Kauno g. 37, Ukmergė

Kauno g. 37, Ukmergė, Ukmergės rajono savivaldybė, Lietuva

Parduodami 315 kv. m bendro ploto sandėliavimo paskirties pastatai, esantys 62,25 a ploto iš valstybės nuomojamame žemės sklype.

Pradinė kaina aukcione: 158 000 Eur + PVM

Adresas: Kauno g. 37, Ukmergė

Pastatas Nr. 1: Pastatas – Sandėlis (3F1p), unikalus Nr. 8194-9004-2037

Bendras plotas: 180,03 kv. m

Paskirties grupė/Paskirtis: Pramonės ir sandėliavimo/Sandėliavimo

Statybos metai: 1960 m.

Komunikacijos: Elektra; Vietinis centrinis šildymas; Komunalinis vandentiekis; Vietinis nuotekų šalinimas

Pastatas Nr. 2: Pastatas – Sandėlis (4F1p), unikalus Nr. 8194-9004-2048

Bendras plotas: 134,99 kv. m

Paskirties grupė/Paskirtis: Pramonės ir sandėliavimo/Sandėliavimo

Statybos metai: 1960 m.

Komunikacijos: Elektra

Žemės sklypas: 0,6225 ha iš bendro 1,1158 ha sklypo, nuomojamas iš valstybės iki 2035.01.15, unikalus Nr.  8170-0013-0025

Paskirtis/Naudojimo būdas: Kita/Komercinės paskirties objektų teritorijos

ESAMA SITUACIJA

Parduodamų pastatų pagrindinė naudojimo paskirtis – sandėliavimo, šiai dienai jie nėra aktyviai naudojami. 

180,03 kv. m pastatą (3F1p) sudaro 11 sandėliavimo bei administracinių patalpų. Pastato sienos ir pertvaros – plytų mūro, stogo danga – skarda, grindys – betono/medinės, langai – plastikiniai, jame yra visos pagrindinės komunikacijos (elektra, vandentiekis, šildymas kietu kuru). Yra trys atskiri įėjimai į patalpas iš kiemo pusės, taip pat dveji automatiniai pakeliamieji vartai patekimui į sandėliavimo patalpas, atskiras įėjimas į katilinę.

134,99 kv. m pastato (4F1p) sudaro 4 sandėliavimo patalpos. Pastato sienos ir pertvaros – plytų mūro, stogo danga – šiferis, grindys – betono, pastate yra elektra. 

Objekto teritorija erdvi, prižiūrima, puikiai tinkama tiek lengvųjų, tiek krovininių automobilių eismui, galimas parkavimas prie kiekvieno pastato. Patekimas į teritoriją tiesiai iš Kauno g., dalis teritorijos nuo kaimyninių sklypų atskirta tvora. Teritorija stebima vaizdo stebėjimo kamera. Pagrindiniai parduodamo turto privalumai – komerciškai patraukli vieta bei puikus matomumas nuo vienos judriausių gatvių Ukmergėje.

BENDRASIS PLANAS

Pagal Ukmergės miesto teritorijos bendrąjį planą, teritorija priskiriama Intensyvaus užstatymo pramonės ir sandėliavimo zonai. Užstatymo rodikliai:

Teritorijos naudojimo tipas: Pramonės ir sandėliavimo; Inžinerinės infrastruktūros teritorija

Pagrindinė naudojimo paskirtis: Kitos paskirties žemė

Galimi naudojimo būdai: Pramonės ir sandėliavimo; Komercinė; Susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų; Bendro naudojimo; Atskirų želdynų; Atliekų saugojimo

Leistinas pastatų aukštis: Iki 12 m (1-2 aukštai)

Užstatymo intensyvumas: 1,2

Užstatymo tankis: 85 %

Panaudojimas: Teritorijos skirtos pramonės ir sandėliavimo, didmeninės prekybos bei kitiems gamybos, verslų objektams. Mažmeninės prekybos objekto bendras plotas: 1 000 kv. m 

OBJEKTO LOKACIJA

Parduodamas turtas yra strateginėje Ukmergės vietoje, Kauno gatvėje, kuri taip pat yra ir kelio A6 Kaunas–Zarasai–Daugpilis atkarpa. Tai pagrindinė ir viena ilgiausių gatvių Ukmergėje, einanti nuo senamiesčio iki išvažiavimo iš Ukmergės Kauno kryptimi. 

Teritorija yra puikiai matomoje ir lengvai pasiekiamoje vietoje, todėl labai tinka įvairiai komercinei veiklai. Kaimynystėje veiklą vykdo Jonavos grūdų supirktuvė/sandėlis, vyrauja senesnės statybos individualūs gyvenamieji namai, daugiabučiai. 

Netoliese įsikūrę prekybos centrai Maxima, Iki, Senukai, Bikuva, veikia Ukmergės technologijų ir verslo mokykla, Vilkmergės klinika, net kelios degalinės ir daugybė kitų verslų.

Vietos patrauklumą lemia gerai išvystyta miesto infrastruktūra, patogiai ir greitai pasiekiami pagrindiniai keliai bei plėtros teritorijoje galimybės.

Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione (ar Turtą įsigyti tiesioginio kainos pasiūlymo būdu), turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu, potencialiam Aukciono dalyviui/Pirkėjui rekomenduojama iki registracijos į Aukcioną termino pabaigos atlikti šio Turto apžiūrą vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jį tinkamai eksploatuoti, galimus kaštus. 

Aukciono organizatorius neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Aukciono organizatorius neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime. Aukciono organizatorius neatsako už jokius nuostolius dėl šio Turto trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, tinkamumo naudoti tam tikrai funkcijai ir (ar) neatitikimo potencialaus Aukciono dalyvio/Pirkėjo lūkesčiams.