X
  • Registracija prasidėjo

      -- -- -- --

  • Pradinė pardavimo kaina

    € 1,010,000 neįskaitant PVM

Aguonų g. 17, Vilnius

  • Aukciono statusas
  • Registracija prasidėjo
  • Aukciono Nr.
  • NA-20210811-882
  • Registracijos pabaiga
  • 10 Rgp. 2021 14:00
    (-- -- -- --)
  • Aukciono pradžia
  • 11 Rgp. 2021 10:00
    (-- -- -- --)
  • Aukciono pabaiga
  • 11 Rgp. 2021 14:00
    (-- -- -- --)
  • Pradinė pardavimo kaina
  • € 1,010,000 neįskaitant PVM
  • Dalyvio mokestis
  • € 100,000
  • Minimalus kainos pasiūlymo žingsnis
  • € 10,000 neįskaitant PVM

Kontaktiniai duomenys

Viltė Augūnaitė-Michailovienė
v.augunaite@newsec.lt
Susisiekti

Susisiekti

Prenumeruoti naujienas

Prenumeruokite naujienlaiškį apie naujus komercinius objektus

Aguonų gatvė 17, Vilnius, Lietuva

Pavadinimas registrų centre Pastatas – Gyvenamasis namas 1A3/p (658,12 kv. m); Žemės sklypo dalis preliminariai 0.0438 ha; 7 požeminės automobilių stovėjimo vietos (Nr. 54, 55, 56, 57, 58, 63, 67)
PVM objektas Taip
Registrų centro ID 1094-0006-9016; 0101-0056-0067
Tipas Pastatas
Adresas Aguonų gatvė 17, Vilnius, Lithuania
Aukštų sk. 3
Pastato tipas Mūrinis
Plotas (m²) 658
Sklypo plotas (a) 4
Statybos metai 1920
Įrengimas Neįrengtas
Šildymas
  • Centrinis
Vanduo
  • Miesto vandentiekis
Sklypo ypatybės
  • Elektra
  • Asfaltuotas privažiavimas
Papildomos patalpos
  • Rūsys
  • Yra palėpė
  • Balkonas
  • Vieta automobiliui

Pristatoma investicinė galimybė: pirmąkart rengiamame aukcione parduodamas unikalus istorinis pastatas, kuriame nuo 1920 metų veikė tabako fabrikas „Zefyras“. Pastatas įsikūręs Aguonų g. 17, ant Naujamiesčio ir Senamiesčio rajonų ribos, su parengtu rekonstrukcijos projektu ir kultūros paveldo tvarkybos leidimu darbams vykdyti, pastatui priskirta žemės sklypo dalimi ir 7 požeminėmis automobilių stovėjimo aikštelės vietomis.

Pastatas yra šiuo metu plėtojamo projekto „Baltas lapas“ kaimynystės dalis. Pastatas turėtų sudominti tiek investuotojus, ieškančius būstinės savo verslui, tiek investuotojus, siekiančius išnuomoti arba parduoti pastatą visa apimtimi ar dalimis ir generuoti nuomos pajamas.


Pradinė objekto kaina aukcione: 1 010 000 EUR + PVM

Daugiau informacijos apie investicinę galimybę skelbimo apačioje ir pasirašius konfidencialumo įsipareigojimą.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
Adresas: Aguonų g. 17, Vilnius
Pastato plotas: 658,12 kv. m*

* Registrų centre registruotas bendras pastato plotas 786,12 kv. m., tačiau dalis šio pastato (priestatas) jau yra nugriautas, todėl faktinis pastato plotas siekia 658,12 kv. m. Iki sandorio bus atnaujinta pastato kadastrinė byla ir pakeistas pastato plotas RC išraše.


Pastato paskirtis: Gyvenamoji (tačiau Pastatą sudarančių patalpų dominuojanti paskirtis – administracinė, todėl rekonstrukcijos metu numatoma ją keisti į administracinę).
Statybos metai: 1920 m.
Aukštų skaičius: 3 + cokolinis a. ir pastogė

Pastatas šiuo metu yra netinkamas eksploatuoti, yra tuščias, reikalaujantis rekonstrukcijos, komunikacijos šiuo metu yra atjungtos.


Žemės sklypo dalies plotas: preliminariai 4,38 a (priklauso nuosavybės teise)**
Žemės sklypo paskirtis: Kita

** Žemės sklypo dalis, tenkanti parduodamam objektui, bus nustatyta, atlikus kadastrinius matavimus bei sudarius sklypo naudojimo tvarką. Preliminarus sklypo plotas (įskaitant po pastatu) sieks 4,38 arus.

Būsimasis pirkėjas įgis teisę į žemės sklypo dalį, kurią valdys, remiantis sudaryta nauja naudojimosi žemės sklypu tvarka.

Žemės sklypui įkainoti notarinio sandorio metu bus skiriama ne daugiau nei 20 procentų visos pardavimo kainos dalies.

Atsiskaitymas už visus Sandorio objektus (pastatą, parkavimo vietas bei žemės sklypo dalį) bus vykdomas vienu metu (per 30 kalendorinių dienų nuo Sandorio dienos), nuosavybės teisė perleidžiama po atsiskaitymo, išskyrus žemės sklypo dalį, kurios nuosavybė bus perleidžiama po naujos sklypo naudojimosi tvarkos įregistravimo. Ši aplinkybė netrukdys Pirkėjui rekonstruoti, disponuoti ar kitaip naudotis savo įgytu turtu. Pirkėjas laikinai neatlygintinai naudosis ta žemės sklypo dalimi, kuri reikalinga prieiti, privažiuoti, eksploatuoti Pastatą.

***Pardavėjas dės visas pastangas kuo greičiau užbaigti procedūrą, bet jei per 12 mėnesių nuo Preliminarios sutarties pasirašymo dienos jam nepavyks su institucijomis suderinti ir Pirkėjui parduoti preliminariai žemės sklypo 4,38 aro dalį, Pirkėjas gali vienašališkai nutraukti PPPS ir atgauti visas sumokėtas pagal sutartį sumas.


Automobilių stovėjimo vietos: parduodamam pastatui bus priskirtos ir sandorio metu perleistos 7 automobilių stovėjimo vietos (nr. 54, 55, 56, 57, 58, 63; 67), esančios požeminiame projekto „Baltas lapas“ parkinge, adresu Mindaugo g. 30 (įvažiavimas į požeminį parkingą iš Mindaugo gatvės).


KULTŪROS PAVELDO REGISTRAS

Tabako fabriko "Zefyras" administracinių statinių komplekso pirmas pastatas ir priklausiniai įtraukti į Kultūros paveldo registrą: https://kvr.kpd.lt/#/static-heritage-detail/58DC9C81-2F37-404B-9219-34A7C0D8F47D/true (objekto kodas: 41954). Pastatui 2021 m. suderintas ir patvirtintas kultūros paveldo tvarkybos projektas, leidžiantis vykdyti tvarkybos darbus.


PASTATO REKONSTRUKCIJA

Rengiamas esamo gyvenamojo pastato rekonstrukcijos techninis projektas, keičiant pastato paskirtį į administracinę, pastatas bus sudarytas iš 2 butų, 3 komercinės ir 4 administracinės paskirties patalpų; bendras plotas – 658,12 m², naudingas - 604 m². Projekto stadija – gautas pritarimas projektiniams pasiūlymams, parengtas rekonstrukcijos techninis projektas, kuris pateiktas ekspertizės išvadai gauti. Planuojama 2021 m. spalio mėn. gauti rekonstrukcijos leidimą (patvirtintą techninį projektą). Jeigu numatytą sandorio dieną rekonstrukcijos leidimas nebūtų gautas, Pirkėjas gali vienašališkai nutraukti PPPS ir atgauti visas sumokėtas pagal sutartį sumas.****

**** Bet kokias būsimas plėtros galimybes potencialus pirkėjas turi įsivertinti savarankiškai

OBJEKTO LOKACIJA
Parduodamas turtas yra Aguonų g., skiriančios Vilniaus senamiestį nuo Naujamiesčio. Artimiausioje kaimynystėje vyrauja prestižiniai daugiabučių projektai, mokymo įstaigos, prekybos ir paslaugų vietos, maitinimo vietos, muziejai, kitos turistų ir miestiečių pamėgtos laisvalaikio vietos.

Objektas ribojasi su nauju ,,Eikos“ vystomu daugiabučių namų su komercinėmis patalpomis projektu ,,Baltas lapas“, kiek toliau vystomas Bendruomeniško gyvenimo (co-living) projektas Šv. Stepono gatvėje 33, ,,Sparta CAMPUS / Cyber City“.

Netoliese esančioje Vilniaus geležinkelio ir autobusų stoties teritorijoje Vilniaus savivaldybė yra numačiusi daugiafunkcį projektą „Vilnius connect“, kuris turėtų prikelti Stoties rajoną sukurti jam patrauklumo. Čia planuojama įkurti modernų daugiafunkcį mobilumo, verslo ir laisvalaikio centrą su viešosiomis erdvėmis.

Atstumas iki Rotušės ir Aušros vartų – 13 min., iki traukinių ir autobusų stočių – 9 min., iki Gedimino pr. - 18 min. iki Katedros - 21 min. pėsčiomis, artimiausia autobusų stotelė – vos už 270 m.



DAUGIAU INFORMACIJOS
Tarptautinė nekilnojamojo turto paslaugų įmonių grupė „Newsec“ (UAB „Newsec advisers LT“) rengia nekilnojamojo turto pardavimo aukcioną.

  • Pradinė objekto kaina aukcione yra 1 010 000 EUR + PVM
  • Minimalus kainos kėlimo intervalas - 10 000 EUR.
  • Dalyvio garantinis įnašas (mokestis, grąžinamas nelaimėjus) yra 100 000 EUR, sumokamas į pardavėjo sąskaitą, nurodytą aukciono skelbime.
  • Preliminarioji turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 14 d. d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos, ją pasirašius sumokama papildomai 100 000 EUR avansinis mokėjimas.
  • Apžiūrėti objektą galima iš anksto suderintu laiku.


Informuojame, jog, Jums sutikus, šioje svetainėje bus naudojami slapukai (angl. cookies). Daugiau apie slapukus skaitykite čia. Savo duotą sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami savo interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus.
x