Mildos g. 4, Vilnius

Mildos g. 4, Vilnius, Vilniaus m. sav., Lietuva

40 arų teritorija su poilsio pastatų plėtros galimybe šalia Sapiegų parko Vilniaus Antakalnyje

Sandorio tipas: 100 % įmonės, valdančios turtą, akcijų paketas

Pradinė kaina aukcione: 4 000 000 EUR (PVM netaikomas)

Parduodama nuosavybės teise valdoma 40 arų ploto teritorija prestižiniame Vilniaus Antakalnyje, šalia Sapiegų rūmų parko ir Tech Park - didžiausio technologijų ir startuolių centro Lietuvoje. Šiuo metu teritorijoje yra trys 845 kv. m bendro ploto administraciniai pastatai ir vienas formuojamas pastatas – 3,6 tūkst. kv. m ploto odontologijos klinika (baigtumas 4 %). Teritorijai yra patvirtintas detalusis planas ir patvirtinti projektiniai pasiūlymai, pagal kuriuos numatoma plėtoti poilsio pastatų projektą su 105 apartamentais.

BENDRA INFORMACIJA

Adresas: Mildos g. 4, 4A, 6, 8, Vilnius

Žemės sklypo plotas: 0,4027 ha

Žemės sklypo paskirtis: Kita

Žemės sklypo naudojimo būdas: Rekreacinės teritorijos

Esančios komunikacijos: visos miesto komunikacijos (vandentiekis, nuotekos, lietaus kanalizacija, elektra, ryšiai, šildymas, dujos)

ESAMI PASTATAI

Žemės sklype yra trys 845,11 kv. m bendro ploto administracinės paskirties pastatai bei nebaigtos statybos gydymo paskirties pastatas (užstatytas plotas 1 018 kv. m, gautas statybos leidimas 3 916 kv. m ploto pastatui) kartu su 40,27 a ploto žemės sklypu ir inžineriniais statiniais – kiemo aikštele (252,19 kv. m).

Pastatas Nr. 1 (Mildos g. 4): Administracinis pastatas

Bendras plotas: 251, 65 kv. m

Statybos/rekonstrukcijos metai: 1940/2001 m.

Aukštų skaičius: 1 + mansarda

Pastatas Nr. 2 (Mildos g. 6): Administracinis pastatas

Bendras plotas: 368,06 kv. m

Statybos metai: 2002 m.

Aukštų skaičius: 2 + mansarda

Pastatas Nr. 3 (Mildos g. 8): Administracinis pastatas

Bendras plotas: 225,40 kv. m

Statybos metai: 2002 m.

Aukštų skaičius: 2 + mansarda

Pastatas Nr. 4 (Mildos g. 4A): Odontologijos klinika (gydymo paskirtis)

Statybos pradžios metai: 2017 m.

Baigtumas: 4 %

Šiam pastatui 2010.10.08 išduotas statybos leidimas Odontologijos klinikai su gyvenamosios paskirties patalpomis, kurio užstatymo rodikliai:

- bendras plotas 3 916,8 kv. m

- užstatytas plotas 1 018 kv. m

- užstatymo tankis 50 %

- užstatymo intensyvumas 0,90

- butų skaičius 17

- aukštų skaičius 3 (po žeme - 2)

Parduodami pastatai šiuo metu yra išnuomoti (daugiau informacijos suteiksime pasirašius konfidencialumo įsipareigojimą).

Patalpos yra išsidėstę kabinetine sistema. Kadangi pastatuose įsikūrusi švietimo įstaiga, patalpose įrengtos klasės, bendros erdvės, maitinimo patalpos, sporto erdvė. Du pastatai tarpusavyje susijungę ir sudaro tarsi vieną statinį.

Nugarinėje pastatų dalyje yra erdvi automobilių stovėjimo aikštelė, kuri talpina apie 20 automobilių. Į aikštelę galima patekti per du įvažiavimus.

Visa 40 arų teritorija yra aptverta tvora, o teritorija, kurioje yra pradėtas statyti pastatas-odontologijos klinika, aptverta atskira tvora.

DETALUSIS PLANAS
Pagal 2022 m. sausio mėn. 25 d. patvirtintą Mildos g. 4, 6, 8, Vilnius detalųjį planą, sklype numatoma dvejopa plėtros galimybė: Rekreacinės teritorijos bei Daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos.

Sklypo užstatymo rodikliai:

Sklypo naudojimo tipas: mišri centro teritorija

Žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė

Leistinas aukštis nuo žemės paviršiaus: iki 16 m (1-3 aukštai)

Užstatymo intensyvumas: 1,2 - Rekreacinės teritorijos; 0,4 - Daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos

Užstatymo tipas: laisvo planavimo

Užstatymo tankis: 50 %

Priklausomųjų želdynų ir želdinių teritorijų dalys: 40 % - Rekreacinės teritorijos; 30 % - Daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos

Statinių paskirtys: negyvenamieji - Rekreacinės teritorijos; gyvenamieji - Daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos

PATVIRTINTI PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

Pagal 2023.07.07 Vilniaus miesto savivaldybės patvirtintus Projektinius pasiūlymus, vietoje esamų pastatų, teritorijoje numatoma plėtoti 5 631,3 kv. m bendro ploto Poilsio paskirties pastatą su komercinėmis patalpomis ir požeminiu garažu.

Sklypo plotas: 4 027 kv. m

Užstatymo intensyvumas: 0,99

Užstatymo tankis: 40 %

Sklypo užstatymo plotas: 1 610 kv. m

Aukštų skaičius: 3 + antresolė

Apartamentų skaičius: 105 vnt. (dauguma jų po 25-30 kv. m)

Požeminių automobilių stovėjimo vietų skaičius: 48 vnt.

Apželdintas sklypo plotas: 1 620 kv. m

Bendras pastato plotas: 5 631,3 kv. m (iš kurių 3 983,8 kv. m – antžeminis, 1 647,5 kv. m – požeminis)

Pagrindinis plotas: 3 835,6 kv. m (iš kurių 3 411,4 kv. m – poilsio apartamentai)

Pastato energinė klasė: A++

Yra išduotos prisijungimo sąlygos: Telia, ESO, Vilniaus vandenys, Vilniaus šilumos tinklai, Grinda, prisijungimo prie susisiekimo komunikacijų

LOKACIJA

Prestižinis Antakalnio mikrorajonas Vilniuje, šalia miesto centro, Sapiegų rūmų, Vilnius Tech Park miestelio bei Lyglaukių geomorfologinio draustinio. Rami vietovė, kurioje vyrauja daugiabučiai bei individualūs gyvenamieji namai, sporto ir laisvalaikio erdvės, todėl teritorijoje numatyta naujų poilsio statinių statyba čia ypač tinkama. Netoliese veikia prekybos centrai, gydymo bei ugdymo įstaigos.

Puikus susisiekimas su Vilniaus miesto centru (20 min. pėsčiomis). Puikiai išvystyta infrastruktūra pėsčiųjų bei dviračių takais iki pat miesto centro.

Vienas didžiausių Antakalnio privalumų – gamtos apsuptis. Pats žaliausias miesto mikrorajonas, kuriame miškai ir parkai sudaro apie 70 % teritorijos, kalvotas reljefas ir išskirtinė architektūra.

ESMINĖS SANDORIO SĄLYGOS

Preliminarioji akcijų pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 10 dienų nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos;

Notarinė akcijų pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 30 dienų nuo Preliminariosios akcijų pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo;

Iki registracijos į aukcioną pabaigos (2024.05.15, 15 val.), asmuo, norintis registruotis į organizuojamą aukcioną, privalo:

- Pasirašyti įsipareigojimą dėl konfidencialios informacijos apsaugos;

- Susipažinti su nekilnojamojo turto objektu jo dokumentais, atlikti objekto apžiūrą (Mildos g. 4, 4A, 6, 8, Vilnius);

- Patvirtinti, kad atliko įmonės teisinį auditą ir išsamiai susipažino bei įsivertino įmonės ūkinę ir finansinę būklę bei gauta išvada atitinka jų valią ir ketinimus sudaryti akcijų pirkimo-pardavimo sutartį dėl Aukciono objekto (aukciono laimėjimo atveju);

- Aukciono laimėjimo atveju negali būti reiškiamos pretenzijos dėl naujai Aukciono dalyviui paaiškėjusių faktų ar aplinkybių, kurių jis nenustatė ir kurios galėjo būti nustatytos iki registracijos į Elektroninį aukcioną arba Aukciono laimėjimo dienos nepriklausomai nuo to, ar tokios naujai paaiškėjusios aplinkybės bei faktai gali turėti neigiamos įtakos Aukciono dalyvio prisiimtiems įsipareigojimams sudaryti akcijų pirkimo-pardavimo sutartį, ar ne.

Su kita Aukciono bei Sandorio informacija susipažinti galima Aukciono taisyklėse, kurios prisegtos prie Aukciono dokumentų