Biurų pastatas „10 liepų“ Klaipėdos senamiestyje (Liepų g. 10)

Liepų gatvė 10, Klaipėda, Klaipėdos m. sav., Lietuva

Parduodamas istorinis 1 250 kv. m ploto 100 % išnuomotas verslo centras – biurų pastatas „10 liepų“ Klaipėdos senamiestyje. Pastatas yra arterinėje Liepų gatvėje, šalia Biržos tilto, Klaipėdos valstybinio muzikinio teatro, Atgimimo aikštės, „Victoria“ viešbučio ir Laikrodžių muziejaus.

BENDRA INFORMACIJA

Adresas: Liepų g. 10, Klaipėda

Pastato bendras plotas: 1 250,54 kv. m

Pastato paskirtis: Administracinė

Statybos/rekonstrukcijos m.: 1909/2002 m.

Žemės sklypo plotas: 17,85 a

Paskirtis, naudojimo būdas: Kita, Komercinės paskirties objektų teritorijos

Sklypo valdymo teisė: Nuomojamas iš valstybės iki 2098.10.21

Nuoma: Objektas 100 % išnuomotas (daugiau informacijos suteiksime pasirašius konfidencialumo įsipareigojimą)

Pradinė objekto kaina: 2 000 000 Eur (PVM netaikomas)

Sandorio tipas: NT arba įmonės, valdančios turtą akcijos

APIE PARDUODAMĄ OBJEKTĄ

- Iš viso yra 5 nuomininkai. Didžiausias jų – „Luminor bankas“, kuris užima ~55 % patalpų ploto;

- Patalpos suplanuotos atskirais biurais, pagal nuomininkus;

- Įrengta oro kondicionavimo sistema;

- Šildymas miesto centrinis (radiatoriais ir grindinis);

- Pastatas turi 5 įėjimus: 3 nuo Liepų g., 2 nuo vidinio kiemo pusės/parkingo, yra pėstiesiems skirtas patekimas nuo Danės skvero;

- Automobilių parkavimas numatytas uždaroje aikštelėje, pastato vidiniame kieme. Iš viso yra 25 parkavimo vietos. Papildomai yra galimybė parkuoti automobilius šalia pastato esančiose parkavimo vietose (mokamas miesto parkingas).

KULTŪROS VERTYBIŲ REGISTRAS

Pastatas „Bankininko Leopoldo Aleksanderio namas“ yra įtrauktas į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą. Vertingųjų savybių pobūdis: Architektūrinis (lemiantis reikšmingumą retas); Dailės (lemiantis reikšmingumą retas); Istorinis (lemiantis reikšmingumą svarbus).

Vertingosios savybės

Tūris: sudėtinis, sudarytas iš stačiakampio plano, 2 a., su pusrūsiu ir mansarda namo ir priestato pietvakarinėje pusėje; stogo forma – laužyta keturšlaitė ir dvišlaitė ir kt.

Aukštų išplanavimas: I a. bekoridorinis jungtinis su vestibiuliu ir centrine laiptine, II a. koridorinis patalpų išplanavimas; sienų angos, nišos - vidaus patalpų stačiakampės pleištinių sąramų vidaus durų, segmentinių sąramų praėjimų angos; pusrūsio patalpų segmentinės sąramos arkinės nišos.

Fasadų architektūrinis sprendimas: fasadų architektūrinio sprendimo visuma ir kt.

Konstrukcijos: pamatas su tinkuoto akmenų, plytų mūro rūsio sienomis ir cokoliu; tinkuoto plytų mūro sienos; pusrūsio tinkuoto plytų mūro cilindriniai su ramstinėmis arkomis skliautai; tarpaukštinės perdangos; statramstinės-spyrinės stogo konstrukcijos tipas ir kt.

Vidaus dekoras: I a. patalpos Nr. 1-1 lubų tapyba (20125, DV3609, plafonas) „Mūzos“.

Interjeras: I a. patalpų Nr. 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5 interjero visumos sprendiniai.

Įvairūs mažosios kraštovaizdžio architektūros statiniai: betoniniai platėjantys laiptai su lenktomis atraminėmis sienutėmis, įrengti pietrytiniame šlaite; tinkuoto plytų mūro tvoros fragmentai teritorijos šiaurės rytinėje dalyje.

Žemės ir jos paviršiaus elementai: kultūrinis sluoksnis (namas patenka į Klaipėdos senojo miesto vietą su priemiesčiais ir Naujamiesčio teritoriją).

Detalią informaciją rasite kpd.lt tinklapyje (čia).

OBJEKTO LOKACIJA

Parduodamas objektas yra visiems klaipėdiečiams puikiai žinomoje ir lengvai pasiekiamoje vietoje, šalia Danės upės, Biržos tilto, Laikrodžių muziejaus. Aplik gausu lankytinų ir gyventojų pamėgtų vietų: Klaipėdos valstybinis muzikinis teatras, rekonstruojama Atgimimo aikštė, Danės skveras su vaikų žaidimo aikštele, laivas Meridianas, Jono kalnelis, Rotušė.

Taip pat, greta yra jaukios kavinės, restoranai, parduotuvės. Iki senosios Smiltynės perkėlos – 1 km, autobusų/traukinių stočių – 1,2 km, o per 10-12 min. automobiliu pasiekiamas paplūdimys Melnragėje bei Girulių miškas.

Objektas pasižymi puikiu matomumu nuo Liepų g., dėmesį traukia išskirtinis jugendo stiliaus fasadas.

Strateginė vieta įsikurti verslams, geras pasiekiamumas, aplink gausu paslaugų ir maitinimo vietų, todėl čia patogu tiek dirbti, tiek atvykti ir lankytis klientams čia įsikūrusiose įmonėse.

SANDORIO SĄLYGOS

• Minimalus kainos kėlimo intervalas - 10 000 Eur;

• Dalyvio mokestis (grąžinamas nelaimėjus) - 100 000 Eur, sumokamas į sąskaitą, nurodytą aukciono skelbime;

• Preliminari pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 5 d. d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos;

• Notarinė turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 30 d. nuo preliminariosios pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo dienos.

Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione (ar Turtą įsigyti tiesioginio kainos pasiūlymo būdu), turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu, potencialiam Aukciono dalyviui/Pirkėjui rekomenduojama iki registracijos į Aukcioną termino pabaigos atlikti šio Turto apžiūrą vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jį tinkamai eksploatuoti, galimus kaštus. 

Aukciono organizatorius neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Aukciono organizatorius neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime. Aukciono organizatorius neatsako už jokius nuostolius dėl šio Turto trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, tinkamumo naudoti tam tikrai funkcijai ir (ar) neatitikimo potencialaus Aukciono dalyvio/Pirkėjo lūkesčiams.