Beržų st. 2V, 2M, Ringaudų vill., Kaunas region

Beržų g. 2V, Ringaudai, Kauno r. sav., Lietuva

1,6 ha ploto teritorija su 707 kv. m viešbučių paskirties pastatu šalia Kauno.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

Sklypas Nr. 1

Adresas: Beržų g. 2V, Ringaudų k., Kauno r. sav.

Pastato plotas: 707,69 kv. m

Pastato paskirtis: Viešbučių

Statybos metai: 1994 m. 

Sklypo plotas: 0,6092 ha

Sklypo paskirtis/naudojimo būdas: Kita/Komercinės paskirties objektų teritorijos

Komunikacijos: Vietinis centrinis šildymas, komunalinis vandentiekis ir nuotekų šalinimas, gamtinės dujos

Automobilių stovėjimas: sklype, asfaltuotoje automobilių stovėjimo aikštelėje

Sklypas Nr. 2

Adresas: Beržų g. 2M, Ringaudų k., Kauno r. sav.

Sklypo plotas: 0,9943 ha

Sklypo paskirtis/naudojimo būdas: Kita/Komercinės paskirties objektų teritorijos

PAPILDOMA INFORMACIJA

Parduodami du gretimi sklypai, bendrai sudarantys 1,6 ha ploto teritoriją (0,6092 ha ir 0,9943 ha), su juose esančiais statiniais. Teritorijoje yra veikiantis motelis-restoranas, erdvi automobilių stovėjimo aikštelė. Gretimame sklype įsikūrusi degalinė Orlen, todėl nuo didelį automobilių srautą turinčios „Via Baltica“ magistralės čia užsuka daug lengvųjų ir krovininių automobilių. Parduodamame pastate veikia restoranas ir viešbutis. Restorano pirmasis aukštas jungia kelias skirtingas erdves: atskirą įėjimą turinti pobūvių salė, naujai įrengtas baras, salė su patogiais minkštasuoliais ir jaukia aplinka, greitojo aptarnavimo ir dienos pietų erdvė. Antrame aukšte  yra salė ir erdvi lauko terasa. Kitame pastato korpuse, pirmame aukšte ir pastogėje yra 8 moderniai atnaujinti motelio kambariai, kiekviename vyrauja skirtingas interjeras, tematika.

Iš motelio-restorano veiklų ir aikštelės nuomos generuojamos pajamos (detalesnę informaciją pateiksime pasirašius Konfidencialumo įsipareigojimą).

PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

Parengti daugiafunkcinio komplekso Beržų g. 2V, Ringauduose projektiniai pasiūlymai, kuriuose numatyta rekonstruoti 742,73 kv. m esamo pastatų ploto ir pastatyti 988,46 kv. m naujo ploto. 

Pagal projektinius pasiūlymus, po pagrindinio esamo pastato rekonstrukcijos numatomas bendras pastato plotas 1201,99 kv. m, šiame plote suprojektuotos kelios prekybinės patalpos, salės, baro zona, lauko kavinės zona, vaikų žaidimų aikštelė ir pan.

Taip pat siūloma pastatyti atskirą trijų korpusų 529,2 kv. m, dviejų aukštų, apgyvendinimo paskirties pastatą-motelį, kuriame būtų įrengti 36 kambariai. 

DETALIOJO PLANO RODIKLIAI:

Sklypų naudojimo paskirtis/būdas: Kita/Komercinės paskirties objektų teritorijos

Leistinas užstatymo tankumas: 50 %

Leistinas užstatymo intensyvumas: 0,8

Leistinas pastatų aukštis: 12 m

Statinių aukštų skaičius: 3

Užstatymo tipas: Atskirai stovintys pastatai

LOKACIJOS PRIVALUMAI

Parduodamas turtas yra Kauno priemiestyje –  Ringaudų k., prie pat kelio E67 „Via Baltica“ atkarpos Kaunas – Marijampolė, o Kauno senamiestis automobiliu pasiekiamas vos per 10 minučių. Tai patraukli teritorija tiek susisiekimo, tiek gamtiniu atžvilgiu: šalia – Kamšos botaninis draustinis, taip pat  Kaunas su visais didmiesčio privalumais. Ringaudai yra viena sparčiausiai besiplečiančių Kauno rajono seniūnijų, taigi vystomi nauji gyvenamieji projektai diktuoja ir didesnį verslų bei paslaugų plėtros poreikį. Vos už poros kilometrų – arčiausiai esanti gyvenvietė – Akademija, kur įsikūrusi VDU Žemės ūkio akademija ir studentų miestelis.

Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos (Beržų g. 2V, Ringaudų k., Kauno r. sav.):

1. Elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, vienuoliktasis skirsnis)

2. Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis skirsnis)

3. Skirstomųjų dujotiekių apsaugos zonos (III skyrius, šeštasis skirsnis)

Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos (Beržų g. 2M, Ringaudų k., Kauno r. sav.):

1. Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis skirsnis)

2. Elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, vienuoliktasis skirsnis)

3. Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis skirsnis)

Teritorijai taikomos SŽNS, neįregistruotos Nekilnojamojo turto registre ir sklypams nustatyti Servitutai nurodyti prisegtuose Registro išrašuose.