Ukmergės duonos kompleksas

Šviesos g. 13, Ukmergė, Ukmergės rajono savivaldybė, Lietuva

Parduodamas 3,1 tūkst. kv. m bendro ploto „Ukmergės duonos“ statinių kompleksas, esantis dviejuose, 1,17 ha bendro ploto iš valstybės nuomojamuose žemės sklypuose. Šalia įsikūrę prekybos centrai „Maxima“, „Lidl“, „Eifelis“, „Rimi“, Ukmergės autobusų stotis.

Gali būti parduodamas NT arba įmonės, valdančios turtą, akcijų paketas.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

Adresas: Šviesos g. 13, Maironio g. 54B, 56, Vaižganto g. 69, Ukmergė

Bendras pastatų plotas: 3 094,38 kv. m

Pastatų paskirtys: Gamybos, pramonės, administracinė, kita (ūkio), sandėliavimo, prekybos, garažų

Bendras sklypų plotas: 1,1690 ha (nuoma iš valstybės)

Sklypų paskirtis, naudojimo būdas: Kita, Pramonės ir sandėliavimo objekto teritorijos

Komunikacijos: visos miesto komunikacijos - elektra, dujos, nuotekos, vandentiekis, šildymas autonomine katiline (dujomis ir elektra)

ESAMA SITUACIJA

Parduodami pastatai naudojami pagal jų pagrindinę paskirtį – gamybos ir sandėliavimo tikslais, čia šiuo metu veikia „Ukmergės duonos“ gamykla. 2023-2024 metais buvo atliktas gamybinių patalpų sienų ir lubų remontas.

Objekto teritorija nuolat prižiūrima, ją juosia tvora. Patekimas į teritoriją automobiliu galimas iš Vaižganto g. (yra dveji vartai – du įvažiavimai), iš Šviesos g. (vieni vartai – vienas įvažiavimas). Objekto teritorija yra asfaltuota, galimi privažiavimai prie kiekvieno pastato. Automobilių parkavimas numatytas objekto teritorijoje.

Objektą riboja judrios Šviesos, Maironio, Vaižganto ir Anykščių gatvės. Kvartale vyrauja komercinės, sandėliavimo ir prekybos paskirties objektai. Pagrindiniai parduodamo turto privalumai – komerciškai patraukli vieta bei puikus matomumas nuo keturių, objektą ribojančių, gatvių.

Detali parduodamo ir nuomojamo turto informacija pateikiama nuotraukų galerijoje, pavadinimu „Parduodamas turtas (1)“ bei „Parduodamas ir nuomojamas turtas (2)“.

BENDRASIS PLANAS

Pagal naujausias Ukmergės miesto teritorijos bendrojo plano korekcijas, kompleksas priskiriamas Urbanizuotos ir urbanizuojamos teritorijos tipui.

Užstatymo rodikliai:

Teritorijos naudojimo tipas: Pramonės ir sandėliavimo; Paslaugų teritorija

Pagrindinė naudojimo paskirtis: Kitos paskirties žemė

Galimi naudojimo būdai: Pramonės ir sandėliavimo, Komercinės, Visuomeninės, Krašto apsaugos tikslams ir kt.

Leistinas pastatų aukštis: Iki 15 m (2-3 aukštai)

Užstatymo intensyvumas: 1,4

Užstatymo tankis: 85 %

Statinių paskirtys: Negyvenamieji

Kiti reikalavimai: Teritorijos, skirtos pramonės ir sandėliavimo, didmeninės prekybos bei kitiems gamybos, verslų objektams

Mažmeninės prekybos objektų bendras plotas: 1 000 kv. m

LOKACIJA

Teritorija strateginėje vietoje, ribojama keturių gatvių: Vaižganto, Maironio, Šviesos ir Anykščių. Šalia įsikūrę didieji prekybos centrai Lidl, Norfa, Maxima, Rimi. Puikiai matoma ir lengvai pasiekiama teritorija. 

Šalia įsikūrę prekybos, komercinės, gamybinės paskirties objektai, valstybinės įstaigos: minėtos maisto prekių parduotuvės, autobusų stotis, ligoninė, Ukmergės rajono savivaldybės administracija, Kelių priežiūra, Ukmergės Dukstynos pagrindinė mokykla, Ukmergės policijos komisariatas. 

Komercinė aplinka šalia didžiųjų prekybos centrų: Maxima, Norfa, Rimi, Lidl.

PARDAVIMO PROCESAS IR TERMINAI

- Pradinė kaina aukcione: 598 500 Eur + PVM (perkant akcijas PVM nėra taikomas);

- „Pirk dabar“ kaina: 650 000 Eur + PVM (perkant akcijas PVM nėra taikomas);

- Parduodamas nekilnojamasis turtas arba 100 %, valdančių nekilnojamąjį turtą, akcijų paketas;

- Minimalus kainos kėlimo intervalas: 5 000 Eur;

- Dalyvio mokestis (grąžinamas nelaimėjus): 30 000 Eur;

- Jei aukciono laimėtojas pageidauja įsigyti nekilnojamąjį turtą, Preliminarioji pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 5 darbo dienas nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos. Notarinė pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 30 dienų nuo Preliminariosios pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo;

- Jei aukciono laimėtojas pageidauja įsigyti įmonės akcijas, per 5 darbo dienas nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos pasirašomas Ketinimų protokolas, kuriuo įsipareigojama atlikti įmonės auditą per 1 mėnesį ir, esant teigiamoms audito išvadoms, pasirašyti Notarinę pirkimo-pardavimo sutartį per 30 dienų nuo audito atlikimo dienos;

- Norėdami gauti daugiau informacijos, susisiekite su aukciono organizatoriumi pristatyme nurodytais kontaktais.

Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione (ar Turtą įsigyti tiesioginio kainos pasiūlymo būdu), turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu, potencialiam Aukciono dalyviui/Pirkėjui rekomenduojama iki registracijos į Aukcioną termino pabaigos atlikti šio Turto apžiūrą vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jį tinkamai eksploatuoti, galimus kaštus. 

Aukciono organizatorius neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Aukciono organizatorius neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime. Aukciono organizatorius neatsako už jokius nuostolius dėl šio Turto trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, tinkamumo naudoti tam tikrai funkcijai ir (ar) neatitikimo potencialaus Aukciono dalyvio/Pirkėjo lūkesčiams.