Investicinis pasiūlymas – sklypas su leidimu statyti 3 363 kv. m komercinį pastatą

„NEWSEC“ išskirtinėmis teisėmis vykdo pirkėjų paiešką parduodant 85,11 arų kitos paskirties sklypą su patvirtintu statybos leidimu statyti 3 363 kv. m sandėliavimo paskirties pastatą su administracinės paskirties patalpomis T. Masiulio g. 16B, Kaune.

Bendra informacija: 

• Adresas: T. Masiulio g. 16B, Kaunas
• Sklypo plotas: 85,11 arų
• Žemės sklypo paskirtis: Kita
• Žemės sklypo naudojimosi būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos
• Statybos leidimas: Gautas statybos leidimas 3 aukštų sandėliavimo paskirties su administracinėmis patalpomis pastatui statyti, kurio bendras plotas 3 363 kv. m.
• Užstatymo intensyvumas: 0,35
• Užstatymo tankumas: 0,32
• Sklypo užstatymo plotas: 3091 m²
• Apželdintas sklypo plotas: 1900 m²
• Automobilių stovėjimo vietų skaičius: 50 vnt.

Charakteristikos:

• B energetinio efektyvumo klasė: Naudojamos technologijos užtikrina šilumos izoliaciją. Taip pat, pastatui suprojektuota vėdinimo sistema, kuri šviežio oro apykaitą užtikrins pirmame, antrame ir trečiame aukštuose.
• Architektūriniai sprendimai: Administracinėse patalpose yra galimybė įrengti 61 darbo vietą, taip pat numatomos darbuotojų poilsio ir buitinės patalpos, san. mazgai, pagalbinės patalpos. 
• Sauga: Suprojektuotas gaisrinės technikos įvažiavimas į sklypą, privažiavimas prie statinių, todėl užtikrinamas saugumas nelaimės atveju. Užtikrinta vaizdo stebėjimo sistema, apsauginė signalizacija.
• Automobilių stovėjimo aikštelė ir pėsčiųjų takai: Numatoma 50 automobilių stovėjimo vietų, iš jų 2 skirtos neįgaliesiems. Privažiavimai ir automobilių aikštelės asfaltuojamos, pėsčiųjų praėjimas pagal rytinę pastato kraštinę – trinkelių danga.

Objekto vieta:

• Parduodamas objektas randasi strategiškai puikioje vietovėje, Petrašiūnuose, Kaune, netoli miesto centro ir pagrindinių kelių, strategiškai patogioje vietoje šalia Kauno marių ir Pažaislio vienuolyno. Lokacija patraukli tiek verslui dėl savo infrastruktūros ir patogaus susisiekimo, tiek darbuotojams dėl netoliese esančių gamtos ir kultūros objektų.

Infrastruktūra:

Kauno autobusų ir keleivinė geležinkelio stotis ~ 5 km.;

Vos kelios minutės pėsčiomis iki prekybos centrų: „Maxima“ ir „Lidl“;

Puikus susisiekimas viešuoju transportu, nes visai šalia yra autobusų stotelės;

Iki miesto centro automobiliu – 9 min.