Nesė Pramogų bankas (A. Stulginskio g. 8)

A. Stulginskio gatvė 8, Vilnius, Vilniaus m. sav., Lietuva

Pirstatoma investicinė galimybė Vilniaus Senamiesčio ir Naujamiesčio sankirtoje - parduodamas išskirtinės architektūros istorinis pastatas, kuris yra išnuomotas kazino, renginių organizavimo, naktinio klubo, apgyvendinimo ir administracines veiklas vykdančioms įmonėms.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

Adresas: A. Stulginskio g. 8, Vilnius

Bendras patalpų plotas: 3456,72 kv. m

Statybos/rekonstrukcijos/remonto metai: 1951/2005/2016 m.

Aukštų skaičius: 4 + rūsys ir pastogė

Žemės sklypo plotas: 23,78 aro

Sklypo valdymo teisė: nuoma iš valstybės iki 2101-06-04

Komunikacijos: elektra, miesto vandentiekis, kanalizacija, centrinis šildymas, oro vėdinimo ir kondicionavimo sistema, priešgaisrinė ir apsaugos signalizacijos, kameros

Nuoma: 92 % pastato išnuomota (daugiau informacijos suteiksime pasirašius konfidencialumo įsipareigojimą)

Automobilių stovėjimas: 15 vietų požeminėje ir 35 vietos antžeminėje aikštelėje

2021 m. atliktos objekto analizės metu įvertintos galimybės rekonstruoti pastatą, papildomai įrengiant biurus, konferencijų salę, maitinimo patalpas (pvz. food court), mansardoje – svečių namus, o sklypo dalyje dabartinės stovėjimo aikštelės vietoje - naujo iki 1900 kv.m pastato statyba.

PAPILDOMA INFORMACIJA

Į pastatą galima patekti šešiais skirtingais įėjimais, yra 3 veikiantys liftai. Šiuo metu čia veikia kazino (1-2 a.), įkurtas ~70 vietų restoranas (2 a.), lounge erdvė susitikimams (2 a.), apie 700-800 vietų pramogų ir koncertų salė (3-4 a.), svečių namai (pastogė) - 8 apartamentai, biuro patalpos (pastogė) - 12 kabinetų ir posėdžių salė, bachata šokių klubas (rūsys). Šalia pastato yra ~35 vietų antžeminė ir ~15 vietų požeminė automobilių stovėjimo aikštelės. 

OBJEKTO ISTORIJA

Istorinis pastatas, kuriame veikė „Pergalės“ kino teatras - tai Vilniui pritaikytas tipinis reprezentacinis kino teatras, kurį laiką buvęs didžiausias (600 vietų) ir svarbiausias mieste. Kino teatras pastatytas 1951 metais pagal Giovanni Ripa-Angioletto patobulintą tipinį projektą, su erdviu neoklasicistiniu interjeru. Gausiai dekoruota pastato išorė ir vidus - atvira salė, galerija ir uždara kino salė - panaudotas dirbtinis marmuras, piliastrai, gipso lipdiniai, sietynai.  Atkūrus Nepriklausomybę „Pergalė“ oficialiai ilgai stovėjo tuščia. 2006 metais „Nesė Pramogų bankas“ atvėrė duris Vilniuje. Pats pastatas iki šiol vadinamas vienu gražiausių stalinizmo epochos architektūros kūrinių Vilniuje.

Vertingosios pastato savybės aprašytos KPD puslapyje: https://kvr.kpd.lt/#/static-heritage-detail/e5fddaf1-1bef-4803-b4d8-cc237046431d

LOKACIJA

Parduodamas turtas įsikūręs Senamiesčio ir Naujamiesčio sankirtoje, todėl susisiekimas patogus ir greitas visomis kryptimis. Šalia esantis Gedimino prospektas gali pasiūlyti visas pagrindines miesto pramogas: restoranus, barus, prekybos vietas, operos, baleto ir vaidybinius teatrus, galerijas ir kitas, turistų bei sostinės gyventojų, lankytinas vietas.

PARDAVIMO PROCESAS

Norint registruotis į aukcioną, reikalinga pasirašyti konfidencialumo įsipareigojimą ir susipažinti su parduodamo objekto informacija, papildomais dokumentais.

Pradinė objekto kaina aukcione yra 3 800 000 EUR (PVM netaikomas), o minimalus kainos kėlimo intervalas 20 000 EUR.

Dalyvio mokestis (grąžinamas nelaimėjus aukciono) - 200 000 EUR, sumokamas į sąskaitą, nurodytą aukciono skelbime.

Preliminarioji pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 10 d. d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos.

Pirkėjas įsipareigoja per 30 dienų nuo Preliminarios pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo dienos Pardavėjui sumokėti 2 000 000 EUR objekto kainos dalį. Likusi objekto kainos dalis sumokama PPPS šalių raštu suderintomis sąlygomis.

Sutarties sudarymo išlaidas, įskaitant atlyginimą notarui, apmoka aukciono laimėtojas.