X

Investicinis pasiūlymas – sklypas su leidimu statyti 3 738 kv. m. daugiabutį

J. Grušo g. 3, Kaunas, Kauno m. sav.

Tipas Sklypai
Paskirtis Komercinė Kita
Sklypo plotas 0,2237 (ha)

„NEWSEC“ išskirtinėmis teisėmis vykdo pirkėjų paiešką parduodant 22,37 arų kitos paskirties sklypą su patvirtintu statybos leidimu statyti 3 738 kv. m. daugiabutį gyvenamąjį pastatą Kaune, Šilainiuose, J. Grušo g. 3.

Bendra informacija: 

  • Adresas: J. Grušo g. 3, Kaunas
  • Sklypo plotas: 22,37 arų
  • Žemės sklypo paskirtis: Kita
  • Žemės sklypo naudojimosi būdas: Daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos
  • Statybos projektas: Modernus A++ klasės pastatas su 42 butais, požemine aikštele, elektromobilių įkrovimo vietomis ir apželdinta aplinka. Projektas parengtas pagal patvirtintą detalųjį planą
  • Užstatymo intensyvumas: 1,2
  • Užstatymo tankumas: 40%
  • Leistinas maksimalus pastato aukštis: iki 18 m.
  • Automobilių stovėjimo vietų skaičius: 43 vnt. 

Suprojektuotos pastato charakteristikos:

  • A++ energetinio efektyvumo klasė: Naudojamos naujausios technologijos užtikrina šilumos izoliaciją, mažas šildymo išlaidas, didesnį komfortą bei mažesnį poveikį aplinkai.
  • Interjeras: Suprojektuoti erdvūs butai, o interjerui numatyti sprendiniai rodo funkcionalumą ir komfortą. Numatytos daugiafunkcės erdvės (atskira svetainės ir virtuvės zona), erdvūs vonios kambariai. Didelis dėmesys privatumui ir komfortui – nėra vieno kambario butų, tik šeimai ar poroms tinkami sprendimai.
  • Žaliosios zonos ir poilsio erdvės: Projektas išsiskiria gausiomis žaliosiomis zonomis, vaikų žaidimų aikštele, apželdintu stogu bei saugiomis ir estetiškomis poilsio erdvėmis gyventojų patogumui.
  • Pėsčiųjų takai ir apšvietimas: Projektuojamoje teritorijoje įrengiami patogūs pėsčiųjų takai su betono trinkelių danga ir modernus teritorijos apšvietimas, užtikrinantis saugumą bei pritaikytas ir žmonėms su regos negalia.
  • Tvarūs konstrukciniai sprendimai: Naudojamos monolitinės gelžbetoninės konstrukcijos – patvarios, ilgaamžės ir saugios.

Objekto vieta:

  • Parduodamas objektas randasi strategiškai puikioje vietovėje, Šilainiuose, Kaune. Aplinkinė teritorija urbanizuota daugiabučiais ir vienbučiais pastatais. Arčiausiai sklypo ribos išsidėstęs gyvenamosios paskirties blokuotų vienbučių pastatas, nutolęs ~20 metrų pietryčiu kryptimi. Lokacija išsiskiria harmoningu gamtinės aplinkos ir urbanistinės struktūros deriniu, o tai daro šį rajoną ypač patrauklų gyvenimui.

Infrastruktūra:

  • Šalia yra mokyklos, darželiai, prekybos centrai (pvz., „IKI“, „Maxima“, „Lidl“), maitinimo įstaigos, pramogų erdvės;
  • Greta – Baltų prospektas, Kauno vakarinis aplinkelis, viešojo transporto stotelės;
  • Iki centro – vos 6–8 km (~15 min automobiliu).

Kainos pateiktos be PVM

Kontaktai

Susisiekti

Prenumeruokite naujienlaiškį apie naujus komercinius objektus

Panašūs objektai

Atsisiųsti PDF brošiūrą