Dzūkų g. 1, Marijampolė

Dzūkų g. 1, Marijampolė, Marijampolės sav., Lietuva

Parduodamas 23 arų žemės sklypas centrinėje Marijampolės dalyje, šalia PC „LIDL“, „Maxima“, „Norfa“, „Pepco“, greito maisto restoranų „Hesburger“ ir „McDonald‘s“ - reta galimybė kurti verslą šalia žinomų prekės ženklų. Sklypas pasižymi puikiu matomumu nuo srautinės V. Kudirkos g. Pagal bendrąjį miesto planą, čia galima iki 6 tūkst. kv. m* ploto komercinio projekto plėtra.

Objektui taikomas PVM

BENDRA INFORMACIJA

Adresas: Dzūkų g. 1, Marijampolė

Žemės sklypo plotas: 23,62 a

Sklypo paskirtis: Kita

Naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos

Komunikacijos: Šalia sklypo yra elektra, vandentiekis ir kanalizacija iš centralizuotų miesto sistemų

BENDRASIS MIESTO PLANAS

Pagal galiojantį Marijampolės miesto bendrąjį planą, sklypas patenka į Pagrindinio centro zoną (rajonas R24). 

Žemės sklypo užstatymo rodikliai ir kiti įsipareigojimai:

Galimi žemės naudojimo būdai: Komercinė, Visuomeninė

Maksimalus galimo pastatyti pastato plotas: 6 141 kv. m*

Užstatymo tankis: 0,9

Užstatymo intensyvumas: Gyvenamajai paskirčiai – 1,4; Negyvenamajai paskirčiai – 2,6

Leistinas aukštingumas: Iki 35 m (leidžiama numatyti aukštybinius pastatus esant ypatingai urbanistinei situacijai ir išskirtiniam pagrindimui)

Pastaba: Papildomai reikalinga įsivertinti, kad žemės sklypas patenka į Elektros tinklų apsaugos zoną (4 a) ir Požeminio vandens vandenviečių apsaugos zoną (23,61 a)

*plėtros galimybes pirkėjas privalo įsivertinti savarankiškai

OBJEKTO LOKACIJA

Objektas ties srautine Vilkaviškio ir V. Kudirkos gatvių sankryža. Lokacija išskirtinė tuo, kad čia įsikūrę visi pagrindiniai miesto prekybos objektai: PC „Lidl, „Maxima“ su „Apranga“, „Danija“, „Sportland“ ir kt., „Norfa XL“ su „Pepco“ ir kt., naujas prekybinis pastatas Jono Dailidės g. 11 („Candy POP“, „Formosa“ ir kt.), greito maisto restoranas „Hesburger“, elektronikos parduotuvė „Elesen“, netoliese veikia viešbutis „Mercure Marijampolė“.

Aplink puikiai išvystyta ne tik prekybos veikla, bet ir švietimo įstaigų (darželis-pradinė mokykla „Želmenėliai“, Ryto vidurinė mokykla, Šv. Cecilijos gimnazija ir kt.), gydymo įstaigų (šeimos klinika „Jogimeda“, „Kireilio klinika“, „Gydytojų Keršanskų klinika“, „True medical“, kavinių (kepsnių restoranas „9 Metrai skonio“, grilio restoranas „Mary J. Pub“, „Namų restoranas“, „Central grill & lounge“, „Torino date“ ir kt., veikia kino teatras „Spindulys“, Marijampolės kultūros centras, Poezijos parkas bei kitos paslaugos. Taip pat šalia įsikūrusios valstybės institucijos (Sodra, VMI, notaro biuras), bankai („Swedbank“, „Artea“, „SEB“, „General financing“).

Patogus susiekimas visomis kryptimis, tiek visuomeniniu transportu (artimiausia viešojo transporto stotelė ribojasi su žemės sklypu), tiek individualiu transportu.

SANDORIO SĄLYGOS

• Minimalus kainos kėlimo intervalas - 5 000 Eur;

• Dalyvio mokestis (grąžinamas nelaimėjus) - 30 000 Eur, sumokamas į sąskaitą, nurodytą aukciono skelbime;

• Preliminari pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 5 d. d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos;

• Notarinė turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 30 d. nuo preliminariosios pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo dienos.

Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione (ar Turtą įsigyti tiesioginio kainos pasiūlymo būdu), turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu, potencialiam Aukciono dalyviui/Pirkėjui rekomenduojama iki registracijos į Aukcioną termino pabaigos atlikti šio Turto apžiūrą vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jį tinkamai eksploatuoti, galimus kaštus. 

Aukciono organizatorius neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Aukciono organizatorius neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime. Aukciono organizatorius neatsako už jokius nuostolius dėl šio Turto trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, tinkamumo naudoti tam tikrai funkcijai ir (ar) neatitikimo potencialaus Aukciono dalyvio/Pirkėjo lūkesčiams.