A++, 295-461 kv. m stock-office patalpos nuomai Stockholm projekte

„Newsec“ logistikos ir industrinio nekilnojamojo turto komanda padės rasti jums tinkamiausią komercinio NT sprendimą – atsižvelgiame į jūsų unikalius poreikius bei viziją. Specializuojamės logistikos, pramonės ir sandėliavimo srityse ir puikiai išmanome visą NT vertės grandinę.

Ieškote prekybinių ar sandėliavimo patalpų nuomai?

Jūsų ar jūsų klientų prekės nebetelpa esamame sandėlyje, ar galbūt šis sandėlis jau yra morališkai nusidėvėjęs ir nebeužtikrina efektyvaus jūsų verslo veikimo? Už patalpų šildymą žiemą sumokėjote daugiau nei buvo numatyta biudžete ar nuomotojas nuolat prašo kelti nuomos kainą? O gal jums tiesiog prireikė ploto savo e-komercijos verslo plėtrai?

Jūsų veiklos augimui, „Newsec“ siūlo išskirtinę galimybę įsikurti naujai plėtojamame stock-office projekte.

Tai modernus A++ klasės „stock-office“ komercinio tipo projektas B. Brazdžionio g. 25A, Kaune. 1,6 ha sklype bus išvystytas apie 7.200 kv. m „stock office“ tipo komercinių patalpų projektas nuomai.

Galimas įsikėlimas į patalpas nuo 2024 m. sausio mėn.

Patalpų charakteristikos:

• Vyraujanti paskirtis: prekybos / sandėliavimo
  • Atskiras patalpas sudaro prekybos, sandėliavimo ir administracinės patalpos
• Bendras projekto plotas: apie 7.200 kv. m
• Galimi plotai nuomai: 295-461 kv. m
  • Galimybė suformuoti ir didesnes patalpas kelis "box'us" apjungiant tarpusavyje
• Tipinis patalpų paskirstymas, sandėlio ir show-room plotus galima lanksčiai koreguoti:
  • Show-room: 30-51%
  • Sandėlis: 9-49%
  • Biuras: 20-35%
    
    Tikrai rasite patalpas atitinkančias Jūsų individualius poreikius!
    
    
• Pramoniniai vartai: 1 vnt. / vienam "box'ui", vartų išmatavimai 3,50 x 3,50 m
• Darbinis aukštis: ne mažiau 6,10 m
  • Sandėliavimo aukštis – iki 5,50 m
  • I a. patalpų aukštis iki antresolių perdangos – ne mažiau 3,50 m
  • II a. patalpų aukštis iki santvaros – ne mažiau 2,60 m (iki denginio – 3,60 m)
• Grindys: betoninės grindys su plytelių arba kita apdaila
• Kolonų žingsnis 5,50 x 6 m ir 6,50 x 6,50 m
• Patalpų apšvietimas: LED
• Lauko teritorijos apšvietimas
• Šildymas: šilumos siurbliai oras-oras, papildomi šilumos prietaisai – el. radiatoriai.
• Patalpose įrengiama ventiliacijos sistema
• Silpnos srovės: interneto įvadas
• Vandentiekis: centralizuoti miesto tinklai
• Buitinės nuotekos: centralizuoti miesto tinklai
• Lietaus nuotekos: vietiniai
• Patalpose numatyta įrengti apsauginės signalizacijos sistemą
• Įrengiama reikalavimus atitinkanti priešgaisrinės signalizacijos sistema

Patraukli objekto lokacija:

• Idealus susisiekimas magistraliniais keliais A1 Vilnius-Kaunas-Klaipėda ir A5 Kaunas-Marijampolė-Suvalkai
• Įvažiavimas į teritoriją iš A5 magistralinio kelio
• Lengvai pasiekiama viešuoju ir asmeniniu transportu
• Artimiausios kuro kolonėlės: Neste (Raudondvario pl. 103), Circle K (Vakarinis aplinkkl. 10)
• Tarptautinis Kauno oro uostas vos už 20 min. kelio automobiliu
• Atstumas iki Kauno centro – 8 km
• Susisiekimas viešuoju transportu, artimiausios transporto stotelės:
  • st. A. Šapokos g., už 280 m | autobusas Nr. 64
  • st. K. Čerbulėno g., 460 m | autobusas Nr. 64
  • st. B. Brazdžionio g., 580 m | autobusas Nr. 64
• Šalia veikia paslaugų ekosistema ir : Depo, Lidl, Volvo, Skuba ir t.t.
• Erdvi stovėjimo aikštelė transportui

Privalumai:

• A++ klasės energetinis pastato efektyvumas
• Puiki, itin patogi ir gerai matoma lokacija
• Projektas suplanuotas pirmoje linijoje nuo vakarinio aplinkkelio, todėl užtikrins itin didelį prekės ženklų matomumą
• Patogus susisiekimas tiek lengvuoju, tiek sunkiuoju transportu
• Erdvi 150 vietų aikštelė automobiliams
• BREEAM sertifikatas
• Saulės baterijos ant pastato stogo : 200 kW įrengta galia, todėl vienam nuomininkui teks apie 10 kW

Nuomos sąlygos:

• „Triple net“ nuomos sutartis (pirmiausia pasirašoma rezervacijos sutartis)
• Galimas įsikėlimas į patalpas : nuo 2024 m. sausio mėn.
• Nuomos terminas: ilgalaikė nuoma
• Nuomos kaina: 10,50-11,00 EUR / kv. m / mėn. + PVM
• Jokių "paslėptų mokesčių"
• Reklamos nėra papildomai apmokestinamos
• Parkavimas: nemokamai, 2 vt / "box" dedikuotos, kitas parkavimas laisvas
  • Nuomos biudžetas: 3.200-5.100 EUR / mėn. arba 38.000-61.000 EUR / metus + einamieji OPEX mokėjimai pagal sutartį

Susidomėjote? Kreipkitės ir „Newsec“ komanda padėsime jums suderinti nuomos sutarties sąlygas ir užtikrinti sklandų įsikėlimą į patalpas.