Raudondvario pl. 109A, Kaunas

Raudondvario pl. 109A, Kaunas, Kauno m. sav., Lietuva

Sklypas su statybos leidimais 12 daugiabučių namų (267 butų) projektui Kaune, ant Nemuno kranto

Parduodamas žemės sklypas su statybos leidimais daugiabučių kvartalui unikalioje Kauno vietoje, ant Nemuno kranto, šalia upių santakos ir Kauno pilies. Teritorijoje numatoma plėtoti 267 butus su 278 vietų automobilių stovėjimo aikštele (94 % vietų – po žeme), autonomiška žaliąja zona, integruota apsaugine damba nuo upės potvynių. Kvartalas jau turi registruotą „Nemuno alėjos“ pavadinimą (prekės ženklą).

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

Adresas: Raudondvario pl. 109A, Kaunas

Žemės sklypo plotas: 3,2516 ha

Žemės sklypo paskirtis (naudojimo būdai): Kita (Daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių, Bendrojo naudojimo)

Statybos leidimas: 12 daugiabučių pastatų (12 statybos leidimų + inžineriniai statiniai) su 2 aukštų požemine parkingo aikštele

Sandorio tipas: gali būti parduodamas NT arba įmonės, valdančios turtą, akcijos (akcijoms PVM netaikomas)

Pradinė objekto kaina: 7 400 350 Eur (PVM taikomas jei perkamas NT, netaikomas – jei perkamos akcijos)

STATYBĄ LEIDŽIANTYS DOKUMENTAI

2024.11.04 išduoti statybą leidžiantys dokumentai LSNS-21-241104-00455. Teritorijoje numatoma plėtoti 26,7 tūkst. kv. m bendro ploto daugiabučių kvartalą.

Bendras pastatų plotas: 26 778 kv. m

Naudingas plotas: 16 707 kv. m

Butų plotas: 14 914 kv. m

Butų skaičius: 267 vnt.

Komercinių patalpų plotas: 77 kv. m

Aukštų skaičius: 5-7 aukštai

Požeminės aikštelės vietų skaičius: 263 vnt.

Antžeminės aikštelės vietų skaičius: 15 vnt.

Sandėliukų skaičius: 240 vnt.

Antresolių plotas: 771 kv. m (galimybė paskutinių aukštų butuose įsirengti antresoles)

BENDRASIS MIESTO PLANAS

Pagal Kauno miesto savivaldybės patvirtintą Bendrąjį planą, teritorija priskiriama Miesto dalių centrų zonai ir Intensyviai naudojamų želdynų zonai.

Teritorijos reglamentai:

Funkcinė zona (1): Mišraus užstatymo teritorijos, atliekančios linijinių centrų funkcijas

Naudojimo tipas: Mišraus užstatymo teritorijos

Žemės naudojimo būdai: Kitos paskirties (Gyvenamosios teritorijos; Visuomeninės teritorijos; Komercinės teritorijos; Pramonės ir sandėliavimo teritorijos; Kt.)‘

Intensyvumas: iki 2

Funkcinė zona (2): Intensyviai lankymui naudojami želdynai ir miesto aikštės;

Žemės naudojimo būdai: Intensyviai naudojami želdynai (Inžinerinės infrastruktūros teritorijos; Bendro naudojimo teritorijos; Atskirųjų želdynų teritorijos (rekreacinės, mokslinės, kultūrinės ir memorialinės paskirties želdynų); Rekreacinės teritorijos);

Intensyvumas: iki 0,2;

Aukštingumas: iki 8,5 m.

LOKACIJA

Parduodamas projektas šalia Piliamiesčio kvartalo, greta Nemuno ir Neries sankirtos. Sparčiai besiplečianti vietovė, per pastaruosius metus išplėtoti daugiabučių projektai „Piliamiestis“, „Upės apartamentai“, verslo centrai „Atea“, „Alia“, planuojamas „Piliamiesčio verslo centras“, statomas prekybos centras „IKI“.

Sklypas turi du privažiavimus:

1) nuo „Alia“ verslo centro (Brastos g.);

2) nuo Raudondvario pl.

Išvystyta kaimyninė infrastruktūra, pėsčiųjų ir dviračių takai tiek iki senamiesčio, tiek Kulautuvos/Lampėdžio ežero kryptimis, o planuojamas Santakos pėsčiųjų tiltas į senamiestį susisiekimą pėsčiomis bei dviračiais pavers dar patrauklesniu.

Patogus ir greitas susisiekimas su Jonavos gatve, Raudondvario plentu, Karaliaus Mindaugo bei Savanorių prospektais. Šalia statomas Kėdainių tiltas į Marvelę, kuris per Nemuną sujungs Brastos ir Užnemunės gatves. Tiltas bus keturių eismo juostų, pėsčiųjų bei dviračių eismui skirtomis zonomis.

250 m iki laivelių prieplaukos;

400 m iki autobusų stotelės;

600 m iki Nemuno ir Neries santakos (tiesia linija);

2,4 km iki senamiesčio;

2,9 km iki Lampėdžio ežero su paplūdimiu ir parku-draustiniu;

5 km iki PC „Akropolis“.

PARDAVIMO PROCESAS IR TERMINAI

- Pradinė kaina aukcione: 7 400 350 Eur (PVM taikomas jei perkamas NT, netaikomas – jei perkamos akcijos);

- Minimalus kainos kėlimo intervalas: 20 000 Eur;

- Dalyvio mokestis (grąžinamas nelaimėjus): 200 000 Eur;

- Preliminarioji pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 10 dienų nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos. Pasirašius Preliminariąją pirkimo-pardavimo sutartį sumokama 10 % Objekto kainos (sumokėtas Dalyvio mokestis įskaitomas į šią sumą);

- Notarinė pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 30 darbo dienų nuo Preliminariosios pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo dienos;

- Norėdami gauti daugiau informacijos, susisiekite su aukciono organizatoriumi pristatyme nurodytais kontaktais.

Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione (ar Turtą įsigyti tiesioginio kainos pasiūlymo būdu), turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu, potencialiam Aukciono dalyviui/Pirkėjui rekomenduojama iki registracijos į Aukcioną termino pabaigos atlikti šio Turto apžiūrą vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jį tinkamai eksploatuoti, įsivertinti galimus kaštus. 

Aukciono organizatorius neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Aukciono organizatorius neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime. Aukciono organizatorius neatsako už jokius nuostolius dėl šio Turto trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, tinkamumo naudoti tam tikrai funkcijai ir (ar) neatitikimo potencialaus Aukciono dalyvio/Pirkėjo lūkesčiams.