Sklypas su statybos leidimu prekybos centrui Palivarko g. 41, Klemiškės II k., Klaipėdos r.

Palivarko gatvė 41, Klemiškė II, Klaipėdos r. sav., Lietuva

22 arų ploto sklypas su projektu prekybos pastatui šalia Klaipėdos

Parduodamas nuosavybės teise valdomas ~22 arų ploto žemės sklypas šalia Klaipėdos, Klemiškės II gyvenvietėje. Teritorijai yra parengtas ir patvirtintas statybos projektas, pagal kurį sklype numatoma beveik 800 kv. m ploto prekybos paskirties pastato statyba. Taip pat, pardavėjas savo ruožtu įsipareigoja gauti statybą leidžiantį dokumentą. Gyvenvietėje vyrauja naujos statybos individualūs gyvenamieji namai. 

Klemiškės II gyvena ~2,5 tūkst. gyventojų, Trušeliuose ~3 tūkst., o visoje Sendvario sen. ~17 tūkst. gyventojų, todėl parduotuvės projektas šioje lokacijoje ypač reikalingas.

BENDRA INFORMACIJA

Adresas: Palivarko g. 41, Klemiškės II k., Sendvario sen., Klaipėdos r.

Žemės sklypo plotas: 0,2255 ha

Žemės sklypo paskirtis: Kita

Žemės sklypo naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos

Planuojamo prekybos pastato plotas: 7 96,95 kv. m

Objektui taikomas PVM

DETALUSIS PLANAS

Vadovaujantis 2021 m. kovo mėn. teritorijos detaliuoju planu, sklype numatoma Komercinės paskirties objekto plėtra. 

Sklypo užstatymo rodikliai:

Žemės sklypo plotas: 0,2255 ha

Teritorijos naudojimo tipas: Paslaugų teritorija

Žemės naudojimo paskirtis: Kita

Žemės naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos

Užstatymo intensyvumas: 0,8

Maksimalus užstatymo tankumas: 40 %

Leistinas pastatų aukštis: 8; 10 m (iki 2 aukštų)

Priklausomųjų želdynų dalis: 10 %

Galimo statinių paskirtys: Negyvenamieji pastatai; Administracinės paskirties; Prekybos; Paslaugų; Maitinimo; Gydymo

PREKYBOS PASTATO PROJEKTAS

Pagal patvirtintą projektą, teritorijoje numatoma plėtoti beveik 800 kv. m bendro ploto Prekybos paskirties pastatą su 21 vietos automobilių stovėjimo aikštele.

Sklypo parametrai    

Sklypo plotas: 2 255 kv. m

Užstatymo intensyvumas: 0,36 (max 0,8)

Užstatymo tankumas: 39,99 % (max 40 %)

Sklypo užstatymo plotas: 901,8 kv. m

Automobilių stovėjimo vietų skaičius: 21 vnt. (2 žmonių su negalia)

Apželdintas sklypo plotas: 12,95 % (min 10 %)

Išduotos ESO prisijungimo sąlygos: 180 kW galia

Pastato parametrai    

Bendras plotas: 796,95 kv. m

Pastato statybinis tūris: 5 660 kub. m

Aukštų skaičius: 1

Pastato aukštis: 7,67 m

Daugiau informacijos suteiksime pasirašius įsipareigojimą dėl konfidencialios informacijos apsaugos.

OBJEKTO LOKACIJA

Sklypas patogioje lokacijoje - aplik gausu gyvenamųjų namų kvartalų, todėl teritorijoje numatyta naujo prekybos paskirties pastato statyba čia ypač tinkama.

Būsima parduotuvė patogiai pasiekiama ir puikiai matoma tiek nuo Smeltaitės g., tiek nuo Palivarko g. – yra ties šių kelių sankryža.

Šalia praeina rajoninis kelias Slengiai – Baukštininkai (Nr. 2216). Iki Klaipėdos miesto centro 12 min. (7 km) automobiliu.

Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione (ar Turtą įsigyti tiesioginio kainos pasiūlymo būdu), turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu, potencialiam Aukciono dalyviui/Pirkėjui rekomenduojama iki registracijos į Aukcioną termino pabaigos atlikti šio Turto apžiūrą vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jį tinkamai eksploatuoti, galimus kaštus. 

Aukciono organizatorius neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Aukciono organizatorius neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime. Aukciono organizatorius neatsako už jokius nuostolius dėl šio Turto trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, tinkamumo naudoti tam tikrai funkcijai ir (ar) neatitikimo potencialaus Aukciono dalyvio/Pirkėjo lūkesčiams.