Turistų g. 12, Klaipėda

Turistų g. 12, Klaipėda, Lietuva

Parduodami prestižiniame Girulių rajone, šiaurinėje Klaipėdos dalyje esantys 17 atskirų poilsio namelių, tinkami rekonstrukcijai ir numatoma perleisti ~47,91 arų žemės sklypo dalies nuomos teisė, adresu Turistų g. 12, Klaipėda.
Parduodamų namelių plotai svyruoja nuo 25 iki 31 kv.m, o jų bendras plotas siekia 481,43 kv. m. Anksčiau čia veikė Lietuvos geležinkelių poilsio bazė – nameliai buvo pritaikyti sezoniniam poilsiui.

Pradinė objekto kaina aukcione: 1 150 000 EUR (PVM netaikomas)
"Pirk dabar" kaina: 1 230 000 EUR (PVM netaikomas)

Nameliai parduodami kompleksiškai – kaip vienas objektas ir po vieną neskaidomi. Jie tinkami tiek tęsti sezoninio apgyvendinimo paslaugas, tiek rekonstruoti pagal galiojantį detalųjį planą, rekonstrukcijos metu padidinant jų plotą.

• Preliminari pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 10 d. d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos.
• Notarinė turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 30 d. d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos.
• Apžiūrėti objektą galima iš anksto suderintu laiku.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
Adresas: Turistų g. 12, Klaipėda
Pastato bendras plotas: 481,43 kv. m
Paskirtis: Poilsio
Statybos metai: 1988 – 2006 m.
Aukštų skaičius: 1

Žemės sklypas: Apie 0.4791 ha bendro ploto sklypo dalis iš 2.4784 ha sklypo, nuomojamo iš valstybės iki 2102-02-25. Numatomoms perleisti sklypo dalims yra paruošta naudojimosi tvarka, kurioje perleidžiamos dalys pažymėtos A1, A2, B, B1, B2, C, C1, C2, D, E, E1, F, F1, F2, G.
Žemės sklypo paskirtis: Kita (Rekreacinės teritorijos)

PARDUODAMO TURTO SĄRAŠAS
1. Unik. Nr. 4400-5122-1464; žymėjimas plane 14K1/ž; namelio plotas 26.82 kv. m; sklypo dalies žymėjimas naud. tvarkoje C2; žemės dalies plotas 225 kv. m
2. Unik. Nr. 4400-5122-1542; žymėjimas plane 13K1/ž; namelio plotas 25.70 kv. m; sklypo dalies žymėjimas naud. tvarkoje C1; žemės dalies plotas 218 kv. m
3. Unik. Nr. 4400-5122-1575; žymėjimas plane 15K1/m; namelio plotas 30.53 kv. m; sklypo dalies žymėjimas naud. tvarkoje D; žemės dalies plotas 507 kv. m
4. Unik. Nr. 4400-5122-1597; žymėjimas plane 16K1/ž; namelio plotas 25.91 kv. m; sklypo dalies žymėjimas naud. tvarkoje D; žemės dalies plotas 507 kv. m
5. Unik. Nr. 4400-5122-1586; žymėjimas plane 17K1/ž; namelio plotas 25.70 kv. m; sklypo dalies žymėjimas naud. tvarkoje C; žemės dalies plotas 307 kv. m
6. Unik. Nr. 4400-5122-1610; žymėjimas plane 18K1/ž; namelio plotas 26.56 kv. m; sklypo dalies žymėjimas naud. tvarkoje B2; žemės dalies plotas 307 kv. m
7. Unik. Nr. 4400-5122-1620; žymėjimas plane 19K1ž; namelio plotas 27.19 kv. m; sklypo dalies žymėjimas naud. tvarkoje B; žemės dalies plotas 498 kv. m
8. Unik. Nr. 4400-5122-1653; žymėjimas plane 20K1/m; namelio plotas 30.54 kv. m; sklypo dalies žymėjimas naud. tvarkoje B1; žemės dalies plotas 223 kv. m
9. Unik. Nr. 4400-5122-1664; žymėjimas plane 21K1/ž; namelio plotas 26.08 kv. m; sklypo dalies žymėjimas naud. tvarkoje A2; žemės dalies plotas 234 kv. m
10. Unik. Nr. 4400-5122-1675; žymėjimas plane 22K1/ž; namelio plotas 26.39 kv. m; sklypo dalies žymėjimas naud. tvarkoje A1; žemės dalies plotas 337 kv. m
11. Unik. Nr. 4400-5122-1753; žymėjimas plane 25K1/ž; namelio plotas 28.25 kv. m; sklypo dalies žymėjimas naud. tvarkoje F1; žemės dalies plotas 201 kv. m
12. Unik. Nr. 4400-5122-1764; žymėjimas plane 26K1/ž; namelio plotas 26.64 kv. m; sklypo dalies žymėjimas naud. tvarkoje E; žemės dalies plotas 221 kv. m
13. Unik. Nr. 4400-5122-1797; žymėjimas plane 27K1/m; namelio plotas 31.34 kv. m; sklypo dalies žymėjimas naud. tvarkoje E1; žemės dalies plotas 499 kv. m
14. Unik. Nr. 4400-5122-1786; žymėjimas plane 28K1m; namelio plotas 31.30 kv. m; sklypo dalies žymėjimas naud. tvarkoje F; žemės dalies plotas 426 kv. m
15. Unik. Nr. 4400-5122-1820; žymėjimas plane 29K1/m; namelio plotas 31.31 kv. m; sklypo dalies žymėjimas naud. tvarkoje F2; žemės dalies plotas 297 kv. m
16. Unik. Nr. 4400-5122-1842; žymėjimas plane 30K1/m; namelio plotas 30.56 kv. m; sklypo dalies žymėjimas naud. tvarkoje G; žemės dalies plotas 291 kv. m
17. Unik. Nr. 4400-5122-1864; žymėjimas plane 31K1/m; namelio plotas 30.61 kv. m; sklypo dalies žymėjimas naud. tvarkoje G; žemės dalies plotas 291 kv. m

OBJEKTO APRAŠYMAS
Parduodami nameliai buvo pastatyti 1988 - 2008 m. Mediniai ir rąstiniai nameliai yra 1 aukšto, su atskirais sanitariniais mazgais, nameliuose yra miesto komunikacijos (elektros tinklas, miesto vandentiekis, kanalizacija ir iki sklypo atvestos, tačiau nameliuose nepajungtos gamtinės dujos). Naujesni nameliai šildomi elektra.

DETALIOJO PLANO SPRENDINIAI
Vadovaujantis 2004 m. balandžio 22 d. priimtu Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. 1-168, parduodamus poilsio namelius numatyta rekonstruoti. Detaliuoju planu numatytas naudojimo būdas yra Rekreacinė teritorija, skirta poilsio namams, moteliams ir kitiems apgyvendinimo objektams statyti, įrengti ir eksploatuoti.
Didžiausias leistinas pastatų aukštis teritorijoje yra 8 m, didžiausias leistinas užstatymo intensyvumas – 0,35, didžiausias leistinas užstatymo tankumas – 0,16, didžiausias leistinas aukštų skaičius – 2 aukštai + mansarda. Numatytasis plėtojimo būdas teritorijoje – rekonstrukcija/nauja statyba.

REKONSTRUKCIJOS GALIMYBĖ
Vadovaujantis statinių rekonstravimo projektu planuojama rekonstruoti esamus namelius panaikinant terasą ir pridedant mansardinį aukštą, taip padidinant namelių plotus iki ~80, ~100 ir ~120 kv. Kiekvienam nameliui bus išskiriamos dvi automobilių stovėjimo vietos tenkančioje sklypo dalyje arba šalia esančioje aikštelėje.

LOKACIJA IR SUSISIEKIMAS
Klaipėdos miesto savivaldybės šiaurinėje dalyje įsikūrę Giruliai –Baltijos jūros skalaujama ir miškų apsupta gyvenvietė. Giruliai dar nuo Prūsijos laikų buvo žinomi kaip poilsinė vieta, čia įkurtas ir botaninis-zoologinis draustinis.
Kaimynystėje plėtojami ar jau baigti nauji prabangūs objektai – poilsio centras „Kopos žuvėdra“, išskirtinis poilsio paskirties kompleksas „Skautų rezidencija“, apartamentų kompleksas „Seven light house“, toje pačioje teritorijoje, kaip ir parduodamas objektas plėtojami daugiabučiai „Girulių vilos“. Prabangūs projektai lokacijai suteikia solidumo ir išskirtinumo, graži gamta ir aptverta gyvenamoji teritorija suteikia galimybę pabėgti nuo šurmulio, o netoli esantis Klaipėdos centras užtikrina visus miesto suteikiamus patogumus. Iš miesto centro Girulius galima pasiekti Klaipėdos viešuoju transportu – į Girulius važiuoja miesto autobusai ir traukiniai, stojantys gyvenvietėje esančioje geležinkelio stotyje. Patogus susisiekimas ir asmeniniu transportu – Pamario gatve., kuri iškart po Girulių pereina į rajoninį kelią Klaipėda – Dargužiai – Karklė (2217), gyvenvietę nuo Klaipėdos centro pasieksite vos per 10 min. Girulių mišku driekiasi pėsčiųjų ir dviratininkų takas, kuriuo galima pasiekti Klaipėdos senamiestį. Jo ilgis – 7 km.