Elevatoriaus g. 15B, Kėdainiai

Elevatoriaus g. 15B, Kėdainiai, Kėdainių rajono savivaldybė, Lietuva

Parduodama 1,4080 ha Kėdainių krovimo aikštelės teritorija su privačia 417 m geležinkelio atšaka, statiniais ir įrenginiais krovimo, pramonės ir sandėliavimo veiklai vykdyti. 

Pelningai veikianti įmonė parduoda jai priklausantį NT ir veiklai vykdyti reikalingus įrenginius (ožinis kranas, svarstyklės ir t.t.). *Yra galimybė pirkti įmonės akcijas.

Adresas: Elevatoriaus g. 15B, Kėdainiai

Sklypo plotas: 1,4080 ha (Valstybinės žemės nuomos sutartis iki 2062-03-10)

Sklypo paskirtis/ naudojimo būdas: Kita/Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos

Parduodamas turtas: Administracinis pastatas su buitinėmis patalpomis; Susisiekimo komunikacijos – Geležinkelio privažiuojamasis kelias Nr. 9 (R 50 su betoniniais pabėgiais); Kiti inžineriniai statiniai: Svarstyklės (Automobilinės svarstyklės 60 t., 18 m. ,,Metler-Toledo‘‘); Kiemo statiniai (lauko tualetas); Inžineriniai įrenginiai (krovinių terminalo krano aikštelė b2 (284,19 kv.m), pokraninis kelias 66-67 (220 m.), instaliacijos kanalas L1); Aikštelė; Aikštelė; Tvora, vartai;

APIE PARDUODAMĄ OBJEKTĄ:

Parduodama 1,4 ha Kėdainių krovimo aikštelės teritorija su privačia 417 metrų ilgio geležinkelio atšaka, statiniais ir įrenginiais, skirtais įmonės teikiamoms paslaugoms vykdyti – sandėliavimas, geležinkelio privažiuojamojo kelio nuoma vagonų saugojimui, juodojo ir spalvotojo metalo laužo supirkimas/pardavimas, trąšų, grūdų ir kitų biriųjų medžiagų (smėlis, granitas ir t.t.) iškrovimo/pakrovimo darbai. 

Teritorija yra uždara ir saugi – apšviesta, aptverta tinklo tvora, rakinami įvažiavimo vartai, apsaugos perimetras ir 9 stebėjimo kameros su kontrolės–valdymo sistema. Teritorijoje yra 20 kW elektros įvadas.

Administracinis pastatas su buitinėmis patalpomis yra 70,28 kv. m ploto, tai metalo konstrukcijų pastatas su vietinio centrinio šildymo sistema, komunaliniu vandentiekiu ir nuotekų šalinimu, yra šviesolaidis internetas, ventiliacijos ir kondicionavimo sistemos. Pastatas yra 1985 metų statybos, o 2012 metais buvo rekonstruotas, jame yra 13 patalpų – 2 kabinetai ir pagalbinės patalpos (sandėlis, buitinės patalpos, sanmazgai ir t.t.). Šalia pastato ir aplink jį įrengta aikštelė su betoninių trinkelių danga.

Išvystyta ir visa veiklai vykdyti reikalinga infrastruktūra su įrenginiais: 

• Geležinkelio privažiuojamasis kelias Nr. 9 (R 50) su betoniniais pabėgiais, jo ilgis 417 m. Kėdainių geležinkelio stotyje iešmas Nr. 46. Kelyje vienu metu gali stovėti 28 neribojamo svorio sutartiniai vagonai;
• Svarstyklės „Metler-Toledo“ (60 t; 18,5 m; 52 kv. m; 2013 m.);
• Krovinių terminalo krano aikštelė, skirta sandėliuoti krovinius. Pokraninis kelias 66-67 (220 m), Instaliacijos kanalas (L1). Tarp krano bėgių yra 12,5 m atstumas. 
• Ožinis kranas OK 6,3–16,0–9,0–400, 2015-11-27 – valdomas pultu nuo žemės. Dėl to, kad geležinkelio kelias praeina pokraninėje aikštelėje, o aplink ją yra kelias, galima iškrauti krovinį iš 12 pusvagonių ir statyti krovinį pagal poreikį bet kurioje aikštelės vietoje.

Vienu metu aikštelėje galima atlikti keletą skirtingų krovimo operacijų su skirtinga krovimo technika (ožinis kranas, traktorius-krautuvas, grūdų transporteris). Procesą kontroliuoti galima iš administracinio pastato, kur įrengtas monitorius ir svarstyklių svorio indikatorius. 

BENDRASIS PLANAS

Pagal 2021-01-29 Kėdainių rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. TS-20 patvirtintą Kėdainių miesto bendrąjį planą ir vėlesnes jo korekcijas, parduodamo objekto teritorija priskirta Pramonės ir sandėliavimo zonai (PS.2).

Kėdainių miesto Bendrojo plano pagrindinis sprendinių brėžinys ČIA.

Funkcinės zonos pavadinimas: Pramonės ir sandėliavimo zona

Teritorijos naudojimo tipas: PR, SK, PA, TI, TK, BZ

Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis / būdas: KT, H / P, K, V, I1, I2, B, E

Leistinas užstatymo intensyvumas UI: 2,5

Leistinas užstatymo tankumas UT: 80 %

Didžiausias leistinas pastatų aukštis: 30 m

OBJEKTO LOKACIJA

Parduodamas objektas yra Kėdainiuose, prie pat geležinkelio linijos Vilnius – Klaipėda, nuo kurios atskira geležinkelio privažiuojamojo kelio atšaka patenkama tiesiai į teritoriją. 

Susisiekimo atžvilgiu objektas yra labai patogus, ne tik dėl veiklai vykdyti pritaikytos geležinkelio infrastruktūros, tačiau ir patogaus susisiekimo keliais. Vos už 500 metrų nuo parduodamos teritorijos yra  išvažiavimas į kelią Kėdainiai – Krekenava – Panevėžys, šiuo ir kitais krašto keliais galima greitai ir patogiai pasiekti didžiausius Lietuvos miestus jungiančias magistrales, o tarptautinio greitkelio E67 (Via Baltica) ruožas Kaunas – Panevėžys vos už 10 min kelio automobiliu (8,5 km).

Atstumai iki miestų vykstant keliais:

Kėdainiai – 3 km

Kaunas – 55 km

Panevėžys – 56 km

Šiauliai – 92 km

Vilnius – 126 km

Klaipėda – 206 km