Šiaurės g. 8F, Vilnius

Šiaurės g. 8F, Vilnius, Vilniaus m. sav., Lietuva

Parduodamas 29 arų ploto kitos/komercinės paskirties žemės sklypas Naujojoje Vilnioje, Šiaurės gatvėje, netoliese geležinkelio. Sklypui yra patvirtinti projektiniai pasiūlymai, pagal kuriuos numatyta iki 1 100 kv. m ploto administracinio pastato statyba

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

Adresas: Šiaurės g. 8F, Vilnius

Žemės sklypo plotas: 29,18 aro

Žemės sklypo paskirtis, naudojimo būdas: Kita, Komercinės paskirties objektų teritorijos

Komunikacijos: ~50 m iki elektros pastotės; ~100 m iki vidutinio slėgio skirstomojo vamzdyno

Planuojamo pastato plotas: 1 090,6 kv. m

Planuojamo pastato paskirtis: Administracinė

Energinio naudingumo klasė: A+

Valdymo pagrindas: Nuosavybės teisė

PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

Projektuojamas pastatas centrinėje sklypo dalyje. Išnaudojant reljefą, pagrindinis įėjimas į pastatą numatomas antrame aukšte – kaip ir visos darbo vietos. Pirmame aukšte numatytos techninės, pagalbinės ir sandėliavimo patalpos.

Statinio pavadinimas: Administracinės paskirties pastatas

Numatomas darbo vietų skaičius: 25

Bendras / Pagrindinis plotai: 1 090,6 / 720 kv. m

Užstatymo tankumas: 33 %

Užstatymo intensyvumas: 38 %

Sklypo užstatymo plotas: 820 kv. m

Energinio naudingumo klasė: A+

Aukštų skaičius: 2 (10 m)

Automobilių stovėjimo vietų skaičius: 19

BENDRASIS MIESTO PLANAS

Pagal 2021 m. Vilniaus savivaldybės administracijos patvirtintą Bendrąjį miesto planą, yra numatyti keli žemės naudojimo būdai: Gyvenamoji, Komercinė, Visuomeninė, Rekreacinė ir kt.

Didžiausias leistinas sklypo užstatymo intensyvumas: 0,4

Didžiausias leistinas sklypo užstatymo tankis: 40

Didžiausias leistinas pastatų aukštų skaičius: 3

Didžiausias leistinas pastatų aukštis nuo žemės paviršiaus: 12m

Didžiausias galimas vieno mažmeninės prekybos objekto bendras plotas: 500 m

Infrastruktūros eksploatavimo tarifo koeficientas: 2

Infrastruktūros plėtros įmokos tarifo koeficientas: 10

OBJEKTO LOKACIJA

Parduodamas objektas yra Naujosios Vilnios mikrorajone. Naujoji Vilnia išsiskiria savo gamta, išraiškingu reljefu bei puikiu susisiekimu. Čia veikia pramonės ir sandėliavimo veikla užsiimančios įmonės, paslaugų ir prekybos vietos. Viena žinomiausių vietų – renginių erdvė Dūmų fabrikas.

Artimoji objekto aplinka nuolat keičiasi ir tampa patrauklia:

- 2020 m. buvo atnaujinta S. Batoro gatvė ir apšvietimas, Pramonės g. 17A pastatytas naujas PC „Lidl“, gretimame sklype Pramonės g 4 – numatyta Lidl plėtra;

- Šiuo metu vyksta A. Kojelavičiaus gatvės remontas, klojamas naujas asfaltas, tvarkomi šaligatviai;

- Šiuo metu rekonstruojamas verslo centras Dūmų g. 3;

- A. Kojelavičiaus g. 113 planuojama statyti FK „Tukanas“ sporto arena;

- Priekalo g. 9, 11 planuojama statyti viešbutį ir verslo centrą.