Logistika, logistika, logistika
Naujausioje „Newsec Property Outlook, Autumn 2021“ apžvalgoje pagrindinis dėmesys yra skirtas Šiaurės ir Baltijos šalių industrinio NT rinkos tendencijoms, o ypač logistikai.
PAGRINDINĖS ĮŽVALGOS
- Šiaurės ir Baltijos šalyse daugiau nei 50 proc. industrinio NT sandorių sudaro užsienio investuotojai ir tai yra vienintelis segmentas, kuris sulaukia tokio didelio užsienio investuotojų susidomėjimo.
- Daugiausiai augo investicijos i logistikai skirtą NT, bet neatsiliko ir lengvai gamybai (pramonei) bei sandėliavimui skirtų objektų paklausa.
- Šiaurės ir Baltijos šalyse logistikos objektų pasiūla yra ženkliai mažesnė nei daugelio Europos rinkų, tiek lyginant pagal bendrą pasiūlą, tiek – ir vienam gyventojui tenkantį plotą.
- Per pastaruosius 5 metus pelningumo normų skirtumas tarp biurų ir logistikos segmentų ženkliai mažėjo – nuo 200 iki 100 bazinių punktų, ateityje skirtumas dar labiau mažės.
- Šiaurės ir Baltijos šalyse 2021 metai bus visų laikų geriausi metai sandorių rinkai – iš dalies dėl didelių investicijų į logistikos segmentą.
- Industrinis segmentas ateityje greičiausiai bus iš esmės kitoks nei šiandien – skaitmenizacija, tvarumas, aplinkosaugos, socialinių ir valdysenos (ESG) principų bei naujų technologijų diegimas skatins segmentą judėti į priekį.