Co-living projektas Žemaičių g. 31, Kaunas

Žemaičių g. 31, Kaunas, Kauno m. sav., Lietuva

Parduodamas 2,5 tūkst. kv. m ploto buvęs viešbutis Kauno Žaliakalnyje, šalia Kristaus prisikėlimo bazilikos. Viešbučiui parengtas 68-jų kambarių co-living projektas su bendro naudojimo zonomis: virtuvėmis, poilsio zonomis, kavine su lauko terasa, biblioteka ir galimybe įrengti apžvalginę terasą ant stogo.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

Adresas: Žemaičių g. 31/Savanorių pr. 66, Kaunas

Patalpų plotas: 2 512,35 kv. m

Patalpų paskirtis: Viešbučių, administracinė, gamybos

Statybos/rekonstravimo metai: 1965/1998 m.

Aukštų skaičius: 6 + pusrūsis + antstatas

Esamas ir planuojamas kambarių skaičius: 29/68

Žemės sklypas: 0,1023 ha iš 1,42 ha. Komercinis naudojimo būdas, nuomojama iš valstybės iki 2098.02.22

Automobilių stovėjimas: 14 vietų vidiniame pastato kieme

TECHNINIS PROJEKTAS

- Parengtas co-living techninis projektas;

- Numatyti 68 kambariai;

- Panoraminiai langai bei stogo terasa – atsiveria Kauno senamiesčio ir apylinkių vaizdai;

- Racionaliai ir funkciškai suplanuotos patalpos, keletas kambarių tipų: nuo XS (10,5 kv. m) iki MAX (52 kv. m);

- Pusrūsis gali būti panaudotas bendro naudojimo funkcijoms: poilsio/žaidų kambariui, skalbyklai, sporto erdvei;

- Pirmame aukšte numatoma recepcija, bendradarbystės erdvė, aptarnavimui reikalingos patalpos; restoranas/kavinė su terasa;

- 2-4 aukštai skirti gyvenamosioms patalpoms. Antrame, trečiame ir ketvirtame aukštuose numatytos bendro naudojimo virtuvės bei susitikimų/pokalbių kambariai;

- Anstatas gali būti naudojamas bendriems poreikiams: bendra biblioteka/darbo erdvė, sporto/jogos salė ir kt. bei numatytas išėjimas į lauko terasą.

LOKACIJA

Vienoje aukščiausių Žaliakalnio vietų numatytas co-living projektas su įkvepiančia Kauno panorama. Puiki vieta mieste: keliolikos minučių bėgyje pasiekiami visi miesto traukos objektai: centras, parkai, muziejai, renginių erdvės, prekybos centrai ir restoranai. Nusileidus laiptais ar pasinaudojus šalia esančiu istoriniu Kauno funikulieriumi, Vienybės aikštė pasiekiama per 8 min. pėsčiomis, o Laisvės per 13 min. 

Čia gausu mokslo (VDU, KTU, LSMU ir kt.), apgyvendinimo (Radisson, Moxy, Kauno viešbutis), paslaugų ir prekybos įstaigų tiek pačioje Laisvės alėjoje, tiek netoliese esančiame Kauno Akropolyje. Autobusų ir traukinių stotys pasiekiamos per 8-10 min. automobiliu.

Greta objekto veikia keletas prekybos centrų ir mažesnių parduotuvių: IKI (240 m), Šilas (650 m), Maxima (1,2 km), Lidl (1,3 km).

Ugdymo įstaigos: Saulės gimnazija (240 m), J. Jablonskio gimnazija (500 m), Žaliakalnio progimnazija (850 m), Eureka mokykla (1,3 km).

SANDORIO SĄLYGOS

• Minimalus kainos kėlimo intervalas - 20 000 Eur;

• Dalyvio mokestis (grąžinamas nelaimėjus) - 50 000 Eur, sumokamas į sąskaitą, nurodytą aukciono skelbime;

• Preliminari pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 10 d. d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos;

• Notarinė turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 30 d. nuo preliminariosios pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo dienos.

Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione (ar Turtą įsigyti tiesioginio kainos pasiūlymo būdu), turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu, potencialiam Aukciono dalyviui/Pirkėjui rekomenduojama iki registracijos į Aukcioną termino pabaigos atlikti šio Turto apžiūrą vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jį tinkamai eksploatuoti, galimus kaštus. 

Aukciono organizatorius neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Aukciono organizatorius neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime. Aukciono organizatorius neatsako už jokius nuostolius dėl šio Turto trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, tinkamumo naudoti tam tikrai funkcijai ir (ar) neatitikimo potencialaus Aukciono dalyvio/Pirkėjo lūkesčiams.