J. Lelevelio g. 4, Vilnius

J. Lelevelio gatvė 4, Vilnius, Vilniaus m. sav., Lietuva

Parduodamas investicinis projektas Vilniaus širdyje, šalia Nacionalinio operos ir baleto teatro, Vinco Kudirkos aikštės ir Gedimino prospekto. Teritorijai yra patvirtintas detalusis planas ir parengta Projektinių pasiūlymų rengimo užduotis, pagal kurią numatoma plėtoti prabangų gyvenamosios ir administracinės paskirties projektą.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

Adresas: J. Lelevelio g. 4, Vilnius

Esamo pastato plotas: 2 353,02 kv. m

Pastato paskirtis: Gyvenamoji

Žemės sklypo plotas: 6,24 a - žemės sklypo dalis nuosavybėje; 8,29 a - likusi valstybinio žemės sklypo dalis, kuri gali būti išperkama

Žemės sklypo paskirtis: Kita

Komunikacijos: visos miesto komunikacijos

Planuojamas pastatas: Daugiabutis su biurais ir komercinėmis patalpomis

Bendras planuojamo pastato antžeminis plotas: 5 604,18 kv. m

DETALUSIS PLANAS

Pagal 2009 m. spalio mėn. 7 d. patvirtintą „Teritorijos tarp A. Vienuolio, A. Goštauto, J. Lelevelio gatvių ir Gedimino pr. detalųjį planą ir „Statinių statybos zonos ir statybos ribos koregavimo dokumentą“, sklype projektuojama dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Antžeminėje dalyje – komercinis centras, pėsčiųjų pasažas (jungiantis Gedimino pr. su J. Lelevelio g.).

Bendras teritorijos plotas: 39,66 a

Žemės sklypo naudojimo būdas ir pobūdis: Komercinės ir visuomeninės paskirties objektų teritorijos

Užstatymo intensyvumas: ≤ 3,0 %

Užstatymo tankis: iki 80 %

Statinių aukštingumas: nuo 3 iki 7 aukštų

Statinio aukštis nuo žemės paviršiaus: iki 25 m

Priklausomieji želdynai ir želdynų teritorijos: ne mažiau 20 % sklypo ploto

PROJEKTINIO PASIŪLYMO RENGIMO UŽDUOTIS

Pagal parengtą Projektinio pasiūlymo rengimo užduotį, teritorijoje numatoma plėtoti ~7 910 kv. m bendro ploto administracinės paskirties pastatą su požeminiu garažu. Esamą pastatą planuojama griauti.

Sklypo plotas: 14,53 a

Užstatymo intensyvumas: 76 %

Užstatymo tankumas: 3,86

Aukštų skaičius ir aukštingumas: 6 - J. Lelevelio g. pusėje (22 m); 7 - vidinėje kiemo pusėje (26 m)

Požeminės aikštelės aukštų skaičius: 2

Požeminės aikštelės vietų bendras vietų skaičius: 50 (įrengiant 3 požeminius aukštus - 75)

Bendras pastato plotas: 5 604,18 kv. m - antžeminis; 2 300,58 kv. m - požeminis

Naudingas plotas: 5 145,45 kv. m (iš jų: 501,18 kv. m prekybinių patalpų, 3 099,05 kv. m biuro patalpų ir 1 541,22 kv. m butų)

LOKACIJA

Parduodamas turtas įsikūręs Senamiesčio ir Naujamiesčio sankirtoje. Šalia esantis Gedimino prospektas gali pasiūlyti visas pagrindines miesto pramogas: restoranus, barus, prekybos vietas, operos ir baleto, vaidybinius teatrus, galerijas ir kitas, turistų ir miesto gyventojų, lankomas vietas.

Greta įsikūrę žymiausi ir lankomiausi Vilniaus objektai: arkikatedra, Katedros aikštė, Gedimino pilies bokštas, Vinco Kudirkos aikštė, Bernardinų sodas, Lukiškių aikštė, atsinaujinusi Neries upės pakrantė.

Prestižinė kaimynystė pabrėžia išskirtinę objekto lokaciją ir sukuria vietos patrauklumą - šalia UNESCO saugomas objektas - Vilniaus senamiestis. Visos pagrindinės senamiesčio gatvės (Gedimino prospektas, Vilniaus g., Vokiečių g.) pasiekiamos iki 5 min. pėsčiomis.

SANDORIO SĄLYGOS

• Minimalus kainos kėlimo intervalas - 20 000 Eur;

• Dalyvio garantinis įnašas (mokestis, grąžinamas nelaimėjus) - 100 000 Eur, sumokamas į sąskaitą, nurodytą aukciono skelbime;

• Preliminarioji pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 10 dienų nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos. Pasirašius Preliminariąją pirkimo-pardavimo sutartį sumokama 10 % Objekto kainos (sumokėtas Dalyvio mokestis įskaitomas į šią sumą);

• Notarinė turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 30 d. d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos.