S. Lozoraičio g. 17, Garliava, Kauno r.

- Adresas S. Lozoraičio g. 17, Garliava, Kauno raj.

- Žemės sklypo plotas 1,6753 ha (nuomojamas iš valstybės iki 2053m)

- Paskirtis - pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos

- Užstatymas 80% pagal detalųjį planą. Esamas užstatymas 30%

- Aukštingumas iki 12,5 m.

Pastatai

• S. Lozoraičio g. 17, Garliava, Kauno raj.

- Administracinės paskirties

- Bendrasis plotas 966,41 m2

- Rūsys ir 3 aukštai

- Mūrinės sienos, prilydoma bituminė stogo danga

- Energetinio naudingumo klasė G, Energetinio naudingumo modeliavimo ataskaita į A klasę

- Nenaudojamas, reikalingas kapitalinis remontas

• S. Lozoraičio g. 17E-2, Garliava, Kauno raj.

- Gamybinės paskirties

- Bendrasis plotas 4161,26 m2 iš kurių 500 m2 administracinės paskirties per du aukštus

- Pagrindinių gamybinių patalpų plotai 1346m2 ir 1866m2, neskaičiuojant pagalbinių patalpų

- Pagrindinių gamybinių patalpų vidaus aukštis nuo 9,4 m. iki 10m.

- Gelžbetonio konstrukcijos, sienos daugiasluoksniai paneliai (sandwich), stogas gelžbetonio plokštės, šiltintas , 2022m. uždėta nauja prilydoma bituminė stogo danga su papildomu apšiltinimu

- Grindys šlifuotas betonas, pritaikyta sunkiasvoriams krautuvams

- Apsaugos ir gaisro signalizacija, žaibosauga, apsaugos kameros viduje ir išorėje

- Buvę tiltiniai kranai (telferiai), likę bėgiai

- Energetinio naudingumo klasė B

Infrastruktūra

• Elektra

- Esama leistina naudoti galia 150kW

- Prijungimo sąlygos išduotos 600kW, galioja iki 2024-06-15d. Preliminari prijungimo įmoka – 23.251,72 Eur

• Dujos

- Gamtinės dujos – maksimali dujų transportavimo galia Qmax 40m3/val.

- Galimybė pasididinti kiek reikia, prijungus prie gamtinių dujų vidutinio slėgio magistralės, kuri yra 45 m. nuo pastato

• Vandentiekis

- Vanduo tiekimas iš UAB „Kauno vandenys“ D100 vamzdžiu

- Prie pat sklypo ribos ( 15m nuo pastato) eina D200 vandentiekio trasa

• Kanalizacija

- Per sklypą eina Buitinių nuotekų trasa D160, Paviršinių (lietaus) nuotekų trasa D700. Yra išduotas Statybos leidimas perkelti abi trasas į sklypo kraštą

• ŠVOK

- Administracinės patalpos apie 500m2 šildomas gamtinėmis dujomis. Karštas vanduo taip pat

- Administracinėse patalpose įrengti oro kondicionieriai

- Gamybinės patalpos šildomos lubiniais dujiniai infraraudonųjų spindulių šildytuvai. Galia 8x38kW

- Gamybinėse patalpose priverstinė oro ventiliacija

Paruoštos plėtros galimybės

- Statybos leidimas 1340m2 bendro ploto sandėliavimo paskirties pastatui su pakrovimo rampomis

- Statybos leidimas perkelti KF ir KL trasas į sklypo pakraštį

- Prieš projektinių pasiūlymų vizualizacija 10.500 m2 gamybinės ir administracinės paskirties kompleksui

- Atliktas Energetinio naudingumo modeliavimas, tinkamas ES finansavimui Pastatų modernizavimo priemonei (S. Lozoraičio g. 17, Garliava administraciniam pastatui)

- Išimtos elektros galios didinimo sąlygos iki 600kW