A++ klasės HUB'as: plotai nuo 250 kv. m nuomai URBAN HUB projekte Kaune

„Newsec“ logistikos ir industrinio nekilnojamojo turto komanda padės rasti jums tinkamiausią komercinio NT sprendimą – atsižvelgiame į jūsų unikalius poreikius bei viziją. Specializuojamės logistikos, pramonės ir sandėliavimo srityse ir puikiai išmanome visą NT vertės grandinę.

Ieškote prekybinių ar sandėliavimo patalpų nuomai?

Jūsų ar jūsų klientų prekės nebetelpa esamame sandėlyje, ar galbūt šis sandėlis jau yra morališkai nusidėvėjęs ir nebeužtikrina efektyvaus jūsų verslo veikimo? Už patalpų šildymą žiemą sumokėjote daugiau nei buvo numatyta biudžete ar nuomotojas nuolat prašo kelti nuomos kainą?  O gal jums tiesiog prireikė ploto savo e-komercijos verslo plėtrai? 

Jūsų veiklos augimui, „Newsec“ siūlo išskirtinę galimybę įsikurti naujai plėtojamame „KHub“ komercijos miestelyje. 

Tai modernus A++ klasės „stock-office“ komercinio tipo projektas Biruliškėse, Kaune. 13 ha sklype bus išvystytas apie 66.300 kv. m išskirtinis „stock office“ tipo komercinių patalpų projektas nuomai. 

Patalpų charakteristikos:

• Vyraujanti paskirtis: prekybos
  • Atskiras patalpas sudaro prekybos, prekių paskirstymo patalpų, administracinių ir pagalbinių patalpų zonos
• Bendras projekto plotas: apie 66.300 kv. m
• Projektas vystomas etapais:
  • Stage I: iki 2024Q2
  • Stage II: iki 2025
  • Stage III: iki 2026
• Galimi plotai nuomai: 250 - 10.000 kv. m
  • Galimybė suformuoti ir didesnes patalpas kelis "box'us" apjungiant tarpusavyje
    
    Tikrai rasite patalpas atitinkančias Jūsų individualius poreikius!
    
    
• Pramoniniai vartai: 1 vnt. / vienam "box'ui", vartų išmatavimai nuo 3 x 3 m iki 3,5 x 4 m
• Darbinis aukštis: 6,00 - 9,00 m
  • „Show room“ aukštis: 3 m ir 4 m
  • Biuro patalpų aukštis (II a.): 2,5 m ir 4 m
• Grindys: pramoninės nedulkančios grindys, apkrova 6 t / kv. m ir 8,5 t / kv. m
• Kolonų žingsnis: 12 x 24 m
• Patalpų apšvietimas: taip, LED
  • Sandėlyje: vid. 300 Lux
  • Prekybinėse patalpose: ne mažiau 500 Lux
  • Admin. patalpose: ne mažiau 700 Lux, 3000K
• Lauko teritorijos apšvietimas
• Šildymas: centrinis ir elektrinis šildymas
• individuali elektros apskaita
• Silpnos srovės: interneto įvadas
• Vandentiekis: taip, centralizuoti tinklai
• Buitinės nuotekos: taip, centralizuoti tinklai
• Lietaus nuotekos: taip, vietiniai
• Patalpos nuomojamos be stelažų
• Sprinklerinė GS Sistema

Patraukli objekto lokacija:

• Idealus susisiekimas magistraliniais keliais A1 Vilnius-Kaunas-Klaipėda ir A6 Kaunas - Daugpilis
• Įvažiavimas į komercijos miestelį tiesiogiai iš A1 ir A6 magistralinių kelių
• Lengvai pasiekiama pėsčiomis ir viešuoju transportu
• Artimiausios kuro kolonėlės: Orlen (Veterinarų g. 2), Circle K (Savanorių pr. 404 ), Viada (Pramonės pr. 44)
• Tarptautinis Kauno oro uostas vos už 10 min. kelio automobiliu
• Atstumas iki Kauno centro – 6 km
• Susisiekimas viešuoju transportu, artimiausios transporto stotelės:
  • st. Biruliškės, už 30 m | autobusai Nr. 26, 28, 29G, 40
  • st. Parduotuvė, 200 m | autobusai Nr. 26, 28, 40
  • st. Technikos profesinio mokymo centras, 780 m | autobusai Nr. 15, 19, 37, 57G, 10, 10A, 16
• Erdvi betoninių trinkelių dangos stovėjimo aikštelė krovininiam ir lengvajam autotransportui
  • Net 1.046 automobilių parkavimo vietų (1 vt. tenka 63 kv. m nuomojamo ploto)

Privalumai:

• Puiki, itin patogi ir gerai matoma lokacija A1 ir A6 magistralinių kelių sankirtoje
• Galimybė nuomininkui įsirengti 2D ar 3D logotipą su LED apšvietimu
• Patogus susisiekimas tiek lengvuoju, tiek sunkiuoju transportu
• Objekto lokacija šalia pagrindinių Kauno miesto transporto arterijų:
  • virš 60 tūkst. lengvųjų automobilių vid. srautas / dieną
• A++ klasės energetinis pastato efektyvumas
• Galimas patalpų įrengimas pagal Jūsų poreikius
• Patekimas į teritoriją kasdien 24/7
• CCTV teritorijos stebėjimo sistema
• Teritorijoje pilnai įrengiami žalieji plotai, pėsčiųjų takeliai, poilsio zonos ir mažoji architektūra
• BREEAM in USE Excelent sertifikatas (exp.)

Nuomos sąlygos:

• „Triple net“ nuomos sutartis (pirmiausia pasirašoma rezervacijos sutartis)
• Projekto statybos darbų pradžia: 2023 m. I ketv.
• Galimas įsikėlimas į patalpas : nuo 2024 m. IV ketv.
• Nuomos terminas: ilgalaikė nuoma nuo 5-7 m.
• Nuomos kaina:
  • Prekybinės patalpos: 11,00-13,00 EUR / kv.m / mėn. + PVM
  • Stock-office tipo patalpos: 8,00-11,00 EUR / kv.m / mėn. + PVM
  • Biuro patalpos (II a.): nuo 8,00 EUR / kv. m / mėn. + PVM
  • Parkavimo vietos: nemokamai

Susidomėjote? Kreipkitės ir „Newsec“ komanda padėsime jums suderinti nuomos sutarties sąlygas ir užtikrinti sklandų įsikėlimą į patalpas.