Kauno biurų rinka yra pasirengusi išnaudoti savo potencialą!
Nepaisant stringančios ekonomikos, Kauno biurų rinka turi potencialo. Plėtotojų dvejonės dėl naujų projektų starto gali smarkiai paveikti vakansijos rodiklius ateityje. Rinkos vystymosi perspektyvos priklauso nuo savininkų ir nuomininkų susitarimo.
PAGRINDINĖS ĮŽVALGOS
• Ribota nauja pasiūla: vystytojai nesiryžta pradėti naujų statybų Kaune, todėl ateinančius dvejus metus naujų biurų patalpų bus labai maža. Šis pasiūlos trūkumas riboja nuomininkų pasirinkimą.
• Mažas nuomos aktyvumas: Nepaisant biuro patalpų paklausos, nuomos aktyvumas Kaune išlieka žemas dėl didelio pasiūlos trūkumo. 2023 m. pirmąjį pusmetį sudarytų nuomos sandorių plotas buvo labai mažas.
• Ribotos aukščiausios klasės biurų pasirinkimo galimybės: A klasės biurų patalpose laisvų vietų mažėja, o 2023 m. naujų A klasės biurų Kaune pabaiga nebus. Bendras laisvas A klasės plotas yra labai mažas, todėl nuomininkams, ieškantiems aukščiausios kokybės biurų, pasirinkimo galimybės yra tikrai ribotos. Tikimasi, kad bendras laisvų patalpų lygis 2023 metų pabaigoje turėtų sumažėti iki 2-3%.