Vilniaus biurų rinkos apžvalga, 2021 Q3 | Newsec

Vilniaus biurų rinkos apžvalga, 2021 Q3

Sumuštas ketvirčio biurų nuomos rekordas

Per trečią 2021 metų ketvirtį paklausa sostinės biurų rinkoje pasiekė istorines aukštumas – išnuomotas rekordinis, didesnis nei 55 tūkst. kv. m, biurų plotas per visą Vilniaus biurų rinkos stebėjimo istoriją nuo 2016 metų.

PAGRINDINĖS ĮŽVALGOS

  • Bendra Vilniaus biurų rinkos vakansija III ketv. sumažėjo nuo 6,6 proc. iki 5,3 proc. A klasės biuruose laisvo ploto sumažėjo nuo 4,9 proc. iki 4,3 proc., o B klasės biuruose – nuo 8,1 proc. iki 6,2 proc.
  • Prognozuojama, kad biurų nuomos kainų kilimas ateityje bus didesnis dėl augančios infliacijos bei didėjančių statybų medžiagų ir darbo jėgos kaštų.
  • Dėl įtampos statybos sektoriuje užsitęsia ir galutiniai biurų įrengimo terminai – jei anksčiau buvo žadama įrengti biurą per 3 mėn., dabar tai gali užtrukti ir 6-8 mėn.
  • Ketvirtis nepasižymi pabaigtų naujų projektų gausa: buvo atidarytas beveik 13 tūkst. kv. m užimantis „Danske Bank“ IT paslaugų centro pastatas „DC Meadow“, kuris užbaigė S7 verslo komplekso statybas Saltoniškių gatvėje. Tai vienintelis naujai duris atvėręs biurų pastatas Vilniuje per šį laikotarpį.
  • Didžiausią nuomos sandorį III ketv. pasirašė „Girteka Logistics“, verslo centre „Girteka Park“, įsikūrusiame Laisvės pr. 36, išsinuomojusi 14 tūkst. kv. m ploto. Taip pat buvo sudarytos kelios reikšmingos nuomos sutartys su valstybinėmis įmonėmis – Krašto apsaugos ministerijai pavaldžios institucijos kelsis į 4,3 tūkst. kv. m ploto užimantį biurą verslo centre „Cloud Offices“, o VšĮ „Versli Lietuva“ užims 2,1 tūkst. kv. m ploto verslo centre „Technopolis BETA“.


Informuojame, jog, Jums sutikus, šioje svetainėje bus naudojami slapukai (angl. cookies). Daugiau apie slapukus skaitykite čia. Savo duotą sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami savo interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus.