Pušų st. 10, Madžiūnų vill., Trakai region

Pušų g. 10, Madžiūnai, Trakų r. sav., Lietuva

Parduodamos ~7 000 kv. m ploto gamybinės patalpos su sklypo dalimi Trakų r., šalia magistralinio kelio A4 Vilnius-Druskininkai.

Pastatas - Gamybinis kompleksas, 7055,43 kv. m iš bendro 17475,97 kv. m ploto. Paskirtis: Kita. 

Žemės sklypo dalis – 1,6674 ha iš bendro 5,7466 ha sklypo ploto. Sklypo paskirtis/naudojimo būdas: Kita/Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos

Adresas: Pušų g. 10, Madžiūnų k., Paluknio sen., Trakų r. sav.

Pradinė kaina aukcione: 1 250 000 Eur + PVM (taikomas tik daliai pardavimo kainos)

APIE PARDUODAMĄ TURTĄ

Parduodamą 1/3 gamybinio pastato dalį sudaro 7055,43 kv. m ploto patalpos, iš kurių ~6 230 kv. m yra gamybinės/sandėliavimo patalpos pirmame aukšte (10 patalpų), ir ~825 kv. m administracinėms reikmėms tinkamos patalpos antrame aukšte. *Pateikti įregistruoti patalpų plotai. Dėl galimo faktinio plotų neatitikimo reikalingas patalpų kadastro duomenų atnaujinimas. 

Parduodama pastato dalis renovuota 2023 metais. Pastato sienos – plytų mūro, fasado apdaila – metalo profilio plokštės/lakštai, stogo danga – naujas ruberoidas. Renovuojant pastatą taip pat pakeisti lietaus nuotekų vamzdžiai, sumontuoti ventiliaciniai kaminėliai, patalpose atnaujinta elektros instaliacija, įrengtas apšvietimas. Visos pirmo aukšto patalpos turi atskirus įėjimus iš lauko su naujais vartais. Pirmo aukšto patalpų aukštis – 3,6 m.

Sklypo dalis  (1,6674 ha) ribojasi su mišku. Pramonės ir sandėliavimo veiklai skirta teritorija asfaltuota, erdvi, reljefas lygus, užtikrintas patogus privažiavimas prie pastato. Sklype yra 200 kW elektros pastotė. 

Parengti pastato ir žemės sklypo naudojimosi tvarkos planai. 

BENDRASIS PLANAS

Pagal 2021-03-25 Trakų rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. S1E-59 patvirtintą Trakų rajono bendrąjį planą ir vėlesnes jo korekcijas, parduodamo objekto teritorija priskirta Urbanizuotų ir numatomų urbanizuoti teritorijų zonai (U_F).

Funkcinės zonos pavadinimas: Urbanizuotų ir numatomų urbanizuoti teritorijų zona (U_F)

Galimos pagrindinės žemės naudojimo paskirtys: M; H; KT

Galimi žemės naudojimo būdai: M1; M2; H4; G1; V; P; K; I1; I2; B; R; E

Užstatymo intensyvumas UI gyv. past. / negyv. past. / SRK: ≤ 0,4 / ≤ 0,8 / ≤ 1,0

Pastatų aukštis (m) gyv. ir negyv. past. / SRK: ≤ 12 / ≤ 15

OBJEKTO LOKACIJA

Parduodamas objektas yra Madžiūnų kaime, Trakų rajone, šalia magistralinio kelio A4 Vilnius-Druskininkai. Nuo pagrindinio kelio (A4) teritorija nutolusi tik 600 m, tad susisiekimas patogus tiek Vilniaus, tiek Druskininkų kryptimi. Objekto lokacija itin tinkama pramonės ir sandėliavimo veiklai vykdyti (pagal esamą sklypo bei pastato paskirtį).

Netoliese įsikūręs motelis Maldis, veikia Madžiūnų žirgynas, Paluknio aerodromas, yra keletas daugiabučių bei privačių gyvenamųjų namų. 

Susisiekimas:

• Magistralė A1 Vilnius-Klaipėda – 27 km
• Trakai – 30 km
• Vilnius 37 km
• Druskininkai – 91 km

Duomenys apie specialiąsias žemės naudojimo sąlygas bei sklypui/pastatui nustatyti Servitutai aprašyti prisegtuose Registro išrašuose.

Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione (ar Turtą įsigyti tiesioginio kainos pasiūlymo būdu), turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu, potencialiam Aukciono dalyviui/Pirkėjui rekomenduojama iki registracijos į Aukcioną termino pabaigos atlikti šio Turto apžiūrą vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jį tinkamai eksploatuoti, galimus kaštus. 

Aukciono organizatorius neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Aukciono organizatorius neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime. Aukciono organizatorius neatsako už jokius nuostolius dėl šio Turto trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, tinkamumo naudoti tam tikrai funkcijai ir (ar) neatitikimo potencialaus Aukciono dalyvio/Pirkėjo lūkesčiams.