Trakėnų g. 14, Trakiškių k., Marijampolės sav.

Trakėnų g. 14, Trakiškiai, Marijampolės sav., Lietuva

Ūkio paskirties pastatai 4,3 ha teritorijoje, šalia Marijampolės

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

Adresas: Trakėnų g. 14, Trakiškių k., Marijampolės sav.

Parduodami pastatai: Pastatas – Bulidė (687,38 kv. m); Pastatas – Bulidė (702,55 kv. m); Pastatas – Daržinė (824,89 kv. m); Pastatas – Ferma (152,99 kv. m); Pastatas – Garažas (646,08 kv. m); Pastatas – Grūdų sandėlis (389,33 kv. m); Pastatas – Kontora (1004,64 kv. m); Pastatas – Ledainė (78,36 kv. m); Pastatas – Automobilių garažas (379,15 kv. m); Pastatas – Autosvarstyklės (30,03 kv. m).

Žemės sklypo paskirtis / naudojimo būdas / plotas: Žemės ūkio / Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai / 4,3175 ha (B dalis pagal naudojimosi tvarkos planą) iš bendro 5,3456 ha ploto (Valstybinės žemės nuomos sutartis iki 2036-06-30)

Parduodama net 4900 kv. m bendro ploto pastatų, esančių 4,3 ha nuomos teise valdomoje sklypo dalyje. Teritorijoje sukurta visa infrastruktūra gyvulininkystės, veislininkystės ar panašiai ūkinei veiklai vykdyti, tačiau dalis pastatų lengvai gali būti pritaikomi ir kitoms reikmėms – garažai, sandėlis, kontora. Dviejų aukštų administraciniame pastate (kontoroje) yra elektra, komunalinis vandentiekis ir nuotekų šalinimas, vietinis centrinis šildymas, likusiuose pastatuose yra elektra (išskyrus ledainę). 

Sklypo reljefas lygus, neužstatytoje teritorijoje įrengtos asfalto/žvyro dangos aikštelės, takai, auga pavieniai medžiai.

Teritorija aptverta metalo konstrukcijos tvora. Tiesioginis patekimas į teritoriją iš Gedimino gatvės (galimai bus naikinamas įgyvendinat "Rail Baltica" projektą), kuri yra magistralinio kelio A16, jungiančio Vilnių ir Marijampolę pabaiga, taip pat du įvažiavimai į teritoriją iš aplinkinių gatvių.

Veislininkystės veikla objekte nebevykdoma, ūkiniai pastatai nebenaudojami, tačiau administraciniame pastate – kontoroje, bendrovė dar atlieka administracines funkcijas, todėl iš naujojo turto savininko šį pastatą nuomotųsi dar vieniems metams su galimybe sutartį pratęsti, jei naujasis savininkas sutiks.

BENDRASIS PLANAS

Pagal 2017-09-25 Marijampolės savivaldybės tarybos sprendimu Nr. 1-230 patvirtintą Marijampolės savivaldybės teritorijos bendrąjį planą ir vėlesnes jo korekcijas, parduodamo objekto teritorija priskirta I prioriteto teritorijų plėtros teritorijoms.

Vertinant centrų įtakos zonas ir kaimų esamą infrastruktūrą, galinčią aptarnauti naujus gyventojus, Trakiškių kaimas priskiriamas Marijampolės įtakos zonai, taip pat nurodoma, kad kaimą tikslinga jungti prie Marijampolės miesto.

Plėtros teritorijas (I prioriteto plėtra) privaloma vystyti darniosios plėtros principais pagal kompleksinius plėtrą jose reglamentuojančius teritorijų planavimo dokumentus.

LOKACIJA

Pastatų kompleksas išsidėstęs Trakiškių kaimo vakarinėje dalyje, Trakėnų gatvėje. Aplinkinėje teritorijoje vyrauja gyvenamieji ir gamybiniai pastatai. Tarp parduodamų statinių ir Gedimino gatvės (magistralinio kelio A16) yra keli daugiabučiai. Geros išvažiavimo sąlygos į krašto ir magistralinius kelius. Gedimino gatvėje, prie įsukimo į teritoriją yra autobuso stotelė, iki jos vos 100 metrų, o iki Marijampolės apie 2,5 km asfaltuotu keliu. 

Atstumai iki miestų:

Prienai – 39 km

Alytus – 53 km

Kaunas – 58 km

Vilnius – 134 km

INFORMUOJAME, kad AB Lietuvos Veislininkystės nuomojamo žemės sklypo, kuriame yra parduodami pastatai, atžvilgiu yra pradėta procedūra: "Dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedūros ir žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekto", įgyvendinant Valstybinės svarbos projekto "Rail Baltica" geležinkelio linijos Lenkijos ir Lietuvos Valstybių siena - Jiesia. 

Parduodami pastatai nepatenka į visuomenės poreikiams ir "Rail Baltica" projekto įgyvendinimui paimamą sklypo dalį, taip pat nėra paimama AB Lietuvos Veislininkystės nuomojama-faktiškai naudojama žemės sklypo dalis.

"Rail Baltica" projektą įgyvendinanti institucija (Lietuvos Respublikos Susisiekimo Ministerija) neprieštarauja dėl statinių disponavimo (pardavimo/perleidimo) liekančioje po paėmimo žemės sklypo dalyje, parengtas tai patvirtinantis raštas.

2024-11-12 Susisiekimo ministerija organizavo ir buvo atlikta paimamo visuomenės poreikiams Žemės sklypo ir jame esančio turto apžiūra, atlikti Žemės sklypo matavimai su tikslu nustatyti tikslias Žemės sklypo dalis, paimamas visuomenės poreikiams. Remiantis Specialiojo plano sprendiniais, iš bendro 43 175 kv. m Bendrovės nuomos teise valdomo Žemės sklypo ploto yra ketinama paimti visuomenės poreikiams tik apie 951 – 953 kv. m žemės sklypo dalį. Ketinama paimti žemės sklypo dalis nėra užstatyta Bendrovei nuosavybės teise priklausančiais ir parduodamais statiniais.

Su "Rail Baltica" projektu susipažinti galima paspaudus nuorodą: https://swecolietuva.maps.arcgis.com/apps/MapSeries/index.html?appid=6796fa66776e451ba9a9f1e7b6f8e8c1

ATSISKAITYMO SĄLYGOS

Garantinis įnašas, t.y. 5000 Eur, turi būti pervedamas pardavėjui, a/s: AB "Lietuvos veislininkystė", LT24010044200928921, Luminor Bank

Preliminari pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 10 d. d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos. Notarinė turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 30 d.d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos. Pilnas atsiskaitymas už turtą turi būti atliekamas ne vėliau kaip sandorio dieną. Sutarčių pasirašymo terminai gali būti pratęsiami esant objektyvioms priežastims, kai abi sandorio šalys sutinka. Bendrovė bet kuriuo metu turi teisę nutraukti turto pardavimo procedūrą.

Elektroninio aukciono dalyviams, nepripažintiems laimėtojais, taip pat asmenims, sumokėjusiems dalyvio garantinį įnašą, bet neįregistruotiems aukciono dalyviais, dalyvio garantiniai įnašai (jeigu buvo taikomi) grąžinami į šių asmenų elektroninio aukciono svetainėje nurodytą banko atsiskaitomąją sąskaitą per 5 darbo dienas nuo aukciono pabaigos. Aukciono laimėjimo atveju, laimėjusio dalyvio sumokėtas dalyvio garantinis įnašas įskaitomas kaip dalinė įmoka už įgytą turtą.

Sumokėtas aukciono dalyvio registravimo mokestis negrąžinamas.

Pirkėjui per nustatytą terminą nepasirašius ar atsisakius pasirašyti pirkimo-pardavimo sutartį, elektroninis aukcionas organizuojamas iš naujo. Tokiu atveju Pirkėjui nėra grąžinamas jo sumokėtas garantinis įnašas.

Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione (ar Turtą įsigyti tiesioginio kainos pasiūlymo būdu), turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu, potencialiam Aukciono dalyviui/Pirkėjui rekomenduojama iki registracijos į Aukcioną termino pabaigos atlikti šio Turto apžiūrą vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jį tinkamai eksploatuoti, galimus kaštus. 

Aukciono organizatorius neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Aukciono organizatorius neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime. Aukciono organizatorius neatsako už jokius nuostolius dėl šio Turto trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, tinkamumo naudoti tam tikrai funkcijai ir (ar) neatitikimo potencialaus Aukciono dalyvio/Pirkėjo lūkesčiams.