Parduodama 8.3 ha industrinė/komercinė teritorija vystymui Liepkalnyje, Vilniuje

„Newsec“ logistikos ir industrinio nekilnojamojo turto komanda padės rasti jums tinkamiausią komercinio NT sprendimą – atsižvelgiame į jūsų unikalius poreikius bei viziją. Specializuojamės logistikos, pramonės ir sandėliavimo srityse ir puikiai išmanome visą NT vertės grandinę.

Ieškote sklypo industrinio NT vystymui?

Jūsų naujam industrinio NT projektui vystyti „Newsec“ siūlo įsigyti 8,31 ha komercinės ir sandėliavimo paskirties sklypų teritoriją Liepkalnyje, Vilniuje.

Patraukli teritorijos lokacija: 

• Adresas: Liepkalnio g. 129, 129A, B. Oškinio g. 1, 5
• Atstumas, iki:
  • 3 km | 4 min iki Liepkalnio / A3 sankryžos
  • 6 km | 10 min iki Vilniaus geležinkelio stoties
  • 6 km | 12 min iki Tarptautinio Vilniaus oro uosto keleivių išvykimo terminalo
  • 8 km | 12 min iki Vilniaus senamiesčio
  • 14 km | 19 min iki Vilniaus intermodalinio terminalo, Teminalo g.
• Patogus susisiekimas abiem transporto kryptimis su:
  • A15 magistraliniu keliu Vilnius-Lyda
  • A3 magistraliniu keliu Vilnius-Minskas
  • Vilniaus pietiniu aplinkkeliu
• Artimiausios kuro kolonėlės:
  • Viada, Liepkalnio g. 128 Vilnius
  • Baltic Petrolium, B.Brazdžionio g. 2 Vilnius
• Geras susisiekimas viešuoju transportu, artimiausios transporto stotelės:
  • Lydos st., ribojasi su sklypų masyvu | [autobusai #12, #19, #82
• Kaimynystėje įsikūrę ir sėkmingai veiklą vykdo:
  • Sirin Development Liepkalnio logistikos parkas, 13 ha teritorijoje užimantis 88 tūkst. kv. m sandėlių ploto. Čia veiklą vykdo tokios įmonės kaip Baldų turgus, Lietuvos paštas, Gevara, Via 3L LT, Nunner Logistics, Sakalas, TWB Logistics
  • DPD Lietuva centrinis Vilniaus siuntų skirstymo terminalas ir administracija
  • planuojamas Vilniaus autobusų parkas (14,6 ha teritorija, Liepkalnio g. 111)
  • statomas Teltonika High Tech Hill projektas (Liepkalnio g. 132, 122B)
  • daug stambių ir vidutinių logistikos, pervežimų, lengvosios pramonės ir aptarnavimo veikla užsiimančių įmonių

Privalumai:

• Viena iš nedaugelio didelio ploto industrinių/komercinių teritorijų Vilniaus m.
• Lygus reljefas
• Puikus susisiekimas tiek vietiniame, tiek tarptautiniame kontekste
• Sparčiai auganti ir besivystanti industrinė/komercinė zona Vilniaus m.
• Užtikrinta darbuotojų pasiūla (>40 tūkst. gyventojų 5 km spinduliu Naujininkų ir Rasų seniūnijose)
• Galimybė teritorijoje NT projektus vystyti nedelsiant.

Informacija apie parduodamą turtą: 

• Nuosavybė (savininkas): privačių juridinių asmenų grupė
• Plotas (ha), bendras : 8,3101
• Paskirtis: Kita
• Naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos / Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos / Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos
• PVM objektas: priklausomai nuo sandorio tipo
• U/n: 4400-5607-4596, 4400-5605-5035, 4400-5606-7026, 4400-1578-1245, 4400-5607-6625
• Sklypo ypatybės: praktinės galimybės vystyti stambų NT projektą iki/virš 30.000 kv. m ploto.

Teritorijos Infrastruktūra: 

• Privažiavimas: asfaltuotas per Liepkalnio g. (B kategorijos, didesnės svarbos g.), gautos įvažos projektavimo sąlygos
• Elektra: galimybė įrengti iki 2 MW, gautos ESO prisijungimo sąlygos
• Dujos: galimybė įrengti, ESO prisijungimo sąlygos nėra gautos, sklypas ribojasi su vid. slėgio skirstomuoju vamzdynu
• Vanduo: miesto centralizuoto vandentiekio nėra
• Nuotekos
  • lietaus: miesto centralizuotų paviršinių nuotekų tinko nėra
  • buitinės: miesto centralizuotų nuotekų tinklo nėra
• Šiluma: dalis teritorijos pagal Vilniaus m. BP patenka į naujų centralizuotos šilumos gamybos šaltinių zoną

Esami statiniai: seni statiniai Liepkalnio g. 129 sklype, Registro Nr. 10/160103, šiuo metu griaunami ir bus išregistruoti.

Planavimo dokumentai: 

Detaliojo plano sprendiniai: nėra, galioja BP

Bendrojo plano sprendiniai:

• Funkcinės zonos numeris TP dokumente: OUO-3-2
• Funkcinės zonos tipas: Pramonės ir sandėliavimo zona
• Seniūnija: Naujininkų
• Teritorijos naudojimo tipas: PR; TI; PA
• Pagr. žemės naudojimo paskirtis: KT
• Žemės naudojimo būdas: P; I1; S; I2; K; B; E; R
• Didžiausias leistinas statinių aukštų skaičius: 4 aukštai
• Leistinas statinių aukštis nuo žemės paviršiaus: 15 m.
• Didžiausias leistinas sklypo užstatymo intensyvumas: 2.5
• Didžiausias leistinas sklypo užstatymo tankis: 80 %
• Įgyvendinimo prioritetas: Prioritetinė plėtros teritorijos
• Infrastruktūros plėtros įmokos tarifo koef.: 2
• Infrastruktūros eksploatacijos tarifo koef.: 15
• Sąlyginis didžiausias nelaidžių dangų kiekis sklype: 50%
• Didžiausias galimas vieno mažmeninės prekybos objekto plotas: 5.000 kv. m

Kita informacija:

• Servitutai:
  • Kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėms, naudotis pėsčiųjų taku (tarnaujantis)
  • Servitutas – teisė aptarnauti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis)
• Žymos, spec. žemės naudojimo sąlygos:
  • Aerodromo apsaugos zonos (visa teritorija)
  • Skirstomųjų dujotiekių apsaugos zonos (dalis teritorijos)
  • Elektros tinklų apsaugos zonos (dalis teritorijos)
  • Vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros apsaugos zonos
  • Elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugos zonos

Įsigijimo sąlygos:

• Kaina: atvira pirkėjų pasiūlymams, derybų objektas
• Apmokėjimo terminai: derybų objektas
• Nuosavybės perleidimo data: nuo 2024 m. II ketv.

Susidomėjote? Kreipkitės ir „Newsec“ komanda padėsime jums suderinti pirkimo-pardavimo sutarties sąlygas ir užtikrinti sėkmingą sandorio sudarymą.

Susisiekite!

„Newsec“ kontaktai:

Justas Megelinskas

Industrinio NT konsultantas

Mob. tel. +370 688 94358

El. p. j.megelinskas@newsec.lt