Miškininkų st. 14, 14 A-S, Antaniškių vill., Trakų distr.

Miškininkų g. 14, Antaniškių k., Trakų r. sav., Lietuva

Registry title	Žemės sklypų masyvas (3,9457 ha): 20 sklypų – Kita/Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos; 2 sklypai – Kita/Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos; 2 sklypai – Kita/Susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos
Is VAT object	Yes
Type	Land
Address	Miškininkų g. 14, Antaniškių k., Trakų r. sav., Lietuva
Land area (a)	394
Land purpose	Homeowner Other
Water	Other
Land features	Outside land plot Near a forest

24 sklypų kvartalas gyvenamųjų namų statybai miškų apsuptyje, Trakų r.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

Bendras teritorijos plotas: 3,9457 ha (24 sklypai)

Komunikacijos: Numatomi tinklai aprašyti DP planavimo sąlygose

PAPILDOMA INFORMACIJA

Parduodama 3,9457 ha teritorija su parengtu detaliuoju planu, pagal kurį suformuoti 24 atskiri sklypai – jiems suteikti unikalūs numeriai, adresai, sklypai įregistruoti. Aplinkinėje teritorijoje vyksta nuosekli žemės ūkio paskirties sklypų konversija į mažaaukščio gyvenamojo užstatymo statyboms skirtus sklypus. Patraukli gamtinė aplinka ir patogus susisiekimas su Vilniumi ir Trakais turi didelę įtaką naujų gyvenamųjų projektų plėtrai objekto artimoje aplinkoje. Suformuotų 20 namų valdos sklypų plotai 8-20 arų, 4 infrastruktūriniai sklypai skirti patekimui į sklypus, inžineriniams tinklams, bendro naudojimo zonoms (pvz.: vaikų žaidimo aikštelė). Pagrindinis įvažiavimas į teritoriją  yra nuo vietinės reikšmės žvyrkelio rytinėje dalyje. Kitapus kelio auga visus metus žaliuojantis spygliuočių miško masyvas. Vakarinėje dalyje šis kvartalas taip pat ribojasi su beveik šimtmetį skaičiuojančiu pušynu. Iš šiaurinės pusės besiribojančiame sklype numatyta gyvenamoji teritorija.

DETALUSIS PLANAS

2019 m. gruodžio 12 d. Trakų rajono savivaldybės taryba patvirtino teritorijos Antaniškių k. detalųjį planą, pagal kurį du gretimi žemės ūkio paskirties sklypai buvo sujungti, o tuomet padalinti į 24 Kitos paskirties sklypus, skirtus gyvenamųjų namų statybai bei susisiekimo ir inžineriniams tinklams, nustatytas teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimas. Detaliojo plano rodikliai:

- Leistinas užstatymo tankis: 25 – 35 %

- Leistinas užstatymo intensyvumas: 0,3

- Leistinas pastatų aukštis: 10 m

- Leistinas statinių aukštų skaičius: 2

BENDRASIS PLANAS

Funkcinė zona: Urbanizuotų ir urbanizuojamų teritorijų funkcinė zona (Mažo/vidutinio intensyvumo kompaktiško užstatymo teritorijos)

Pagr. žemės naudojimo paskirtys: M; H; KT

Užstatymo intensyvumas: ≤ 0,4

Formuojamų sklypų dydis: ≥ 0,10 ha

Pastatų aukštis: ≤ 12 m

Teritoriją sudaro šie sklypai:

20 sklypų – Kita/Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos: 

Miškininkų g. 14, unikalus Nr.: 4400-5446-6132, plotas: 0,0805 ha

Miškininkų g. 14A, unikalus Nr.: 4400-5446-6200, plotas: 0,2091 ha

Miškininkų g. 14B, unikalus Nr.: 4400-5446-5935, plotas: 0,1600 ha

Miškininkų g. 14C, unikalus Nr.: 4400-5446-6298, plotas: 0,2010 ha

Miškininkų g. 14D, unikalus Nr.: 4400-5446-5857, plotas: 0,1600 ha

Miškininkų g. 14E, unikalus Nr.: 4400-5446-7408, plotas: 0,2000 ha

Miškininkų g. 14F, unikalus Nr.: 4400-5446-5790, plotas: 0,1200 ha

Miškininkų g. 14G, unikalus Nr.: 4400-5446-7519, plotas: 0,2067 ha

Miškininkų g. 14H, unikalus Nr.: 4400-5446-5724, plotas: 0,0938 ha 

Miškininkų g. 14I, unikalus Nr.: 4400-5446-5679, plotas: 0,1268 ha 

Miškininkų g. 14Y, unikalus Nr.: 4400-5446-1002, plotas: 0,1897 ha 

Miškininkų g. 14J, unikalus Nr.: 4400-5446-5624, plotas: 0,1353 ha

Miškininkų g. 14K, unikalus Nr.: 4400-5446-3773, plotas: 0,1897 ha

Miškininkų g. 14L, unikalus Nr.: 4400-5446-5535, plotas: 0,1600 ha

Miškininkų g. 14M, unikalus Nr.: 4400-5446-3873, plotas: 0,1898 ha

Miškininkų g. 14N, unikalus Nr.: 4400-5446-5102, plotas: 0,1600 ha

Miškininkų g. 14O, unikalus Nr.: 4400-5446-4116, plotas: 0,1883 ha

Miškininkų g. 14P, unikalus Nr.: 4400-5446-4981, plotas: 0,0800 ha

Miškininkų g. 14R, unikalus Nr.: 4400-5446-4905, plotas: 0,1111 ha

Miškininkų g. 14S, unikalus Nr.: 4400-5446-4227, plotas: 0,1553 ha

2 sklypai – Kita/Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos:

unikalus Nr.: 4400-5446-7562, plotas: 0,6313 ha

unikalus Nr.: 4400-5446-7984, plotas: 0,1102 ha

2 sklypai – Kita/Susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos:

unikalus Nr.: 4400-5446-7662, plotas: 0,0400 ha

unikalus Nr.: 4400-5446-7862, plotas: 0,0467 ha

LOKACIJOS PRIVALUMAI

Parduodamas gyvenamosios paskirties sklypų kvartalas yra Trakų rajone, Antaniškių kaime. Nuo kelio Vilnius-Trakai nutolusi vos 2 km, ši gamtos apsuptyje suformuota  24 sklypų teritorija patraukli tiek susisiekimo, tiek gamtiniu atžvilgiu: šalia – Račkūnų miškas, netoliese Turgaičių ežeras, taip pat ir Vilnius su visais didmiesčio privalumais. Artimiausioje kaimynystėje įsikūrusios kelios pavienės sodybos, todėl ši vieta itin rami ir privati. 

Susisiekimas:

Iki Vilniaus miesto ribos – 2 km

Iki Vilniaus centro – 21 km

Iki kelio A16 Vilnius-Trakai (Galvės pl.) – 2 km

Iki Trakų autobusų stoties – 10 km