X

A+ klasės stock-office 357 kv.m. patalpos Baltijos pr. 26A, Klaipėda


Tipas Industrinės
Bendras pastato plotas 3.635 (kv. m)
Sklypo plotas 2,6597 (ha)
Statybos metai 2022
Nuomojamas plotas 342-359 (kv. m)
Nuomos kaina per mėn. 11 EUR/kv. m

„Newsec“ logistikos ir industrinio nekilnojamojo turto komanda padės rasti jums tinkamiausią komercinio NT sprendimą – atsižvelgiame į jūsų unikalius poreikius bei viziją. Specializuojamės logistikos, pramonės ir sandėliavimo srityse ir puikiai išmanome visą NT vertės grandinę.

Ieškote prekybinių patalpų su sandėliu ir biuru nuomai Klaipėdoje?

Jūsų ar jūsų klientų prekės nebetelpa esamame sandėlyje ir ieškote naujos lokacijos verslo plėtrai? Ar galbūt jūsų esama lokacija jau yra morališkai nusidėvėjusi ir nebeužtikrina efektyvaus jūsų verslo veikimo? Už patalpų šildymą žiemą sumokėjote daugiau nei buvo numatyta biudžete ar nuomotojas nuolat prašo kelti nuomos kainą?

Jūsų veiklos optimizavimui, „Newsec“ siūlo nuomai modernias 357 kv. m stock-office tipo patalpas Klaipėdoje. Projektas šiuo metu statomas - numatyta I etapo statybų pabaiga 2022 Q4, įsikėlimas į patalpas nuo 2023 Q1.

Patalpų charakteristikos:

  • Vyraujanti paskirtis: prekybos
  • Plotas nuomai: 342 - 359 kv. m
    • Galimi plotų variantai: 342 kv. m, 355 kv. m, 357 kv. m, 359 kv. m
    • Galimybė apjungti box'us į didesnius, pvz. 720 kv. m, 1.080 kv. m
    • Proporcija:
      • Sandėlis: 63 - 78 kv. m. (c.a. 20%)
      • Prekybos salė: 211 - 220 kv. m (c.a. 60%)
      • Biuras: 76 - 79 kv. m (c.a. 20%)
  • Įėjimo durys: stilkinės 1,20 m pločio
  • Apdaila:
    • Fasadas: daugiasluoksnės plokštės su dekoratybiniais elementais, stiklo paketo vitrinos (dviejų kamerų)
    • Vidinės pertvaros tarp prekybos salės ir san. mazgų: gipso kartono, glaistytos, dažytos, san. mazguose plytelių apdaila
    • Vidiniai laiptai į II a. - atvirto tipo metalinių konstrukcijų, su turėklais
    • Kitos patalpos - be papildomos apdailos (įsirengia nuomininkas)
  • Pakeliami vartai 1 vnt., vartų matemenys 3,50 x 3,00 m (1 vartai vienam box'ui)
  • Rampos: nėra
  • Darbinis aukštis: 
    • Sandėlio: 5,50 m
    • Prekybos salės: 4,00 - 6,50 m
    • Biuro: 2,40 m
  • Grindys: 
    • Sandėlio ir prekybos salės: pramoninės betoninės grindys (be papildomos apdailos)
    • San. mazguose: epoksidinė grindų danga
    • Biuro: PVC arba kiliminė danga
  • Lubos:
    • San. mazguose: Amstrong tipo akustinės lubų plokštės
    • Kitose patalpose: betotinės plokštės/profiliuoto plieno paklotas (be papildomos apdaidos)
  • Darbo salės išmatavimai: plotis 12 x ilgis 24 m
  • Kolonų žingsnis: 12 x 12 m
  • Apšvietimas: LED
  • Šildymas: radiatoriais, centralizuotas šilumos tiekimas iš Klaipėdos miesto šilumos tinklų
  • Vėdinimas: taip, ventiliacijos sistema
  • Vėsinimas: taip, oro vėsinimo sistema
  • Vanduo: centralizuotai tiekiamas iš Klaipėdos miesto tinklų
  • Internetas: interneto tiekėjo įvadinis kabelis
  • Apsauga: planuojama įrengti apsauginės signalizacijos sistemą
  • Patalpos nuomojamos be stelažų, be biuro baldų

Patraukli objekto lokacija:

  • Įvažiavimas į objekto teritoriją iš Baltijos pr. pro DECATHLON parduotuvę
  • Patogus susisiekimas su obejktu vykstant į Neringą, tiesioginis atvykimas iš A1 magistralės Vilnius-Kaunas
  • Šalia Klaipėdos uosto - iki naujosios perkėlos 1,3 km, iki DFDS terminalo 800 m, iki centrinio Klaipėdos terminalo 600 m
  • Artimiausios kuro kolonėlės: Neste (Minijos g.), CIRCLE K Perkėla (Minijos g.)
  • Geras susisiekimas viešuoju transportu, artimiausios transporto stotelės:
    • Baltijos žiedo st., už 250 metrų | autobusas #14
    • Strėvos st. už 350 m | autobusai #9, #9A
    • Baltijos st., už 500 m | autobusai #1A, #2A, #3, #4, #6, #8, #10, #11, #14A, #18, #42, #M6, #M8
  • Erdvi asfaltuota stovėjimo aikštelė engvajam autotransportui - iš viso 248 stovėjimo vietos
    • 1 box'ui tenka 9 - 11 stovėjimo vietų (priklausomai nuo nuomojamo ploto)

Privalumai:

  • A+ klasės energetinis pastato efektyvumas
  • Šalia jau veikia DECATHLON parduotuvė generuojanti nuolatinį klientų srautą
  • Galimybė įsirengti biuro patalpas antresolėje
  • Galimas patalpų įrengimas pagal jūsų poreikius
  • Jūsų LOGO ant pastato fasado
  • Patekimas į teritoriją kasdien 24/7
  • Kaimynystėje įsikūrę ir veiklą sėkmingai vysto šios įmonės: DECATHLON, RIMI, TOPO-CENTRAS, MELGA, GreenPark Hotel Klaipeda, Švyturio arena

Nuomos sąlygos:

  • „Triple net“ nuomos sutartis
  • Galimas įsikėlimas į patalpas : nuo 2023 I ketv.
  • Nuomos terminas: ilgalaikė nuoma | min. 5 metai
  • Nuomos kaina:
    • nuo 11,00 EUR / kv. m / mėn. + PVM
  • Nuomos biudžetas: apie 3.900 EUR / mėn. arba 47.000 EUR / metus + einamieji OPEX mokėjimai pagal sutartį


Susidomėjote? Kreipkitės ir „Newsec“ komanda padėsime jums suderinti nuomos sutarties sąlygas ir užtikrinti sklandų įsikėlimą į patalpas.


Kontaktai

Susisiekti

Susisiekti

Prenumeruoti naujienas

Prenumeruokite naujienlaiškį apie naujus komercinius objektus

Patalpos
šiame pastate

Panašūs objektai

Atsisiųsti PDF brošiūrą

Informuojame, jog, Jums sutikus, šioje svetainėje bus naudojami slapukai (angl. cookies). Daugiau apie slapukus skaitykite čia. Savo duotą sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami savo interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus.
x