X
Aukcionas neįvyko
  • Aukcionas neįvyko

    22 Vas. 2024 15:00

Beržų g. 2V, 2M, Ringaudų k., Kauno r. sav.

  • Aukciono statusas
  • Aukcionas neįvyko
  • Aukciono Nr.
  • NA-20240222-1247
  • Aukcionas prasidėjo
  • 22 Vas. 2024 10:00
  • Aukcionas baigėsi
  • 22 Vas. 2024 15:00
  • Pradinė pardavimo kaina
  • € 1 950 000,00 neįskaitant PVM
  • Dalyvio mokestis
  • € 100 000,00
  • Minimalus kainos pasiūlymo žingsnis
  • € 10 000,00 neįskaitant PVM

Kontaktai

Simona Karalienė
s.karaliene@newsec.lt +37066946304 Aukcionų projektų koordinatorė

Susisiekti

Prenumeruokite naujienlaiškį apie naujus komercinius objektus

Beržų g. 2V, Ringaudai, Kauno r. sav., Lietuva

Pavadinimas registrų centre Pastatas - Motelis-baras 1V1p (707,69 kv. m); Kiti inžineriniai statiniai - Tvora (t3); Kiti inžineriniai statiniai - Aikštelė (b12,b4); Nuotekų šalinimo tinklai - Lietaus nuotekų šalinimo tinklai (L1(62-111); Žemės sklypas (0.6092 ha); Žemės sklypas (0.9943 ha); Kiti inžineriniai statiniai - Tvora (t1); Kiti inžineriniai statiniai - Tvora (t2); Kiti inžineriniai statiniai - Aikštelė (b13); Nuotekų šalinimo tinklai - Lietaus nuotekų šalinimo tinklai (KL2(11-72)); Nuotekų šalinimo tinklai - Lietaus nuotekų šalinimo tinklai (L1(72-203))
PVM objektas Ne
Registrų centro ID 5299-4013-3017; 4400-5098-0140; 4400-5098-0128; 4400-5350-4160; 4400-5232-8086; 4400-5237-0617; 4400-5098-0173; 4400-5100-2023; 4400-5098-0130; 4400-5350-7896; 4400-5350-7914
Tipas Pastatas
Adresas Beržų g. 2V, Ringaudai, Kauno r. sav., Lietuva
Aukštų sk. 2
Pastato tipas Mūrinis
Plotas (m²) 707
Sklypo plotas (a) 160
Statybos metai 1994
Įrengimas Įrengtas
Šildymas
  • Centrinis
Vanduo
  • Miesto vandentiekis
Sklypo ypatybės
  • Elektra
  • Asfaltuotas privažiavimas
Papildomos patalpos
  • Terasa
  • Vieta automobiliui

1,6 ha ploto teritorija su 707 kv. m viešbučių paskirties pastatu šalia Kauno.


PAGRINDINĖ INFORMACIJA

Sklypas Nr. 1

Adresas: Beržų g. 2V, Ringaudų k., Kauno r. sav.

Pastato plotas: 707,69 kv. m

Pastato paskirtis: Viešbučių

Statybos metai: 1994 m. 

Sklypo plotas: 0,6092 ha

Sklypo paskirtis/naudojimo būdas: Kita/Komercinės paskirties objektų teritorijos

Komunikacijos: Vietinis centrinis šildymas, komunalinis vandentiekis ir nuotekų šalinimas, gamtinės dujos

Automobilių stovėjimas: sklype, asfaltuotoje automobilių stovėjimo aikštelėje


Sklypas Nr. 2

Adresas: Beržų g. 2M, Ringaudų k., Kauno r. sav.

Sklypo plotas: 0,9943 ha

Sklypo paskirtis/naudojimo būdas: Kita/Komercinės paskirties objektų teritorijos


PAPILDOMA INFORMACIJA

Parduodami du gretimi sklypai, bendrai sudarantys 1,6 ha ploto teritoriją (0,6092 ha ir 0,9943 ha), su juose esančiais statiniais. Teritorijoje yra veikiantis motelis-restoranas, erdvi automobilių stovėjimo aikštelė. Gretimame sklype įsikūrusi degalinė Orlen, todėl nuo didelį automobilių srautą turinčios „Via Baltica“ magistralės čia užsuka daug lengvųjų ir krovininių automobilių. Parduodamame pastate veikia restoranas ir viešbutis. Restorano pirmasis aukštas jungia kelias skirtingas erdves: atskirą įėjimą turinti pobūvių salė, naujai įrengtas baras, salė su patogiais minkštasuoliais ir jaukia aplinka, greitojo aptarnavimo ir dienos pietų erdvė. Antrame aukšte  yra salė ir erdvi lauko terasa. Kitame pastato korpuse, pirmame aukšte ir pastogėje yra 8 moderniai atnaujinti motelio kambariai, kiekviename vyrauja skirtingas interjeras, tematika.

Iš motelio-restorano veiklų ir aikštelės nuomos generuojamos pajamos (detalesnę informaciją pateiksime pasirašius Konfidencialumo įsipareigojimą).


PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

Parengti daugiafunkcinio komplekso Beržų g. 2V, Ringauduose projektiniai pasiūlymai, kuriuose numatyta rekonstruoti 742,73 kv. m esamo pastatų ploto ir pastatyti 988,46 kv. m naujo ploto. 

Pagal projektinius pasiūlymus, po pagrindinio esamo pastato rekonstrukcijos numatomas bendras pastato plotas 1201,99 kv. m, šiame plote suprojektuotos kelios prekybinės patalpos, salės, baro zona, lauko kavinės zona, vaikų žaidimų aikštelė ir pan.

Taip pat siūloma pastatyti atskirą trijų korpusų 529,2 kv. m, dviejų aukštų, apgyvendinimo paskirties pastatą-motelį, kuriame būtų įrengti 36 kambariai. 


DETALIOJO PLANO RODIKLIAI:

Sklypų naudojimo paskirtis/būdas: Kita/Komercinės paskirties objektų teritorijos

Leistinas užstatymo tankumas: 50 %

Leistinas užstatymo intensyvumas: 0,8

Leistinas pastatų aukštis: 12 m

Statinių aukštų skaičius: 3

Užstatymo tipas: Atskirai stovintys pastatai


LOKACIJOS PRIVALUMAI

Parduodamas turtas yra Kauno priemiestyje –  Ringaudų k., prie pat kelio E67 „Via Baltica“ atkarpos Kaunas – Marijampolė, o Kauno senamiestis automobiliu pasiekiamas vos per 10 minučių. Tai patraukli teritorija tiek susisiekimo, tiek gamtiniu atžvilgiu: šalia – Kamšos botaninis draustinis, taip pat  Kaunas su visais didmiesčio privalumais. Ringaudai yra viena sparčiausiai besiplečiančių Kauno rajono seniūnijų, taigi vystomi nauji gyvenamieji projektai diktuoja ir didesnį verslų bei paslaugų plėtros poreikį. Vos už poros kilometrų – arčiausiai esanti gyvenvietė – Akademija, kur įsikūrusi VDU Žemės ūkio akademija ir studentų miestelis.


Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos (Beržų g. 2V, Ringaudų k., Kauno r. sav.):

1. Elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, vienuoliktasis skirsnis)

2. Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis skirsnis)

3. Skirstomųjų dujotiekių apsaugos zonos (III skyrius, šeštasis skirsnis)


Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos (Beržų g. 2M, Ringaudų k., Kauno r. sav.):

1. Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis skirsnis)

2. Elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, vienuoliktasis skirsnis)

3. Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis skirsnis)


Teritorijai taikomos SŽNS, neįregistruotos Nekilnojamojo turto registre ir sklypams nustatyti Servitutai nurodyti prisegtuose Registro išrašuose.

Tam, kad galėtume užtikrinti tinkamą svetainės veikimą, naudojame būtinuosius slapukus. Be šių slapukų, taip pat norėtume nustatyti ir analitinius bei reklaminius slapukus, kad, įsimindami jūsų nuostatas ir pakartotinius apsilankymus, galėtume jums suteikti aktualiausią patirtį. Paspausdami „Priimti“ jūs sutinkate, kad būtų naudojami visi nebūtinieji slapukai. Galite pasirinkti, kokius slapukus naudoti, ir daugiau sužinoti apsilankę mūsų Slapukų politikos puslapyje.