Investicinis pasiūlymas – sklypas su leidimu statyti 3 738 kv. m. daugiabutį

„NEWSEC“ išskirtinėmis teisėmis vykdo pirkėjų paiešką parduodant 22,37 arų kitos paskirties sklypą su patvirtintu statybos leidimu statyti 3 738 kv. m. daugiabutį gyvenamąjį pastatą Kaune, Šilainiuose, J. Grušo g. 3.

Bendra informacija: 

• Adresas: J. Grušo g. 3, Kaunas
• Sklypo plotas: 22,37 arų
• Žemės sklypo paskirtis: Kita
• Žemės sklypo naudojimosi būdas: Daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos
• Statybos projektas: Modernus A++ klasės pastatas su 42 butais, požemine aikštele, elektromobilių įkrovimo vietomis ir apželdinta aplinka. Projektas parengtas pagal patvirtintą detalųjį planą
• Užstatymo intensyvumas: 1,2
• Užstatymo tankumas: 40%
• Leistinas maksimalus pastato aukštis: iki 18 m.
• Automobilių stovėjimo vietų skaičius: 43 vnt. 

Suprojektuotos pastato charakteristikos:

• A++ energetinio efektyvumo klasė: Naudojamos naujausios technologijos užtikrina šilumos izoliaciją, mažas šildymo išlaidas, didesnį komfortą bei mažesnį poveikį aplinkai.
• Interjeras: Suprojektuoti erdvūs butai, o interjerui numatyti sprendiniai rodo funkcionalumą ir komfortą. Numatytos daugiafunkcės erdvės (atskira svetainės ir virtuvės zona), erdvūs vonios kambariai. Didelis dėmesys privatumui ir komfortui – nėra vieno kambario butų, tik šeimai ar poroms tinkami sprendimai.
• Žaliosios zonos ir poilsio erdvės: Projektas išsiskiria gausiomis žaliosiomis zonomis, vaikų žaidimų aikštele, apželdintu stogu bei saugiomis ir estetiškomis poilsio erdvėmis gyventojų patogumui.
• Pėsčiųjų takai ir apšvietimas: Projektuojamoje teritorijoje įrengiami patogūs pėsčiųjų takai su betono trinkelių danga ir modernus teritorijos apšvietimas, užtikrinantis saugumą bei pritaikytas ir žmonėms su regos negalia.
• Tvarūs konstrukciniai sprendimai: Naudojamos monolitinės gelžbetoninės konstrukcijos – patvarios, ilgaamžės ir saugios.

Objekto vieta:

• Parduodamas objektas randasi strategiškai puikioje vietovėje, Šilainiuose, Kaune. Aplinkinė teritorija urbanizuota daugiabučiais ir vienbučiais pastatais. Arčiausiai sklypo ribos išsidėstęs gyvenamosios paskirties blokuotų vienbučių pastatas, nutolęs ~20 metrų pietryčiu kryptimi. Lokacija išsiskiria harmoningu gamtinės aplinkos ir urbanistinės struktūros deriniu, o tai daro šį rajoną ypač patrauklų gyvenimui.

Infrastruktūra:

• Šalia yra mokyklos, darželiai, prekybos centrai (pvz., „IKI“, „Maxima“, „Lidl“), maitinimo įstaigos, pramogų erdvės;
• Greta – Baltų prospektas, Kauno vakarinis aplinkelis, viešojo transporto stotelės;
• Iki centro – vos 6–8 km (~15 min automobiliu).