Vilniaus verslo centras LINK pasiekė „BREEAM Excellent“ įvertinimą
Vilniaus Žvėryne įsikūręs A klasės verslo centras LINK įvertintas aukštesnio lygio tvarumo standartu: „BREEAM In-Use“ sertifikatas jam pakeltas iš „Very Good“ į „Excellent“. Toks įvertinimas suteikiamas tik tiems pastatams, kurie demonstruoja reikšmingus patobulinimus energijos efektyvumo, vandens taupymo, vidaus aplinkos kokybės ir tvarių statybinių medžiagų naudojimo srityse. Pastatą valdančios NT valdymo ir konsultacijų bendrovių „Newsec“ ekspertai pabrėžia, kad tokie pokyčiai jau nėra vien tik įvaizdžio klausimas – tai realiai verslui naudingas veiksnys, darantis įtaką tiek nuomos kainoms, tiek ilgalaikiam investiciniam patrauklumui.
Pasak Newsec Turto valdymo vadovo Lietuvoje Justo Bandzos, verslo centro LINK sertifikato pakėlimas į „BREEAM Excellent“ lygį atspindi pokytį, kurį šiandien stebime visoje Lietuvos biurų rinkoje.
„Nuomininkai tampa vis reiklesni – jie vertina ne tik biuro vietą ar nuomos kainą, bet ir tai, kiek pastatas atitinka jų tvarumo strategijas, ar sumažina eksploatacines sąnaudas bei sukuria geresnes darbo sąlygas jų darbuotojams. Tai jau nebe įvaizdžio elementas – tai naujasis standartas“, – sako jis.
Pastato valdytoja siekė ne tik pagerinti energijos vartojimo rodiklius, bet ir sukurti komfortiškesnę bei sveikesnę darbo aplinką. Sertifikato kėlimas pareikalavo investicijų į pastato šildymo, vėsinimo ir apšvietimo sistemas. Optimizavus inžinerines sistemas, elektros suvartojimas sumažėjo apie 20 proc. Tvarių statybinių medžiagų naudojimas ir efektyvesnė atliekų rūšiavimo sistema papildomai prisidėjo prie bendro pastato poveikio aplinkai mažinimo.
Pernai verslo centre taip pat įrengta 16 elektromobilių krovimo taškų, skirtų ne tik nuomininkams, bet ir Žvėryno gyventojams bei verslo centro svečiams. Šis sprendimas, kaip ir pastato siekis mažinti energijos sąnaudas, atspindi platesnį Vilniaus biurų rinkos posūkį į aplinkosaugą. Šiais metais pastate planuojama įrengti dar 20 elektromobilių krovimo taškų.
Pasak „Newsec“ eksperto, šiandien nuomininkai vis dažniau ieško ne tik modernių, bet ir tvarių biurų.
„Daugelis įmonių yra įsipareigojusios savo ESG strategijose mažinti anglies dioksido emisijas ir energijos suvartojimą, todėl, ieškodamos biuro, jos aktyviai domisi, ar pastatas turi aukštą „BREEAM“ ar „LEED“ įvertinimą. Tokie biurai garantuoja ne tik mažesnes sąskaitas už energiją, bet ir geresnę darbuotojų savijautą – tai tampa esminiu veiksniu priimant sprendimus dėl biuro nuomos“, – aiškina jis.
Jo teigimu, bendros tendencijos rodo, kad „BREEAM“ ar „LEED“ sertifikatai gali lemti greitesnį jais įvertintų verslo centrų išnuomojimą ir potencialiai didesnes nuomos pajamas. Be to, geresnė oro kokybė, natūralus apšvietimas ir akustinis komfortas tvariuose pastatuose didina darbuotojų produktyvumą, prisideda prie geresnės jų savijautos. LINK verslo centro pasiekimas yra puikus pavyzdys, kaip sąmoningas valdymas gali lemti verslui svarbius pokyčius.
„Newsec“ eksperto teigimu, Lietuvos NT rinkoje stebima aiški tendencija, kad investuotojai ir nuomininkai prioritetą teikia projektams, kurie atitinka aukščiausius energinio efektyvumo ir tvarumo standartus. Pasak Justo Bandzos, tai nėra trumpalaikė mada.
„Tvarių pastatų skaičius Lietuvoje kasmet auga, augimą jau ne vienerius metus skaičiuojame nebe vienetais, bet dešimtimis procentų. Verslo centrai, kurie anksčiau galvojo, kad tvarumo sertifikatai yra papildoma išlaida, dabar supranta, kad tai yra būtina norint išlikti konkurencingiems rinkoje“, – teigia jis.
Verslo centras LINK siūlo apie 9 200 kv. m. nuomojamo ploto Žvėryne.