Vilniaus biurų rinka 2022 m. pasitinka įkaitusi: nuomai skirtas laisvas plotas augs lėtai, kainos kils
2022 m. Vilniaus biurų rinkoje prasideda įtemptai – šiuo metu ir taip ribota A klasės biurų pasiūla didės lėtai, o tai, kartu su infliacija, statybinių medžiagų bei žmonių darbo kaštų augimu, turėtų lemti ir nuomos kainų kilimą.
PAGRINDINĖS ĮŽVALGOS
- Per paskutinius tris 2021 m. mėnesius sostinėje buvo išnuomota per 32 tūkst. kv. m biurų ploto, o per visus metus – daugiau nei 133 tūkst. kv. m.
- Bendra vakansija (laisvų patalpų dalis) Vilniaus biurų rinkoje per paskutinį 2021 m. ketvirtį išaugo nuo 5,3 proc. iki 7,8 proc. Visgi pastaruoju metu pasiūlą papildė tik B+ ir B klasės objektai.
- Paskutinį 2021 m. ketvirtį A klasės biurų nuomos kainos Vilniuje siekė 16-18 Eur/kv. m, o B klasės – 10-14 Eur/kv. m.
- Dėl pernai užsitęsusių biurų įrengimo terminų ir išaugusių kainų, šiemet dalis biuro ieškančių nuomininkų susidurs su sunkumais.