750 EUR/metus išnuomota 11’493 kv.m. Lietuvos ryto spaustuvė, Vilniaus raj.

NEWSEC“ išskirtinėmis teisėmis vykdo pirkėjų paiešką parduodant ilgalaikiam nuomininkui išnuomotą Lietuvos ryto spaustuvės 11‘493 kv.m. gamybinę bazę, esančią Vilniaus raj. sav., Nemėžio sen., Skaidiškių k., Sodų g. 83.

Bendra informacija:

• Adresas: Vilniaus r. sav., Nemėžio sen., Skaidiškių k., Sodų g. 83
• Žemės sklypas: 2,21 ha. (Valstybinės žemės nuoma)
• Turtas: bendrai kompleksą sudaro 8 pastatai: 3 sandėliavimo, 4 gamybos ir 1 garažas;
• Bendras gamybinės bazės plotas: iš viso: 11’493 kv.m;
• Esami pastatai: 1‘538 kv.m. sandėliavimo pastatai, 9‘719 kv.m. gamybos pastatai ir 236 kv. m. garažas.

Nuomos informacija:

• Nuomininkas: UAB Lietuvos ryto spaustuvė
• Nuomos laikotarpis: iki 2030 m. spalio
• Indeksacija: LT VKI 12 mėn. vidurkis lyginant su praėjusiu periodu
• Nuoma: 3 Eur/kv. m./mėn
• Metinės pajamos: 413’750 EUR.

Objekto vieta: 

Strategiškai patogi vieta netoli A3 magistralės: objektas įsikūręs 3,5 km atstumu nuo A3 magistralės – tai strategiškai patogi logistikos / pramonės lokacija, užtikrinanti efektyvų prekių judėjimą ir greitą

susisiekimą su pagrindiniais transporto keliais. Per A3 kelią patogu pasiekti svarbiausias šalies magistrales: A1 (Vilnius–Klaipėda), A2 (Vilnius–Ryga) ir A4 (Vilnius–Druskininkai). Netoliese esantys logistiniai ir pramonės centrai bei Vilniaus oro uostas sustiprina objekto lokacijos potencialą.

Įsitvirtinusi industrinė aplinka: Spaustuvė yra susiformavusioje industrinėje teritorijoje. Aplinkui veikia įvairios gamybos ir sandėliavimo verslai, tokie kaip UAB „Stengel LT“, UAB „Šilputa“, UAB „Nirobalt“ ir UAB „Modern Home Solutions“. Infrastruktūra jau pritaikyta pramoninei veiklai – patogus privažiavimas sunkiasvoriui transportui, išvystyti inžineriniai tinklai, plati judėjimo erdvė teritorijoje.

Pagrindiniai privalumai: geras privažiavimas tiek darbuotojams, tiek krovininiam transportui, tinkama vieta tiek gamybinėms, tiek logistinėms funkcijoms, galimybė, esant poreikiui, pritaikyti objektą įvairiai industrinei veiklai pagal verslo poreikius.