Širvintų r. sav., Širvintų sen., Spadviliškių k.

Širvintų r. sav., Širvintų sen., Spadviliškių k.

Registry title	Žemės sklypas (1.0928 ha); Žemės sklypas (1.4835 ha); Žemės sklypas (1.8798 ha); Žemės sklypas (0.7192 ha); Žemės sklypas (3.1254 ha) ; Žemės sklypas (0.7888 ha); Žemės sklypas (0.0105 ha). Unikalūs Nr. 4400-0878-0370; 4400-0878-1513; 4400-0878-1846; 4400-0878-2365; 4400-0878-2587; 4400-0878-3095; 4400-0878-3526
Is VAT object	Yes
Type	Land
Address	Širvintų r. sav., Širvintų sen., Spadviliškių k.
Land area (a)	910
Land purpose	Industrial Other
Land features	Outside land plot Near a forest Paved road

Parduodami 7 tarpusavyje besiribojantys ir vieną masyvą sudarantys sklypai. Patvirtintas detalusis planas, kuriuo numatomas komercinio ar pramoninio objekto vystymas ir nuovaža nuo automagistralės. Paruoštas koncepcijos planas.

PARDUODAMO TURTO SĄRAŠAS
1. 4400-0878-0370 – 1,0928 ha – naudojimo būdas: Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai (ŽŪ)
2. 4400-0878-2587 – 3,1254 ha – naudojimo būdas: Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos (P1)
3. 4400-0878-2365 – 0,7192 ha – naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos (K)
4. 4400-0878-3526 – 0,0195 ha – naudojimo būdas: Susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos (I)
5. 4400-0878-3095 – 0,7888 ha – naudojimo būdas: Susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos (I)
6. 4400-0878-1513 – 1,4835 ha – naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos (I3)
7. 4400-0878-1846 – 1,8798 ha – naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos (K4)

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
Adresas: Širvintų r. sav., Širvintų sen., Spadviliškių k.
Bendras žemės sklypų plotas: 9,1 ha
Žemės sklypų paskirtis: kita, žemės ūkio
Žemės sklypų naudojimo būdai: komercinės paskirties, pramonės ir sandėliavimo paskirties, susisiekimo / inžinerinių tinklų aptarnavimo paskirties ir ŽŪ
Žemės sklypų valdymo teisė: nuosavybės teisė
Komunikacijos: magistralinis dujotiekis už ~970 m; elektros transformatorinė už ~550 m. Yra suderintos prisijungimo prie elektros tinklų sąlygos su ESO, AB (numatytas iki 250 kW trifazis įvadas).

VYSTYMO GALIMYBĖS PAGAL DETALUJĮ PLANĄ
Šiuo metu sklypai yra neužstatyti, juose auga daugiametė žolė. Remiantis 2005 gruodžio 28 d. patvirtintu detaliuoju planu numatyta įrengti nuovažą nuo automagistralės ir paruoštas teritorijos užstatymo koncepcijos planas, kuriuo numatoma statyti degalinę su krovininių automobilių stovėjimo aikštele, autoservisą, motelį su restoranu, logistikos centrą ir bendro naudojimo kelius, inžinerinius tinklus ir kt. infrastuktūrą.

Užstatymo tankumas: 15 % - 50 %
Užstatymo intensyvumas: 0,3 – 0,7
Leistinas aukštingumas: 3,5 m – 14,5 m

OBJEKTO VIETOS PRIVALUMAI
Parduodamas objektas yra šalia automagistralės Vilnius – Panevėžys, su kuria ribojasi vakarinėje pusėje. Širvintų miestas nutolęs ~ 3 km, o kiti artimiausi miestai - Ukmergė (~20 km), Vilnius (~50 km), Jonava (~50 km).
Objektas yra puikiai matomas nuo besiribojančios automagistralės. Aplinkui vyrauja dirbamos žemės ir miškai, ~1 km nuo sklypų yra autostrados viadukas su apsisukimu. Artimiausios degalinės yra Širvintų mieste (~3 km), o artimiausia degalinė nenusukus nuo automagistralės – ~27 km Vilniaus kryptimi nuo obekto. Objektas privažiuojamas ir nuo rajoninio kelio Širvintos – Bagaslaviškis – Kaliakiemiai (Žemųjų Viesių gatve).
A2 automagistralė yra antras pagal svarbumą magistralinis kelias Lietuvoje ir atskiruose kelio ruožuose per parą pravažiuoja iki 12 tūkst. transporto priemonių – kas objektui užtikrina gerą matomumą.