Vilniaus biurų rinkos apžvalga, 2022 H2

Bendra pasiūla Vilniaus biurų rinkoje viršijo 1 mln. kv. m

2022-ieji metai Vilniaus biurų rinkoje buvo išskirtiniai. Antroje metų pusėje pabaigti projektai papildė bendrą rinkos pasiūlą iki kiek daugiau nei 1 mln. kv. m. Trečius metus iš eilės nauja metinė pasiūla siekė apie 100 tūkst. kv. m, o 2022 metais išaugo 104 300 kv. m. Sudarytų nuomos sandorių plotas per metus pasiekė 123 tūkst. kv. m, o paklausą daugiausiai palaikė sėkmingos IT paslaugas eksportuojančios technologijų sektoriaus įmonės.

PAGRINDINĖS ĮŽVALGOS
• Antrasis pusmetis Vilniaus rinkoje buvo aktyvesnis nei pirmasis – nuomininkai pradėjo kurtis 6-iuose naujuose projektuose, kuriuose nuomojamas biurų plotas siekė 70 000 kv. m.
• Per metus sudarytų nuomos sandorių plotas buvo didesnis nei prognozuota ir atitiko kelerių pastarųjų metų vidurkį.
• Nors bendras laisvų biuro patalpų lygis sumažėjo nuo 7,8% iki 6,7%, A klasės laisvų biuro patalpų lygis pakilo ir metų pabaigoje siekė 7,2%.
• Svarstant naujo biuro ir nuomos biudžetų klausimus daugiausiai diskusijų kėlė nuomos kainų indeksavimas ir papildomos išlaidos.
• Aukštą biuro patalpų užimtumą centriniame verslo rajone stebintys plėtotojai intensyviau planuoja naujus biurų, prekybos ir gyvenamosios paskirties projektus, kuriuos tikisi išplėtoti 2024–2025 ir vėlesniais metais.


Tam, kad galėtume užtikrinti tinkamą svetainės veikimą, naudojame būtinuosius slapukus. Be šių slapukų, taip pat norėtume nustatyti ir analitinius bei reklaminius slapukus, kad, įsimindami jūsų nuostatas ir pakartotinius apsilankymus, galėtume jums suteikti aktualiausią patirtį. Paspausdami „Priimti“ jūs sutinkate, kad būtų naudojami visi nebūtinieji slapukai. Galite pasirinkti, kokius slapukus naudoti, ir daugiau sužinoti apsilankę mūsų Slapukų politikos puslapyje.