A++ klasės HUB'as .plotai nuomai nuo 250 kv. m Avižieniuose, Vilniaus raj.

„Newsec“ logistikos ir industrinio nekilnojamojo turto komanda padės rasti jums tinkamiausią komercinio NT sprendimą – atsižvelgiame į jūsų unikalius poreikius bei viziją. Specializuojamės logistikos, pramonės ir sandėliavimo srityse ir puikiai išmanome visą NT vertės grandinę.

Ieškote prekybinių ar sandėliavimo patalpų nuomai?

Jūsų ar jūsų klientų prekės nebetelpa esamame sandėlyje, ar galbūt šis sandėlis jau yra morališkai nusidėvėjęs ir nebeužtikrina efektyvaus jūsų verslo veikimo? Už patalpų šildymą žiemą sumokėjote daugiau nei buvo numatyta biudžete ar nuomotojas nuolat prašo kelti nuomos kainą? O gal jums tiesiog prireikė ploto savo e-komercijos verslo plėtrai?

Jūsų veiklos augimui, „Newsec“ siūlo išskirtinę galimybę įsikurti naujai plėtojamame „VHub“ komercijos miestelyje. 

Tai modernus  A++ klasės „stock-office“ komercinio tipo projektas Avižieniuose, Vilniaus regione. 4,3 ha sklype 2024 m. II ketv. bus išvystytas apie 22.200 kv. m išskirtinis „stock office“ tipo komercinių patalpų projektas nuomai.

Patalpų charakteristikos:

• Vyraujanti paskirtis: prekybos
  • Atskiras patalpas sudaro prekybos, prekių paskirstymo patalpų, administracinių ir pagalbinių patalpų zonos
• Bendras projekto plotas: apie 22.200 kv. m.
• Projektą sudaro 35 skirtingų plotų ir paskirčių patalpų grupės - "box'ai"
  • 13 patalpų fasadinėje pastato pusėje (matomoje nuo Ukmergės gatvės), su administracinėmis patalpomis antresolėje
  • 13 patalpų galinėje pastato pusėje, su administracinėmis patalpomis antresolėje
  • 5+1 prekybinės ir 6 administracinės paskirties patalpos pastato šoninėje pusėje
• Siūlomų patalpų plotai:
  • c.a. 1.500 kv. m. (1 patalpa)
  • c.a. 1.200 kv. m  (1 patalpa)
  • c.a. 590 - 860 kv. m (25-ios skirtingų plotų patalpos)
  • c.a. 250 kv. m (1 patalpa)
  • c.a. 108 - 189 kv. m (5-ios administracinės paskirties patalpos II aukšte)
  • c.a. 52 - 144 kv. m (5-ios prekybinės paskirties patalpos)
  • Galimybė suformuoti ir didesnes patalpas "box'us" apjungiant tarpusavyje
    
    Tikrai rasite patalpas atitinkančias Jūsų individualius poreikius!
    
    
• Pramoniniai vartai: 1 vnt. / vienam "box'ui", vartų išmatavimai 4x4 m 
• Darbinis aukštis: 8,50 - 9,05 m
• Biuro patalpų aukštis (II a.): 4,00 m
• Grindys: pramoninės nedulkančios grindys, 5 t / kv. m
• Darbo salės išmatavimai: plotis 18 m x ilgis 30 m (tipinis), tačiau yra ir kitų variantų priklausomai nuo patalpos
• Kolonų žingsnis: 6 x 6 m , 12 x 12 m, 24 x 12 m
• Patalpų apšvietimas: taip
  • Sandėlyje: vid. 300 Lux
  • Prekybinėse patalpose: ne mažiau 500 Lux
  • Admin. patalpose: ne mažiau 700 Lux, 3000K
• Lauko teritorijos apšvietimas
• Šildymas: taip, vietinis (šilumos siurbliai)
• Elektros įvadas: taip, bendra galia 1500 kW
• Individuali elektros apskaita
• Silpnos srovės: interneto įvadas
• Vandentiekis: taip, centralizuoti tinklai
• Buitinės nuotekos: taip, centralizuoti tinklai
• Lietaus nuotekos: taip, vietiniai
• Patalpos nuomojamos be stelažų

Patraukli objekto lokacija:

• Įvažiavimas į komercijos miestelį iš Ukmergės gatvės per Ožiarūčių g.
• Patogus susisiekimas abiem transporto kryptimis su magistraliniu keliu A2 Vilnius - Panevėžys ir šiaurine bei centrine Vilniaus miesto dalimis
• Artimiausios kuro kolonėlės: Viada (Ožiarūčių g.), Circle K (Bukiškio), Emsi (Ukmergės g. 437)
• Susisiekimas viešuoju transportu, artimiausia transporto stotelė:
  • 2-osios Bukiškės, už 5 min. pėstute | autobusas Nr. 87
• Erdvi betoninių trinkelių dangos stovėjimo aikštelė krovininiam ir lengvajam autotransportui
  • 350 automobilių parkavimo vietų (1 vt. tenka 63 kv. m nuomojamo ploto)
  • Iš jų, ne mažiau kaip 70 parkavimo vietų elektromobiliams įkrauti
  • 34 vnt. dviračių parkavimo stovų

Privalumai:

• Puikus objekto matomumas nuo Ukmergės g. (A2 kelio)
• Galimybė nuomininkui įsirengti 2D ar 3D logotipą su LED apšvietimu
• Patogus susisiekimas tiek lengvuoju, tiek sunkiuoju transportu
• Objekto lokacija šalia vienos intensyviausių Vilniaus miesto transporto arterijų: 
  • virš 40 tūkst. lengvųjų automobilių vid. srautas / dieną
  • Net 155 tūkst. Vilniaus regiono gyventojų gyvenančių mažiau nei 10 km spinduliu nuo komercijos miestelio
• A++ klasės energetinis pastato efektyvumas
• Galimas patalpų įrengimas pagal jūsų poreikius
• Patekimas į teritoriją kasdien 24/7
• CCTV teritorijos stebėjimo sistema
• Teritorijoje pilnai įrengiami žalieji plotai, pėsčiųjų takeliai, poilsio zonos ir mažoji architektūra
• Miesto centrą galima pasiekti per 15 min. automobiliu
• 11 m aukščio 5x5 m reklaminis stendas - bokštas
• Kaimynystėje įsikūrę ir veiklą sėkmingai vysto šios įmonės: MAXIMA, Avesco Rent, ABB, Systemair ir kitos

Nuomos sąlygos:

• „Triple net“ nuomos sutartis (pirmiausia pasirašoma rezervacijos sutartis)
• Projekto statybos darbų pradžia: 2023 m. I ketv.
• Galimas įsikėlimas į patalpas : nuo 2024 II ketv.
• Nuomos terminas: ilgalaikė nuoma nuo 5-7 m.
• Nuomos kaina:
  • Prekybinės patalpos: 12,00-13,00 EUR / kv.m / mėn. + PVM
  • Stock-office tipo patalpos: 9,00-11,00 EUR / kv.m / mėn. + PVM
  • Biuro patalpos (II a.): nuo 9,00 EUR / kv. m. mėn. + PVM
  • Parkavimo vietos: nemokamai
• Nuomos biudžetas: 
  • Priklausomai nuo patalpų dydžio, paskirties ir vietos projekte:
    • nuo 625 EUR / mėn. arba 7.500 EUR / metus 
    • iki 16.500 EUR / mėn. arba 198.000 EUR / metus
  • + einamieji OPEX mokėjimai pagal nuomos sutartį

Susidomėjote? Kreipkitės ir „Newsec“ komanda padėsime jums suderinti nuomos sutarties sąlygas ir užtikrinti sklandų įsikėlimą į patalpas.