„Newsec“ siūlo išskirtinę galimybę įsikurti naujai plėtojamame „KHub“ komercijos miestelyje Kaune
Tai modernus A++ klasės komercinio tipo projektas Biruliškėse, Kaune. 13 ha sklype bus išvystytas apie 66.300 kv. m išskirtinis „stock office“ tipo komercinių patalpų projektas nuomai.
Patalpų charakteristikos
- Vyraujanti paskirtis: prekybos
- Atskiras patalpas sudaro prekybos, prekių paskirstymo patalpų, administracinių ir pagalbinių patalpų zonos
- Bendras projekto plotas: apie 66.300 kv. m
- Projektas vystomas etapais:
- Stage I: iki 2023Q4
- Stage II: iki 2024Q1
- Stage III: iki 2025Q1
- Galimi plotai nuomai: 140 - 10.000 kv. m
- Galimybė suformuoti ir didesnes patalpas kelis "box'us" apjungiant tarpusavyje
Čia rasite patalpas, atitinkančias Jūsų individualius poreikius
- Pramoniniai vartai: 1 vnt. / vienam "box'ui", vartų išmatavimai nuo 3 x 3 m iki 3,5 x 4 m
- Darbinis aukštis: 6,00 - 9,00 m
- „Show room“ aukštis: 3 m ir 4 m
- Biuro patalpų aukštis (II a.): 2,5 m ir 4 m
- Grindys: pramoninės nedulkančios grindys, apkrova 6 t / kv. m ir 8,5 t / kv. m
- Kolonų žingsnis: 12 x 24 m
- Patalpų apšvietimas: taip, LED
- Sandėlyje: vid. 300 Lux
- Prekybinėse patalpose: ne mažiau 500 Lux
- Admin. patalpose: ne mažiau 700 Lux, 3000K
- Lauko teritorijos apšvietimas
- Šildymas: centrinis ir elektrinis šildymas
- individuali elektros apskaita
- Silpnos srovės: interneto įvadas
- Vandentiekis: taip, centralizuoti tinklai
- Buitinės nuotekos: taip, centralizuoti tinklai
- Lietaus nuotekos: taip, vietiniai
- Patalpos nuomojamos be stelažų
- Sprinklerinė GS Sistema
Patraukli objekto lokacija
- Idealus susisiekimas magistraliniais keliais A1 Vilnius-Kaunas-Klaipėda ir A6 Kaunas - Daugpilis
- Įvažiavimas į komercijos miestelį tiesiogiai iš A1 ir A6 magistralinių kelių
- Lengvai pasiekiama pėsčiomis ir viešuoju transportu
- Artimiausios kuro kolonėlės: Orlen (Veterinarų g. 2), Circle K (Savanorių pr. 404 ), Viada (Pramonės pr. 44)
- Tarptautinis Kauno oro uostas vos už 10 min. kelio automobiliu
- Atstumas iki Kauno centro – 6 km
- Susisiekimas viešuoju transportu, artimiausios transporto stotelės:
- st. Biruliškės, už 30 m | autobusai Nr. 26, 28, 29G, 40
- st. Parduotuvė, 200 m | autobusai Nr. 26, 28, 40
- st. Technikos profesinio mokymo centras, 780 m | autobusai Nr. 15, 19, 37, 57G, 10, 10A, 16
- Erdvi betoninių trinkelių dangos stovėjimo aikštelė krovininiam ir lengvajam autotransportui
- Net 1.046 automobilių parkavimo vietų (1 vt. tenka 63 kv. m nuomojamo ploto)
Privalumai
- Puiki, itin patogi ir gerai matoma lokacija A1 ir A6 magistralinių kelių sankirtoje
- Galimybė nuomininkui įsirengti 2D ar 3D logotipą su LED apšvietimu
- Patogus susisiekimas tiek lengvuoju, tiek sunkiuoju transportu
- Objekto lokacija šalia pagrindinių Kauno miesto transporto arterijų:
- virš 60 tūkst. lengvųjų automobilių vid. srautas / dieną
- A++ klasės energetinis pastato efektyvumas
- Galimas patalpų įrengimas pagal Jūsų poreikius
- Patekimas į teritoriją kasdien 24/7
- CCTV teritorijos stebėjimo sistema
- Teritorijoje pilnai įrengiami žalieji plotai, pėsčiųjų takeliai, poilsio zonos ir mažoji architektūra
- BREEAM in USE Excelent sertifikatas (exp.)
Nuomos sąlygos
- „Triple net“ nuomos sutartis (pirmiausia pasirašoma rezervacijos sutartis)
- Projekto statybos darbų pradžia: 2023 m. I ketv.
- Galimas įsikėlimas į patalpas : nuo 2023 m. IV ketv.
- Nuomos terminas: ilgalaikė nuoma nuo 5-7 m.
- Nuomos kaina:
- Prekybinės patalpos: 11,00-13,00 EUR / kv.m / mėn. + PVM
- Stock-office tipo patalpos: 8,00-11,00 EUR / kv.m / mėn. + PVM
- Biuro patalpos (II a.): nuo 8,00 EUR / kv. m / mėn. + PVM
- Parkavimo vietos: nemokamai
Susidomėjote? Kreipkitės ir „Newsec“ komanda padėsime jums suderinti nuomos sutarties sąlygas ir užtikrinti sklandų įsikėlimą į patalpas.