X

Stock-office patalpos nuomai Kaune

B. Brazdžionio g. 25A, Kaunas, Kauno m. sav.

Tipas Prekybos ir paslaugų
Statybos metai 2023
Nuomojamas plotas 295-461 (kv. m)
Nuomos kaina per mėn. 10,50-11 EUR/kv. m

Jūsų veiklos augimui, „Newsec“ siūlo išskirtinę galimybę įsikurti naujai plėtojamame stock-office projekte

Tai modernus A++ klasės „stock-office“ komercinio tipo projektas B. Brazdžionio g. 25A, Kaune. 1,6 ha sklype bus išvystytas apie 7.200 kv. m „stock office“ tipo komercinių patalpų projektas nuomai.

Galimas įsikėlimas į patalpas nuo 2024 m. sausio mėn.

Patalpų charakteristikos

  • Vyraujanti paskirtis: prekybos / sandėliavimo
    • Atskiras patalpas sudaro prekybos, sandėliavimo ir administracinės patalpos
  • Bendras projekto plotas: apie 7.200 kv. m
  • Galimi plotai nuomai: 295-461 kv. m
    • Galimybė suformuoti ir didesnes patalpas kelis "box'us" apjungiant tarpusavyje
  • Tipinis patalpų paskirstymas, sandėlio ir show-room plotus galima lanksčiai koreguoti:
    • Show-room: 30-51%
    • Sandėlis: 9-49%
    • Biuras: 20-35%

Tikrai rasite patalpas atitinkančias Jūsų individualius poreikius!

  • Pramoniniai vartai: 1 vnt. / vienam "box'ui", vartų išmatavimai 3,50 x 3,50 m
  • Darbinis aukštis: ne mažiau 6,10 m
    • Sandėliavimo aukštis – iki 5,50 m
    • I a. patalpų aukštis iki antresolių perdangos – ne mažiau 3,50 m
    • II a. patalpų aukštis iki santvaros – ne mažiau 2,60 m (iki denginio – 3,60 m)
  • Grindys: betoninės grindys su plytelių arba kita apdaila
  • Kolonų žingsnis 5,50 x 6 m ir 6,50 x 6,50 m
  • Patalpų apšvietimas: LED
  • Lauko teritorijos apšvietimas
  • Šildymas: šilumos siurbliai oras-oras, papildomi šilumos prietaisai – el. radiatoriai.
  • Patalpose įrengiama ventiliacijos sistema
  • Silpnos srovės: interneto įvadas
  • Vandentiekis: centralizuoti miesto tinklai
  • Buitinės nuotekos: centralizuoti miesto tinklai
  • Lietaus nuotekos: vietiniai
  • Patalpose numatyta įrengti apsauginės signalizacijos sistemą
  • Įrengiama reikalavimus atitinkanti priešgaisrinės signalizacijos sistema

Patraukli objekto lokacija

  • Idealus susisiekimas magistraliniais keliais A1 Vilnius-Kaunas-Klaipėda ir A5 Kaunas-Marijampolė-Suvalkai
  • Įvažiavimas į teritoriją iš A5 magistralinio kelio
  • Lengvai pasiekiama viešuoju ir asmeniniu transportu
  • Artimiausios kuro kolonėlės: Neste (Raudondvario pl. 103), Circle K (Vakarinis aplinkkl. 10)
  • Tarptautinis Kauno oro uostas vos už 20 min. kelio automobiliu
  • Atstumas iki Kauno centro – 8 km
  • Susisiekimas viešuoju transportu, artimiausios transporto stotelės:
    • st. A. Šapokos g., už 280 m | autobusas Nr. 64
    • st. K. Čerbulėno g., 460 m | autobusas Nr. 64
    • st. B. Brazdžionio g., 580 m | autobusas Nr. 64
  • Šalia veikia paslaugų ekosistema ir : Depo, Lidl, Volvo, Skuba ir t.t.
  • Erdvi stovėjimo aikštelė transportui

Privalumai

  • A++ klasės energetinis pastato efektyvumas
  • Puiki, itin patogi ir gerai matoma lokacija
  • Projektas suplanuotas pirmoje linijoje nuo vakarinio aplinkkelio, todėl užtikrins itin didelį prekės ženklų matomumą
  • Patogus susisiekimas tiek lengvuoju, tiek sunkiuoju transportu
  • Erdvi 150 vietų aikštelė automobiliams
  • BREEAM sertifikatas
  • Saulės baterijos ant pastato stogo : 200 kW įrengta galia, todėl vienam nuomininkui teks apie 10 kW

Nuomos sąlygos

  • „Triple net“ nuomos sutartis (pirmiausia pasirašoma rezervacijos sutartis)
  • Galimas įsikėlimas į patalpas : nuo 2024 m. sausio mėn.
  • Nuomos terminas: ilgalaikė nuoma
  • Nuomos kaina: 10,50-11,00 EUR/kv. m/mėn. + PVM
  • Jokių "paslėptų mokesčių"
  • Reklamos nėra papildomai apmokestinamos
  • Parkavimas: nemokamai, 2 vt / "box" dedikuotos, kitas parkavimas laisvas
    • Nuomos biudžetas: 3.200-5.100 EUR / mėn. arba 38.000-61.000 EUR / metus + einamieji OPEX mokėjimai pagal sutartį

„Newsec“ komercinių patalpų nuomos komanda padės rasti jums tinkamiausią komercinio NT sprendimą – atsižvelgiame į Jūsų unikalius poreikius bei viziją. Specializuojamės nuomos srityse ir puikiai išmanome visą NT vertės grandinę. Susidomėjote? Kreipkitės ir „Newsec“ komanda padės Jums suderinti nuomos sutarties sąlygas ir užtikrinti sklandų įsikėlimą į patalpas.

Kainos pateiktos be PVM

Kontaktai

Susisiekti

Prenumeruokite naujienlaiškį apie naujus komercinius objektus

Atsisiųsti PDF brošiūrą