Bendra pasiūla Vilniaus biurų rinkoje viršijo 1 mln. kv. m
2022-ieji metai Vilniaus biurų rinkoje buvo išskirtiniai. Antroje metų pusėje pabaigti projektai papildė bendrą rinkos pasiūlą iki kiek daugiau nei 1 mln. kv. m. Trečius metus iš eilės nauja metinė pasiūla siekė apie 100 tūkst. kv. m, o 2022 metais išaugo 104 300 kv. m. Sudarytų nuomos sandorių plotas per metus pasiekė 123 tūkst. kv. m, o paklausą daugiausiai palaikė sėkmingos IT paslaugas eksportuojančios technologijų sektoriaus įmonės.
PAGRINDINĖS ĮŽVALGOS
• Antrasis pusmetis Vilniaus rinkoje buvo aktyvesnis nei pirmasis – nuomininkai pradėjo kurtis 6-iuose naujuose projektuose, kuriuose nuomojamas biurų plotas siekė 70 000 kv. m.
• Per metus sudarytų nuomos sandorių plotas buvo didesnis nei prognozuota ir atitiko kelerių pastarųjų metų vidurkį.
• Nors bendras laisvų biuro patalpų lygis sumažėjo nuo 7,8% iki 6,7%, A klasės laisvų biuro patalpų lygis pakilo ir metų pabaigoje siekė 7,2%.
• Svarstant naujo biuro ir nuomos biudžetų klausimus daugiausiai diskusijų kėlė nuomos kainų indeksavimas ir papildomos išlaidos.
• Aukštą biuro patalpų užimtumą centriniame verslo rajone stebintys plėtotojai intensyviau planuoja naujus biurų, prekybos ir gyvenamosios paskirties projektus, kuriuos tikisi išplėtoti 2024–2025 ir vėlesniais metais.