Europos pr. 62, Kaunas

Europos pr. 62, Kaunas, Kauno m. sav., Lietuva

Pavadinimas registrų centre	Pastatas - Parduotuvė 12E1/p (Nebaigtas statyti 2 432,99 kv. m), unikalus Nr. 4400-2902-6592
PVM objektas	Taip
Tipas	Pastatas
Adresas	Europos pr. 62, Kaunas, Kauno m. sav., Lietuva
Plotas (m²)	2432
Sklypo plotas (a)	110
Įrengimas	Nebaigtas statyti
Vanduo	Miesto vandentiekis
Sklypo ypatybės	Elektra Asfaltuotas privažiavimas
Papildomos patalpos	Vieta automobiliui

Galimybė plėtoti 2 432,99 kv. m ploto prekybos paskirties pastatą 1,1030 ha ploto teritorijoje. Projektui išduotas statybos leidimas, įrengti pastato poliai.

Ieškomas Partneris plėtoti Aukciono objektą pagal Jungtinės veiklos sutartį.

Aukciono objektas – 2 432,99 kv. m ploto prekybos paskirties pastato (ar kito pagal teisės aktų reikalavimus galimo vystyti objekto) vystymo 1,1030 ha ploto valstybinės žemės sklype, unikalus Nr. 1901-0222-0013, adresu Europos pr. 62, Kaunas, projektas.

Partneris – Aukciono laimėtojas, su kuriuo Taisyklių 6.10 punkte nustatytu terminu sudaroma Jungtinės veiklos sutartis ir Preliminarioji pirkimo – pardavimo sutartis, o įgyvendinus Aukciono objektą – Pirkimo-pardavimo sutartis.

Jungtinės veiklos sutartis – tarp Pardavėjo ir Aukciono laimėtojo sudaroma sutartis dėl Aukciono objekto vystymo eigos, sąlygų ir atsakomybių paskirstymo tarp šalių, kurios projektas pridedamas prie Aukciono dokumentų.

Preliminarioji pirkimo-pardavimo sutartis – sutartis tarp Partnerio ir Pardavėjo dėl Pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo, kurios projektas pridedamas prie Aukciono dokumentų.

Pirkimo-pardavimo sutartis – įgyvendinus Aukciono objektą Pardavėjo ir Partnerio sudaroma išvystyto nekilnojamojo turto pagrindinė pirkimo-pardavimo sutartis.

Yra parengta Jungtinės veiklos sutartis ir Preliminarioji pirkimo-pardavimo sutartis, šiuos dokumentus pateiksime interesantams pasirašiusiems Konfidencialumo įsipareigojimą.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

Adresas: Europos pr. 62, Kaunas

Sklypo plotas: 1,1030 ha

Sklypo paskirtis/naudojimo būdas: Kita/Komercinės paskirties objektų teritorijos

Sklypo valdymo teisė: Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis 

Projektuojami inžineriniai tinklai: 0,4 kV elektros tinklai; Vandens, lietaus ir buitinių nuotekų tinklai; Ryšių tinklai; Dujotiekio tinklai

Numatomo vystyti prekybos pastato plotas: 2 432,99 kv. m (įrengti pastato poliai)

DETALUSIS PLANAS

Teritorijos naudojimo būdas ir plotas: Komercinės paskirties objektų teritorijos – 1,1030 ha

Teritorijos naudojimo pobūdis: Prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos

Leistinas užstatymo tankis: 50 %

Leistinas užstatymo intensyvumas: 125 %

Leistinas pastatų aukštis: 3 m nuo sklypo ribos – 8,5 m (atstumas didinamas 0,5 m kiekvienam papildomam statinio aukščio metrui)

Sklypui nustatytos specialios naudojimo sąlygos: Dujotiekio, elektros tinklų, vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių, šilumos ir karšto vandens tiekimo apsaugos zonos.

STATYBOS PROJEKTAS

2015 m. vasario 19 d. Kauno miesto savivaldybės išduotas statybos leidimas Prekybos paskirties pastato statybai sklype adresu Europos pr. 62, Kaunas. SP rodikliai:

Pastato bendras plotas: 2 432,99 kv. m

Aukštų skaičius: 1

Pastato aukštis: 8,10 m

Sklypo užstatymo intensyvumas: 22,06 %

Sklypo užstatymo tankumas: 21,23 %

Apželdintas sklypo plotas: 1 753 kv. m (15,9 %)

Numatomas automobilių vietų skaičius: 133 vnt.

OBJEKTO LOKACIJA

Žemės sklypas yra Kauno miesto Aleksoto seniūnijoje, netoli Europos pr. ir Veiverių g. sankirtos – tai dvi sraunios Kauno gatvės, kuriomis greitai pasiekiama tiek miesto centrinė dalis, tiek besiplečiantys aplinkiniai rajonai. Didesniąją dalį Aleksoto užima privatūs namai, tad ši miesto dalis labiau primena priemiestį, visgi  pastaraisiais metais suintensyvėjo ir daugiabučių kvartalų statybos, todėl paslaugų ir prekybos paskirties objektų plėtra šiame rajone yra itin aktuali. 

Aleksote veikia vienas seniausių Europoje S. Dariaus ir S. Girėno oro uostas, šalia jo įsikūręs Aviacijos muziejus, netoliese VDU botanikos sodas ir į kultūros vertybių registrą įtrauktas Kauno II fortas.

Greta planuojami/plėtojami nauji projektai:

• Dengtas regbio ir futbolo maniežas; 
• Ju2 (Sporto arena);
• Aleksoto inovacijų ir pramonės parkas;
• Europos pr. 39 (Verslo centras);
• Sodininkų g. 2 (Daugiabučiai);
• Matau Kauną (Daugiabučiai).

Teritorijai taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos:

• Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis skirsnis)
• Skirstomųjų dujotiekių apsaugos zonos (III skyrius, šeštasis skirsnis)
• Elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, vienuoliktasis skirsnis)

Teritorijai taikomos SŽNS, neįregistruotos Nekilnojamojo turto registre nurodytos prisegtame Registro išraše.